“至少14個爛尾樓業(yè)主公告強制停貸 ” ！

7月12日晚間，這則消息沖上熱搜。

究竟發(fā)生了什么？我們一起來看看。

多地業(yè)主被曝集體“強制停貸”

據第一財經報道，近期多地爛尾樓業(yè)主都發(fā)布聲明，要強制停止償還貸款，直至相關項目完全復工為止，涉及城市包括河南省的鄭州、商丘、新鄉(xiāng)、南陽、周口，以及山西、江蘇、江西、湖南、湖北、廣西、陜西等多省份內的城市。

鄭州一網紅樓盤業(yè)主停貸

以鄭州的問題樓盤為例，名門翠園因停工時間長、維權事件頻發(fā)，幾乎無人不曉。但在數年前，該項目曾經大受追捧、開盤熱賣，一度風光無兩。

購房者王君就是購買了名門翠園的業(yè)主之一。

2017年，樓市正熱，王君和妻子賣掉一套二手房，選中鄭州金水區(qū)一個網紅熱盤——名門翠園，打算買來方便工作和孩子上學。沒想到，抱著兩歲女兒到售樓處買房那天，成為他人生中最追悔莫及的時刻。

2018年，名門翠園成為鄭州樓市“銷冠”，王君也沉浸在買房喜悅中。到2019年末，王君發(fā)現異常，自己千挑萬選的項目，竟然停工了。

2019年10月，項目總包方在名門翠園門口貼出聲明，稱名門嚴重拖欠工程款，項目工程進展嚴重滯后。業(yè)主未在約定的時間收到房，與此同時，關于名門地產資金鏈斷裂的聲音開始流出。      

2021年以來，名門地產旗下多項目接連停擺，更有員工投訴其拖欠工資，當時經人社局核實反饋，該公司經營不正常。

圖/企查查

企查查網站信息顯示，鄭州重量級地產企業(yè)—— 名門地產(河南)有限公司申請破產重整， 據了解，該公司累計執(zhí)行信息40余條，中建二局、廣發(fā)銀行、中融國際信托等，都曾將名門地產告上法庭，后者共35次被列為失信被執(zhí)行人，被執(zhí)行總金額達107億元。

一財的報道稱，一份“名門翠園業(yè)主強制停貸告知書”在網上流傳，業(yè)主稱該項目自開盤以來累計銷售金額近百億元，但逾期交房1000多日，目前仍全面停工。如果8月8日前項目未復工，翠園貸款買房的業(yè)主將停止償還貸款，直至交房辦妥房產證為止。

眼看樓盤復工艱難，王君迫于生活壓力，動了“停貸”的念頭。數月前，王君便跟銀行溝通、申請直接停貸，銀行方面稱業(yè)主與其屬于借貸關系、跟開發(fā)商屬于買賣關系，貸款停不了。

銀行挨個給業(yè)主打電話，稱可以幫忙申請延期還款、最長一年，等延緩期過后再還，但有的需要復利。

王君暫時按銀行的延期還款政策，緩解了幾個月的燃眉之急。不過，等12月到期后，王君也沒有繼續(xù)還款的打算。“如果全部停掉，銀行可能會起訴、直接拍賣房子、征信也會受影響，但我沒辦法，如果再繼續(xù)往里仍錢，就沒法生活了?！?

名門翠園的另一名業(yè)主，也有類似情況。據該業(yè)主稱，她今年3月份就直接停掉了還款，沒有跟銀行溝通，6月份銀行找到她，說可以申請延期到12月，不過要還3～6月的罰息。

“即便項目復工，我也不打算還，要等交房再說，否則太多不穩(wěn)定因素?！薄艾F在爛尾樓的解決看不到希望，但是業(yè)主一邊還房租、一邊還房貸，其實生活都很艱難?！币晃煌瑯邮敲T翠園業(yè)主的律師稱，聽說小區(qū)很多人已經停了，其他業(yè)主在如今環(huán)境下也處境艱難，如果下月不復工就準備停了。

武漢時代新城項目業(yè)主停貸

武漢時代新城項目業(yè)主也被報道要停貸！

據每經房產的消息，近日在網絡熱傳的“武漢時代新城全體業(yè)主強制停貸告知書”（以下簡稱告知書）顯示，“武漢市漢南時代新城項目逾期交房數月，業(yè)主多次現場維權仍無實質進展，數千戶業(yè)主（已售房源且未結清貸款）決定，若該項目在限定時間（2022年8月1日）內仍未全面復工，業(yè)主將強制停還銀行月供?！?

7月10日下午，《每日經濟新聞》記者通過微信聯系上了時代新城業(yè)主代表李先生，他表示，“業(yè)主們確實已經有這一打算，目前業(yè)主代表們也正在對該告知書進行完善，將在近期聯系業(yè)主簽字，并將該告知書寄給相關政府、企業(yè)、銀行?！?

張女士和丈夫也是業(yè)主。兩人以總價75萬元、首付30萬元、月供4000多元買下了時代新城一套98平方米的新房。

選擇購買時代新城，主要還是看中了該項目開發(fā)商的品牌影響力。原本應于今年3月30日交付的時代新城一期房源到如今尚無定期。

武漢時代新城業(yè)主強制停貸告知書截圖 

圖/受訪者提供

武漢時代新城項目現場  

圖/受訪者提供

業(yè)主李先生提供的資料顯示，今年6月28日，開發(fā)商武漢楚水云山農業(yè)開發(fā)有限公司發(fā)布的一則延期交樓告知函顯示，“受2020年初疫情影響，項目停滯99天”“公司遭遇流動性影響”“不得不延遲交樓”。至于具體交樓時間，開發(fā)商表示，“將在具備交房條件后提前通知業(yè)主?！?/strong>