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沈陽：居民家庭購買第二套住房，最低首付比例下調(diào)為40%
最后更新: 2022-05-11 08:19:31據(jù)遼寧省沈陽市房產(chǎn)局網(wǎng)站消息，沈陽市房產(chǎn)局、中國人民銀行沈陽分行營業(yè)管理部5月10日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房貸最低首付比例的通知》：為支持剛需和改善性住房需求，結(jié)合沈陽房地產(chǎn)市場實際，現(xiàn)將居民家庭購買第二套住房貸款最低首付比例由50%調(diào)整為40%，具體由銀行機(jī)構(gòu)按照市場化、法制化原則與客戶平等協(xié)商確定。
4月底，沈陽多部門出臺了包括支持“賣舊買新”改善型住房需求、支持多孩家庭購買自住住房、提升老年人居住品質(zhì)、調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限、優(yōu)化外地人在沈購房服務(wù)等一系列政策，支持滿足合理住房需求。
其中，4月30日發(fā)布的《關(guān)于實施“賣舊買新”支持改善型住房需求的通知》表示，對于通過“賣舊買新”購房的居民家庭，在沈陽行政區(qū)域內(nèi)已擁有2套住房的，在舊房出讓過程中，可在沈陽限購區(qū)域內(nèi)再購買1套新建商品住房。
《關(guān)于支持多孩家庭購買自住住房的通知》表示，為滿足多孩家庭住房需求，提升居住品質(zhì)，促進(jìn)人口事業(yè)健康發(fā)展，經(jīng)研究，對生育二孩、三孩未滿18周歲的居民家庭在沈陽行政區(qū)域內(nèi)已擁有2套住房的，可在沈陽限購區(qū)域內(nèi)再購買1套新建商品住房。對生育二孩、三孩未滿18周歲的住房公積金繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買自住住房的，貸款限額可放寬到當(dāng)期最高貸款額度的1.3倍。
《關(guān)于提升老年人居住品質(zhì)的通知》則明確，對有60歲及以上成員的居民家庭，在沈陽行政區(qū)域內(nèi)已擁有2套住房的，可在沈陽限購區(qū)域內(nèi)再購買1套新建商品住房。
《沈陽市房產(chǎn)局 國家稅務(wù)總局沈陽市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限的通知》表示，個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限按國家規(guī)定執(zhí)行，由5年調(diào)整為2年。
《關(guān)于優(yōu)化外地人在沈購房服務(wù)的通知》表示：為建設(shè)國家中心城市，加快沈陽都市圈建設(shè)，方便外地人來沈工作生活，解決住房問題，經(jīng)研究，非沈陽戶籍居民家庭在我市限購區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的，執(zhí)行沈陽戶籍居民家庭購房政策，不再提供自購房申請之日起2年內(nèi)在沈陽連續(xù)繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明。繳存住房公積金外地職工家庭在沈陽購買自住住房的，可按規(guī)定在沈陽申請住房公積金購房貸款。
5月5日，沈陽市統(tǒng)計局發(fā)布2022年3月份主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資3月份同比下降49.5%，今年前3個月同比下降39.6%；商品房銷售面積3月同比減少18.1%，前3個月共計155.8萬平方米，同比減少22.4%。
- 責(zé)任編輯: 夏雨
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