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鶴崗女子還貸10年房子被占,法院:放棄這套,在別的小區(qū)給你協(xié)調(diào)一套
最后更新: 2023-09-13 09:55:58近日,鶴崗女子劉玉梅還清10年房貸,竟發(fā)現(xiàn)自己的房子早已住進(jìn)一家陌生人,而且對方還能出具法院的正規(guī)文書。
9月11日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在聯(lián)系當(dāng)事人后調(diào)查發(fā)現(xiàn),劉玉梅2011年在鶴崗市中心城區(qū)購置了一套130平方米房產(chǎn),之后去了外地打工。
期間,開發(fā)商與另一名購房者出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛,敗訴之后,經(jīng)當(dāng)?shù)胤ㄔ赫{(diào)解,將購房者的房源做了調(diào)換。
而這一調(diào)換,加之該項(xiàng)目因涉及債務(wù)糾紛,至今未能辦理產(chǎn)權(quán)證,便出現(xiàn)了已售房源被二次交易的“離奇狀況”。
9月12日,劉玉梅向記者表示,今天上午,法院初步給了他們一個方案:放棄自己還貸10年的這套房,法院重新協(xié)調(diào)一套其他項(xiàng)目同等面積的房。
“但是本來小區(qū)的房子在市中心,交通方便,地段好,換的小區(qū)位置差,不知道為什么要這樣做。”
記者聯(lián)系上向陽區(qū)法院院長楊薇,但對方未接電話;受理法官甘麗娜聽說記者要問和平家園小區(qū)的那套房,表示不方便回應(yīng),隨即掛斷了電話。
很有年代感的鶴崗俯瞰圖 來源:鶴崗融媒
自己房子被占
重新協(xié)調(diào)一套?
鶴崗因“白菜價”房子受到全網(wǎng)關(guān)注,但10年前房價其實(shí)不低。
劉玉梅稱,自己是鶴崗本地人,目前在浙江臺州當(dāng)老師。當(dāng)初,她以4888元/平方米在鶴崗市向陽區(qū)和平家園小區(qū)售樓處買下一套新房,貸款20萬元、分10年還清,房屋總價加利息共計72萬余元。
記者獲取的一份鶴崗市住建局房產(chǎn)科情況說明顯示,這套房屋狀態(tài)在商品房預(yù)售許可管理、商品房項(xiàng)目現(xiàn)售備案管理系統(tǒng)中查詢已備案,備案時間為2012年7月5日,付款方式為按揭。
工商銀行鶴崗向秀麗支行向不動產(chǎn)登記中心出具的一份期房解凍通知書稱,上述房屋的貸款于2022年7月13日還清,請給予辦理抵押登記解凍手續(xù)。
10年房貸終于還清,當(dāng)劉玉梅滿心歡喜地回到鶴崗準(zhǔn)備養(yǎng)老時,竟發(fā)現(xiàn)房子早已被一戶王姓的陌生人家裝修入住。
據(jù)王某介紹,自己在2019年時從親戚手里買下這套房屋,并著手進(jìn)行了裝修。
其拿出了一份鶴崗市向陽區(qū)法院執(zhí)行局的證明材料,其中寫道,本院在執(zhí)行(2018)黑0402民初687號民事判決書,張某與黑龍江省鑫鶴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱鑫鶴房地產(chǎn)公司)房屋買賣糾紛一案中經(jīng)法院調(diào)解,雙方自愿達(dá)成和解協(xié)議,將坐落在向陽區(qū)和平家園2號樓012708室,面積107.29平方米調(diào)換到2號樓010507室,面積130平方米,已交付到申請人張某名下,和解協(xié)議內(nèi)容屬實(shí)。
而申請人張某是如何從107.29平方米得到已售出的130平方米房屋,王某又如何從張某手中“買下”這套房,法院方面是否作過盡職調(diào)查,整個過程充滿疑點(diǎn)。
“為這事向法院申訴一年多都沒有結(jié)果,房子被占用了。”劉玉梅告訴記者,9月4日上午,向陽區(qū)法院方面主動聯(lián)系自己,由副院長和一名法官作出解釋,并承諾在10日內(nèi),即9月14日前作出處理。
9月12日,也就有了本文開頭的那一幕:法院重新協(xié)調(diào)一套其他項(xiàng)目同等面積的房。
小區(qū)最便宜房源為70平、10萬
鶴崗市和平家園小區(qū)位于煤建路與水電路口附近,由鑫鶴房地產(chǎn)公司開發(fā)。安居客數(shù)據(jù)顯示,該小區(qū)在售二手房均價為2105元/平方米,130平方米戶型的房源均價為3077元/平方米。最便宜的房源,70平方米,總價10萬元。
根據(jù)王某提供的證明材料,記者發(fā)現(xiàn),鑫鶴房地產(chǎn)公司與調(diào)換房屋的張某曾存在房屋買賣合同糾紛。
中國裁判文書網(wǎng)顯示,張某于2012年4月28日與鑫鶴房地產(chǎn)公司簽訂商品房買賣合同,購得和平家園2號樓012703號房,建筑面積84.87平方米,4980元平方米,總金額42.27萬元。
2019年底,鑫鶴房地產(chǎn)公司與張某的糾紛案以調(diào)解方式結(jié)案。
在一波調(diào)解和換房操作之后,王某以低于市場的價格住進(jìn)了新家,張某全身而退,房屋的原主人卻無房可住,繼續(xù)還著房貸。
(記者 劉頌輝)
- 原標(biāo)題:鶴崗女子還貸10年房子被占,法院:放棄這套,在別的小區(qū)給你協(xié)調(diào)一套
- 責(zé)任編輯: 范維 
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