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關(guān)于保障性租賃住房建設(shè),致公黨上海市委提出了這些建議
最后更新: 2023-01-09 08:41:36上海正在加快建設(shè)保障性租賃住房。根據(jù)規(guī)劃,上海在“十四五”期間將新增建設(shè)籌措保障性租賃住房47萬(wàn)套(間)以上,全面健全完善從“一套房”、“一間房”到“一張床”的多層次住房供應(yīng)體系和“租購(gòu)并舉”的住房保障制度。
但在致公黨上海市委看來(lái),目前上海在保障性租賃住房建設(shè)中仍然存在一些問(wèn)題,具體包括:房源供應(yīng)需求大,供應(yīng)對(duì)象覆蓋面窄;住房租賃收益率低,建設(shè)用地緊張;建設(shè)與運(yùn)營(yíng)主體眾多,監(jiān)管存在難度等。
上海應(yīng)如何進(jìn)一步做好保障性租賃住房建設(shè)工作?在即將召開(kāi)的2023上海兩會(huì)上,致公黨上海市委擬提交一份提案,指出上述問(wèn)題,并提出自己的意見(jiàn)和建議。
在這份提案中,致公黨上海市委提出了三個(gè)方面的具體建議:
第一,努力拓寬保障范圍,真正實(shí)現(xiàn)職住平衡。具體包括:結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口導(dǎo)入、人才成長(zhǎng)不同階段居住需求,進(jìn)一步增強(qiáng)保障性租賃住房的適配性;鼓勵(lì)人才集聚的事業(yè)單位、研究機(jī)構(gòu)以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自用存量用地建設(shè)單位租賃房、人才公寓等;將人才保障房政策與社區(qū)治理、就業(yè)教育、人口管理等政策結(jié)合起來(lái),打造多渠道的人才房源供應(yīng)體系等。
第二,科學(xué)評(píng)估租金定價(jià),豐富租賃運(yùn)營(yíng)模式。具體包括:推動(dòng)住房保障發(fā)展目標(biāo)與用地政策、財(cái)政補(bǔ)貼政策支持力度相匹配,研究定價(jià)機(jī)制,轉(zhuǎn)變“重建輕管”觀念;在新出讓保障性租賃住房地塊時(shí)參考可售住宅給出明確的“房地聯(lián)動(dòng)”指導(dǎo)價(jià)即租金,根據(jù)不同地塊完善不同的土地競(jìng)買和售房條件,并匹配裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備設(shè)施、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等相應(yīng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)等。
第三,切實(shí)提升運(yùn)營(yíng)水準(zhǔn),全面優(yōu)化住房質(zhì)量。具體包括:建議由各區(qū)房管部門牽頭對(duì)區(qū)域內(nèi)既有項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)性評(píng)估,評(píng)級(jí)出運(yùn)營(yíng)單位“白名單”,確保住房品質(zhì)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);統(tǒng)籌做好區(qū)域規(guī)劃、空間優(yōu)化、功能轉(zhuǎn)化等工作,結(jié)合房屋改造,完善各類社區(qū)公共配套設(shè)施和服務(wù)設(shè)施,全面優(yōu)化住房質(zhì)量等。
- 原標(biāo)題:關(guān)于保障性租賃住房建設(shè),致公黨上海市委提出了這些建議
- 責(zé)任編輯: 黃濤 
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