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央行、銀保監(jiān)會建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制
據(jù)央行官網(wǎng)5日消息,近日,人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知,決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市,可階段性維持、下調或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。
住房貸款利率政策與新建住房價格走勢掛鉤、動態(tài)調整,有利于支持城市政府科學評估當?shù)厣唐纷≌N售價格變化情況,“因城施策”用足用好政策工具箱,更好地支持剛性住房需求,形成支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運行的長效機制。
附件:
中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調整長效機制的通知
中國人民銀行上??偛?,各分行、營業(yè)管理部,各省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行;各銀保監(jiān)局:
《中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關于階段性調整差別化住房信貸政策的通知》發(fā)布以來,對于支持各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱,更好支持剛性住房需求,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展發(fā)揮了積極作用。按照國務院部署,人民銀行、銀保監(jiān)會決定在階段性調整差別化住房信貸政策的基礎上,建立新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策動態(tài)調整長效機制?,F(xiàn)就有關事項通知如下:
一、自2022年第四季度起,各城市政府可于每季度末月,以上季度末月至本季度第二個月為評估期,對當?shù)匦陆ㄉ唐纷≌N售價格變化情況進行動態(tài)評估。
二、對于評估期內新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市,階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。地方政府按照因城施策原則,可自主決定自下一個季度起,階段性維持、下調或取消當?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個人住房貸款利率下限。人民銀行分支機構、銀保監(jiān)會派出機構指導省級市場利率定價自律機制配合實施。
三、對于采取階段性下調或取消當?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個人住房貸款利率下限的城市,如果后續(xù)評估期內新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均上漲,應自下一個季度起,恢復執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。
四、其他情形和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會
2022年12月30日
- 原標題:央行、銀保監(jiān)會建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制
- 責任編輯: 連政 
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