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農(nóng)業(yè)項目投資4000萬元后遭清退,有關部門:農(nóng)味不濃
最后更新: 2023-06-27 14:16:00“我們前期投資了4000多萬元,準備開發(fā)一個農(nóng)業(yè)項目。項目籌建7年多來,取得了一系列合法手續(xù),至今卻無法進行基本建設?!比涨?,江西萬頃園藝世界發(fā)展有限公司(下稱江西萬頃公司)負責人向記者反映,該項目報建后,南昌市自然資源和規(guī)劃局新建分局一邊拖延審批,一邊發(fā)文責令限期動工建設,讓企業(yè)無所適從。如今,有關部門又以“農(nóng)味不濃”為由,提出要清退該項目。
辦證“卡殼” 項目多年難開發(fā)
江西萬頃公司是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)——廣東萬頃園藝世界發(fā)展有限公司子公司。據(jù)江西萬頃公司負責人曹巍江介紹,2016年6月3日,在農(nóng)業(yè)部門的招商邀請下,該公司與南昌市新建區(qū)政府簽訂了《南昌溪霞國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)興建中國盆景園、五彩濕地、世界名卉園、非物質文化遺產(chǎn)園項目協(xié)議書》及相關補充協(xié)議。同年7月19日,該項目通過新建區(qū)發(fā)展和改革委員會備案,確定項目總投資約4億元,用地面積379畝,項目由中國盆景園92畝、五彩濕地104畝、世界名卉園105畝、精品園林展示區(qū)78畝等4個部分組成。2018年8月29日,通過公開招拍掛程序,該公司順利拿下相關地塊建設用地使用權。而后,又辦了《建設用地批準書》《建設用地規(guī)劃許可證》《不動產(chǎn)權證》等。
“然而,在申請辦理《工程規(guī)劃許可證》時,南昌市自然資源和規(guī)劃局新建分局一直在拖延?!辈芪〗Q,直到2020年3月30日,該公司收到一份由該局下發(fā)的《責令限期動工通知書》,其中明確:“你公司閑置土地一直未動工建設,造成該宗土地閑置至今,責令你公司務必在2020年6月30日之前動工建設,否則,我局將根據(jù)有關規(guī)定進行處置,由此造成的一切損失由你公司自行承擔。”
為了順應有關部門要求,加快推進項目建設進度,曹巍江稱,該公司先后投資4000多萬元,在沒有辦到《工程規(guī)劃許可證》的情況下,提前做好了建筑方案和施工圖設計,組織施工單位完成施工臨時板房、地質勘探、清理水系、建設用施工圍擋等工作。豈料,此時,南昌溪霞國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)管委會卻提出要清退該項目。
擔心“農(nóng)味不濃”擱置項目
突如其來的清退,讓江西萬頃公司措手不及。記者注意到,在園區(qū)管委會下發(fā)給該公司的《關于清退中國盆景園、世界名卉園項目并解除項目協(xié)議的函》中,寫明了清退理由:受國家土地法規(guī)調(diào)控,該項目已不具備建設條件,根據(jù)相關文件精神,對中國盆景園、世界名卉園等非農(nóng)化項目進行清退,并按照土地用地要求盡快復耕整改到位。
對此,江西萬頃公司書面回復稱,項目的整體規(guī)劃是通過珍稀植物種植展示、科普/科技創(chuàng)新推廣、植物藝術節(jié)、珍稀植物生態(tài)藝術體驗式庭園休閑觀光有機結合,打造成為珍稀植物的種植展示地、植物科研和科普的基地、綠色珍寶的博物館、生態(tài)旅游的好去處,完全符合園區(qū)招商引資要求。同時,經(jīng)了解,“中國盆景園、世界名卉園”地類為果園、其他林地、其他園地、坑塘水面,其地類屬性不屬于耕地范疇,不存在“復耕整改到位”。
南昌溪霞國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)管委會一名未透露姓名的負責人告訴記者,過去,由于該園區(qū)所屬的土地,征地手續(xù)不合法,存在少批多征等問題,被上級部門發(fā)現(xiàn)后督辦整改,需要依法重新走一遍土地征收流程。盡管江西萬頃公司沒有任何過錯,責任在政府部門,但該項目受此影響擱置下來。
同時,該項目未來要興建盆景花卉,有關部門擔心“農(nóng)味不濃”,園區(qū)管委會才發(fā)文請求該公司辦理清退及解除項目協(xié)議手續(xù)等相關事宜。“我們(管委會)級別太低,現(xiàn)在責任很大,需要領導重視和高位推動,或許該項目可以保留下來?!痹撠撠熑苏f。
記者從南昌市自然資源和規(guī)劃局新建分局了解到,此前,有關部門擔心盆景園、名卉園建成后,商業(yè)氛圍過于濃厚,會引發(fā)“農(nóng)味不濃”的質疑,后續(xù)可能面臨整改,遂至今未給該項目辦理《工程規(guī)劃許可證》。
記者手記
不為不辦找理由 只為辦好想辦法
采訪中,一名農(nóng)業(yè)專家告訴記者,盆景、花卉的種植屬于園藝業(yè),園藝業(yè)在農(nóng)業(yè)中歸類為種植業(yè)類。依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》第二條:“本法所稱農(nóng)業(yè),是指種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)和漁業(yè)等產(chǎn)業(yè),包括與其直接相關的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務”。因此,該項目并不是非農(nóng)化項目,而是毫無爭議的農(nóng)業(yè)性項目。
之所以該項目會擱淺,關鍵是此前園區(qū)違法征地,有的干部挨了處分,現(xiàn)在誰也不愿拍板,瞻前顧后,以至于后來萌生清退的想法。
政策措施千萬條,企業(yè)感受第一條。既然萬頃園藝公司愿意繼續(xù)在江西投資創(chuàng)業(yè),我們就應該“不為不辦找理由,只為辦好想辦法”,緊貼企業(yè)需求,找準問題根源,科學研究對策,拿出解決方案,讓企業(yè)家在我省投資放心、發(fā)展安心、生活舒心。只有這樣,才能更好提升營商環(huán)境軟實力,共享營商環(huán)境的“陽光雨露”,實現(xiàn)互利共贏、共同發(fā)展。
(本報全媒體記者 付 強)
- 原標題:農(nóng)業(yè)項目投資4000萬元后遭清退
- 責任編輯: 林鈴錦 
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