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焦作一年后回應(yīng)“恒大項(xiàng)目快爛尾”:屬實(shí),已收回1200余畝閑置土地
最后更新: 2022-01-26 14:09:18【導(dǎo)讀】 停工原因:一是雙方在股權(quán)交易時(shí)土地作價(jià)過(guò)高,導(dǎo)致銷(xiāo)售時(shí)定價(jià)過(guò)高,致使銷(xiāo)售不佳;二是后期因降價(jià)促銷(xiāo)導(dǎo)致業(yè)主以“買(mǎi)了就賠”大規(guī)模維權(quán);三是股東雙方就地價(jià)問(wèn)題多次談判未果,合作事項(xiàng)意見(jiàn)存在分歧,導(dǎo)致在銀行的按揭貸款手續(xù)無(wú)法辦理。
人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”2022年1月26日消息,針對(duì)網(wǎng)民關(guān)于河南焦作修武縣云臺(tái)山恒大·養(yǎng)生谷項(xiàng)目快成爛尾樓的投訴,焦作市政府辦公室26日回復(fù)稱(chēng),網(wǎng)民反映情況屬實(shí),盡快推動(dòng)項(xiàng)目恢復(fù)健康有序運(yùn)營(yíng)。
該網(wǎng)民在2020年12月28日留言稱(chēng),自己2019年在恒大云臺(tái)山養(yǎng)生谷買(mǎi)了一套房,錢(qián)已經(jīng)付,目前無(wú)法簽訂購(gòu)房合同,無(wú)法網(wǎng)簽,已經(jīng)人去樓空。后期樓盤(pán)項(xiàng)目準(zhǔn)備怎么辦?什么時(shí)候可以簽訂合同網(wǎng)簽。有200戶(hù)左右業(yè)主也遇到類(lèi)似問(wèn)題。
焦作市政府辦公室2022年1月26日回復(fù)稱(chēng),經(jīng)修武縣組織住房保障中心等部門(mén)深入調(diào)查了解,網(wǎng)民反映情況屬實(shí)。
恒大養(yǎng)生谷問(wèn)題基本情況
云臺(tái)山恒大·養(yǎng)生谷項(xiàng)目位于修武縣云臺(tái)山景區(qū)百家?guī)r停車(chē)場(chǎng)東,由天階云臺(tái)(修武)投資有限公司〔京能天階云臺(tái)山投資有限公司和廣州市凱尚健康產(chǎn)業(yè)有限公司(恒大子公司)共同投資開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目2018年3月份開(kāi)工建設(shè),2019年8月份開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售,2019年12月份停盤(pán),2020年6月份,項(xiàng)目公司分別向該項(xiàng)目3個(gè)標(biāo)段的3家施工企業(yè)下達(dá)了暫停施工令,沒(méi)有明確復(fù)工時(shí)間。
停工原因:一是雙方在股權(quán)交易時(shí)土地作價(jià)過(guò)高,導(dǎo)致銷(xiāo)售時(shí)定價(jià)過(guò)高,致使銷(xiāo)售不佳;二是后期因降價(jià)促銷(xiāo)導(dǎo)致業(yè)主以“買(mǎi)了就賠”大規(guī)模維權(quán);三是股東雙方就地價(jià)問(wèn)題多次談判未果,合作事項(xiàng)意見(jiàn)存在分歧,導(dǎo)致在銀行的按揭貸款手續(xù)無(wú)法辦理。
恒大養(yǎng)生谷項(xiàng)目自2019年8月份開(kāi)盤(pán)至2019年12月份停盤(pán)期間,共收取了256戶(hù)購(gòu)房戶(hù)的房款,其中:已網(wǎng)簽合同的81戶(hù),網(wǎng)簽且備案的19套;其余175戶(hù)的購(gòu)房戶(hù)均未網(wǎng)簽和備案。該網(wǎng)民在2019年8月18日向項(xiàng)目公司交納了總計(jì)70多萬(wàn)元的房款,未進(jìn)行網(wǎng)簽合同和備案。該網(wǎng)民已向項(xiàng)目所在地修武縣人民法院七賢法庭提起了訴訟并申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全,于2021年8月6日立案,2021年11月4日結(jié)案,該網(wǎng)民已勝訴,目前處在法院執(zhí)行階段。
反映問(wèn)題具體處置措施
自恒大相關(guān)問(wèn)題發(fā)生以來(lái),修武縣為做好恒大養(yǎng)生谷項(xiàng)目處置工作先后采取多項(xiàng)措施:一是督促項(xiàng)目公司落實(shí)網(wǎng)簽備案。縣政府組織住房保障中心多次督促該公司負(fù)責(zé)人,盡快辦理已售房屋的網(wǎng)簽和備案手續(xù),并于2020年5月27日下達(dá)了《責(zé)令(限期)改正通知書(shū)》;于2020年11月19日向該公司下達(dá)了《修武縣預(yù)售資金監(jiān)管催繳通知書(shū)》,要求售房款于2020年12月19日前交入相應(yīng)的監(jiān)管賬戶(hù)。二是成立專(zhuān)班,強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。2021年9月22日,成立了由縣長(zhǎng)任組長(zhǎng),分管縣領(lǐng)導(dǎo)任副組長(zhǎng),住房保障中心、自然資源、財(cái)政、信訪(fǎng)、法院、公安等部門(mén)為成員的工作小組,下設(shè)金融、房地產(chǎn)、輿情、穩(wěn)定工作專(zhuān)班,召開(kāi)了多次專(zhuān)題推進(jìn)會(huì),及時(shí)研判問(wèn)題,采取相應(yīng)防范措施,確保問(wèn)題得到妥善處理。三是加強(qiáng)溝通交流。2021年9月24日下午約見(jiàn)恒大新能源汽車(chē)(河南)有限公司董事長(zhǎng),對(duì)恒大養(yǎng)生谷項(xiàng)目有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行緊急磋商,雙方共同交換意見(jiàn),積極謀劃下步打算,盡快推動(dòng)項(xiàng)目恢復(fù)健康有序運(yùn)營(yíng)。四是實(shí)現(xiàn)資金、證照的實(shí)際管控。2021年9月24日,歸集資金2000余萬(wàn)元進(jìn)入政府與企業(yè)的共管帳戶(hù);2021年10月19日,修武縣住房保障中心等部門(mén)專(zhuān)程赴鄭州恒大公司完成了印鑒、賬戶(hù)、證照等相關(guān)憑證的交接。五是完成資產(chǎn)的處置。10月28日,收回該項(xiàng)目12宗1200余畝閑置超過(guò)兩年以上的土地。六是引導(dǎo)256戶(hù)購(gòu)房戶(hù)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全,用法律武器進(jìn)行維權(quán)。
2022年1月12日,修武縣安排專(zhuān)人與留言人聯(lián)系,經(jīng)聯(lián)系該網(wǎng)民現(xiàn)居住鄭州,因疫情原因未能見(jiàn)面。通過(guò)電話(huà)聯(lián)系,就其反映的問(wèn)題進(jìn)行了充分溝通;同時(shí),也將修武縣針對(duì)恒大養(yǎng)生谷項(xiàng)目所采取的措施和辦法,以及項(xiàng)目后續(xù)的處置辦法,向該網(wǎng)民進(jìn)行了解釋?zhuān)摼W(wǎng)民表示滿(mǎn)意。下一步,將安排專(zhuān)人定期向購(gòu)房戶(hù)反饋有關(guān)問(wèn)題處置情況,還望群眾給予理解與支持。
- 責(zé)任編輯: 李天宇 
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