據(jù)遼寧省沈陽(yáng)市房產(chǎn)局網(wǎng)站消息，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局、中國(guó)人民銀行沈陽(yáng)分行營(yíng)業(yè)管理部5月10日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房貸最低首付比例的通知》：為支持剛需和改善性住房需求，結(jié)合沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，現(xiàn)將居民家庭購(gòu)買第二套住房貸款最低首付比例由50%調(diào)整為40%，具體由銀行機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法制化原則與客戶平等協(xié)商確定。

4月底，沈陽(yáng)多部門出臺(tái)了包括支持“賣舊買新”改善型住房需求、支持多孩家庭購(gòu)買自住住房、提升老年人居住品質(zhì)、調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限、優(yōu)化外地人在沈購(gòu)房服務(wù)等一系列政策，支持滿足合理住房需求。

其中，4月30日發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施“賣舊買新”支持改善型住房需求的通知》表示，對(duì)于通過(guò)“賣舊買新”購(gòu)房的居民家庭，在沈陽(yáng)行政區(qū)域內(nèi)已擁有2套住房的，在舊房出讓過(guò)程中，可在沈陽(yáng)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再購(gòu)買1套新建商品住房。

《關(guān)于支持多孩家庭購(gòu)買自住住房的通知》表示，為滿足多孩家庭住房需求，提升居住品質(zhì)，促進(jìn)人口事業(yè)健康發(fā)展，經(jīng)研究，對(duì)生育二孩、三孩未滿18周歲的居民家庭在沈陽(yáng)行政區(qū)域內(nèi)已擁有2套住房的，可在沈陽(yáng)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再購(gòu)買1套新建商品住房。對(duì)生育二孩、三孩未滿18周歲的住房公積金繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的，貸款限額可放寬到當(dāng)期最高貸款額度的1.3倍。

《關(guān)于提升老年人居住品質(zhì)的通知》則明確，對(duì)有60歲及以上成員的居民家庭，在沈陽(yáng)行政區(qū)域內(nèi)已擁有2套住房的，可在沈陽(yáng)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再購(gòu)買1套新建商品住房。

《沈陽(yáng)市房產(chǎn)局 國(guó)家稅務(wù)總局沈陽(yáng)市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限的通知》表示，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由5年調(diào)整為2年。

《關(guān)于優(yōu)化外地人在沈購(gòu)房服務(wù)的通知》表示：為建設(shè)國(guó)家中心城市，加快沈陽(yáng)都市圈建設(shè)，方便外地人來(lái)沈工作生活，解決住房問(wèn)題，經(jīng)研究，非沈陽(yáng)戶籍居民家庭在我市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，執(zhí)行沈陽(yáng)戶籍居民家庭購(gòu)房政策，不再提供自購(gòu)房申請(qǐng)之日起2年內(nèi)在沈陽(yáng)連續(xù)繳納6個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。繳存住房公積金外地職工家庭在沈陽(yáng)購(gòu)買自住住房的，可按規(guī)定在沈陽(yáng)申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款。

5月5日，沈陽(yáng)市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2022年3月份主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3月份同比下降49.5%，今年前3個(gè)月同比下降39.6%；商品房銷售面積3月同比減少18.1%，前3個(gè)月共計(jì)155.8萬(wàn)平方米，同比減少22.4%。