為遏制投機(jī)炒房，各地動(dòng)作頻頻。近日，安徽合肥公布房地產(chǎn)新政八條，其中，最受輿論關(guān)注的，應(yīng)該是針對(duì)學(xué)區(qū)房的“限購(gòu)”政策。規(guī)定同一套住房，6年內(nèi)只享有學(xué)區(qū)內(nèi)1個(gè)小學(xué)學(xué)位，3年內(nèi)只享有學(xué)區(qū)內(nèi)一個(gè)初中學(xué)位。

除了合肥，近日，北京、上海等地也相繼對(duì)學(xué)區(qū)房出手，直指學(xué)區(qū)房過熱現(xiàn)象。

安徽合肥：學(xué)制年限“綁定”學(xué)區(qū)房學(xué)生指標(biāo)

除三個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域，合肥還將17個(gè)熱點(diǎn)學(xué)區(qū)的學(xué)區(qū)房，納入“限購(gòu)”范圍。按當(dāng)?shù)匾?guī)定，市區(qū)范圍內(nèi)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停其在這17個(gè)學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，購(gòu)買二手房。

4月8日，合肥和其它四個(gè)城市，也被住建部約談。其中一條約談內(nèi)容就是：及時(shí)采取針對(duì)性措施，精準(zhǔn)調(diào)控，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。

安徽合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局局長(zhǎng) 許道和：這些學(xué)區(qū)房的確定主要是根據(jù)我們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易監(jiān)測(cè)的情況來(lái)確定的，出現(xiàn)了一些異常交易的情況，交易的量在擴(kuò)大，我們把它列為限購(gòu)學(xué)區(qū)房來(lái)控制。

媒體分析稱，合肥將限購(gòu)政策直指“學(xué)區(qū)房”，從而將本地房地產(chǎn)調(diào)控政策，又推進(jìn)了一步。事實(shí)上，被“牛娃”“牛?！边@些詞刺痛，所謂學(xué)區(qū)房的“供需沖突”，更多的存在于一線城市。

去年年末以來(lái)，在北京西城區(qū)、海淀區(qū)，就出現(xiàn)了部分學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格跳漲甚至連夜加價(jià)現(xiàn)象，從而引發(fā)不少家長(zhǎng)焦慮。4月2日，北京市住建委，就對(duì)海淀區(qū)、西城區(qū)等價(jià)格快速上漲區(qū)域，進(jìn)行了專項(xiàng)執(zhí)法檢查。

在上月，上海也宣布從2022年開始，要改革中考招生辦法，其中最大的變化是：優(yōu)質(zhì)高中六成左右的學(xué)位，須統(tǒng)一分配，部分分配到區(qū)、部分分配到初中。也就是說(shuō)，以前想上優(yōu)質(zhì)高中，要參與全市競(jìng)爭(zhēng)；現(xiàn)在，如果一個(gè)孩子在全市成績(jī)排名并不理想，但是，他所在學(xué)校排名靠前，就可以獲得“分配到自己學(xué)校”的名額。受此影響，上海不少“學(xué)區(qū)房”的價(jià)格就出現(xiàn)了明顯變化。