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武漢擬出臺新房預售資金監(jiān)管新規(guī):監(jiān)管賬戶信息應在售樓處公示
據(jù)武漢市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站9月13日消息,為加強新建商品房預售資金的監(jiān)督管理,確保預售資金用于商品房項目工程建設(shè),保障購房人的合法權(quán)益,防范交易風險,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》《城市商品房預售管理辦法》等有關(guān)文件規(guī)定,該局起草修訂了《武漢市新建商品房預售資金監(jiān)管辦法(征求意見稿)》,現(xiàn)予以公開征求意見。
根據(jù)《武漢市行政規(guī)范性文件管理辦法》要求,本次征集意見的期限為10天(2022年9月13日—2022年9月22日)。如有意見建議,請于征求意見期內(nèi)向我局書面反饋。
《武漢市新建商品房預售資金監(jiān)管辦法(征求意見稿)》提出,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交預售方案前,應選擇一個監(jiān)管銀行開立監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶信息應當在商品房預售許可證、商品房買賣合同中載明,并在商品房銷售現(xiàn)場以及監(jiān)管部門門戶網(wǎng)進行公示。
監(jiān)管額度內(nèi)資金應按照工程建設(shè)進度予以撥付。首次撥付節(jié)點不得早于地下結(jié)構(gòu)完成,最后撥付節(jié)點為不動產(chǎn)首次登記。具體撥付節(jié)點由監(jiān)管部門確定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可按照監(jiān)管部門確定的撥付節(jié)點申請使用監(jiān)管額度內(nèi)資金。
項目竣工驗收之前,交付標準為毛坯的項目監(jiān)管賬戶余額不得低于監(jiān)管額度的5%,交付標準為全裝修的項目監(jiān)管賬戶余額不得低于監(jiān)管額度的10%。
全文如下:
武漢市新建商品房預售資金監(jiān)管辦法
(征求意見稿)
第一章 總則
第一條 為加強新建商品房預售資金的監(jiān)督管理,確保預售資金用于商品房項目工程建設(shè),保障購房人的合法權(quán)益,防范交易風險,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》《城市商品房預售管理辦法》等有關(guān)文件規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本辦法。
- 責任編輯: 房佶宜 
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