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深圳一安居房項目主體總造價1億,未完工就已提取10億?多方回應(yīng)
9月中旬,多名網(wǎng)友在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”反映,稱位于深圳市龍華區(qū)的天和北苑安居房項目建設(shè)進度緩慢,樓體未按照施工計劃全部封頂。同時存在建設(shè)資金超額提取問題,主體建設(shè)總資金是1.041億元,實際未完工就已經(jīng)提取了10億元。
10月6日,該留言引發(fā)關(guān)注,公眾關(guān)注焦點主要是怎么提取了10億元資金。
據(jù)上游新聞,10月7日,記者從龍華區(qū)住房和建設(shè)局工作人員處獲悉,對于此前業(yè)主反映的項目建設(shè)進度緩慢問題,龍華區(qū)住建局9月26日聯(lián)動所屬街道、深圳市住房保障署等部門召開協(xié)調(diào)會,開發(fā)商在會上解釋稱原定于8月30日封頂,受臺風(fēng)天氣影響推遲到9月19日,同時也承諾項目接下來會按照計劃安排施工。
對于資金監(jiān)管方面的問題,該工作人員說,此前該項目是銀行、開發(fā)商、監(jiān)理單位三方簽署協(xié)議,并按照協(xié)議和相關(guān)規(guī)定,由銀行和監(jiān)理單位監(jiān)督預(yù)售資金的使用。目前,龍華區(qū)住建局正核實資金流動情況,并發(fā)函給工商銀行深圳紅圍支行,計劃將項目預(yù)售資金納入行政監(jiān)管,“開發(fā)商同意這一計劃,目前仍在同銀行溝通?!?
問題一:樓體未按照施工,計劃全部封頂
公開資料顯示,天和北苑項目位于深圳市龍華區(qū)福城街道龍觀大道與石清大道交叉口。項目住宅全部為安居型商品房,一共3棟塔樓。預(yù)計交付使用時間為2025年6月30日前。開發(fā)商為深圳市栢恒商貿(mào)有限公司。2022年8月配售安居型商品房房源共790套,配售均價為27250元/平方米,室內(nèi)未做精裝修。
公開資料 圖片來源:奧一新聞
據(jù)上游新聞,一位業(yè)內(nèi)人士介紹,安居型商品房、人才房價格約為周邊新房的6折左右。購買安居房需要先申報輪候,經(jīng)審核后納入輪候庫并需關(guān)注項目配售通告,然后經(jīng)看房、認(rèn)購、公示、確定選房名單和排序等流程通過才能簽訂合同。
今年4月,深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《深圳市地價測算規(guī)則(修訂征求意見稿)》通告,面向社會公眾征集意見。其中提及,目前正在制訂的深圳保障房政策中,取消了原來的安居型商品房、人才住房等住房類型,新增了保障性租賃住房(細(xì)分為政府組織配租和社會主體出租兩種類型)、共有產(chǎn)權(quán)住房等住房類型。
人民網(wǎng)留言板顯示,有網(wǎng)友9月14日表示,天和北苑項目施工進度緩慢,截止到當(dāng)天3棟塔樓未封頂。“按施工計劃反饋7月底可以實現(xiàn)北苑3個單元全部封頂;但施工進度一直在拖延;經(jīng)保障署溝通反饋8月31號可以封頂,但是又一次沒有完成封頂,開發(fā)商一直在磨洋工,最新反饋是9月20號全部封頂。”該網(wǎng)友補充說道。
從其他網(wǎng)友提供的“天和北苑施工及驗收計劃表”可見,主體結(jié)構(gòu)開始施工時間為2023年6月14日,完工時間為8月30日。
項目進度 圖片來源:人民網(wǎng)
10月3日,深圳市住房和建設(shè)局就網(wǎng)友反映的問題回應(yīng)稱,深圳市住房建設(shè)局已約談建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人和企業(yè)負(fù)責(zé)人,并發(fā)函督辦,要求建設(shè)單位增加人力、物力、財力投入,精心組織施工,加快施工進度,確保按時交樓。天和北苑已于9月19日封頂。
問題二:建設(shè)資金超額提取
9月14日-15日,多名網(wǎng)友集中反映稱,天和北苑項目存建設(shè)資金超額提取問題。主體建設(shè)總資金是1.041億元,實際未完工就已經(jīng)提取了10億元,懇請有關(guān)部門介入調(diào)查,將資金納入監(jiān)管。
網(wǎng)友附上的工程概況圖顯示,該項目工程主體總造價為1.041億元。
項目概況 圖片來源:人民網(wǎng)
對此,9月22日,龍華區(qū)住房和建設(shè)局表示——“經(jīng)了解,天和北苑項目資金監(jiān)管協(xié)議由建設(shè)單位、銀行、監(jiān)理單位三方簽署,按照三方簽署的協(xié)議及相關(guān)規(guī)定,由銀行、監(jiān)理單位監(jiān)督預(yù)售資金的使用。
為了響應(yīng)業(yè)主訴求,做好項目資金的監(jiān)管工作,我局已責(zé)令開發(fā)企業(yè)將預(yù)售款資金賬戶納入行政監(jiān)管范圍,開發(fā)企業(yè)表示同意并予以配合。
由于銀行配合度較低,我局已發(fā)函要求監(jiān)管銀行配合將項目預(yù)售資金賬戶納入行政監(jiān)管范圍,同時將相關(guān)情況告知市住建局,協(xié)助推動預(yù)售資金賬戶納入行政監(jiān)管工作。
下一步,我局將加強與市住建局和銀行溝通協(xié)調(diào),盡快將天和北苑項目預(yù)售款資金賬戶納入行政監(jiān)管范圍,嚴(yán)格監(jiān)督開發(fā)企業(yè)??顚S??!?
10月3日,深圳市住房和建設(shè)局回應(yīng)稱,關(guān)于預(yù)售資金使用監(jiān)管問題,深圳市住房建設(shè)局已要求龍華區(qū)住房和建設(shè)局對已使用資金情況進行核查,并加強預(yù)售資金的監(jiān)管工作,確保資金正常使用。
據(jù)上游新聞10月7日報道,記者從工商銀行深圳紅圍支行工作人員處獲悉,目前該項目監(jiān)管賬戶預(yù)售資金仍有數(shù)億元,符合監(jiān)管要求預(yù)留的余額,“在協(xié)議上我們簽訂了到哪個步驟人家要留多少余額在里面,保證項目接下來的推進,而不是所有的余額都要在賬戶里面。若業(yè)主仍有擔(dān)心,可咨詢辦理業(yè)務(wù)的客戶經(jīng)理?!痹摴ぷ魅藛T解釋稱。
- 原標(biāo)題:深圳一安居房項目主體總造價1億,未完工就已提取10億?銀行:監(jiān)管賬戶余額符合要求!住建局也回應(yīng)了
- 責(zé)任編輯: 房佶宜 
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