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深圳:嚴格審查購房人資格 嚴厲打擊違規(guī)行為
深圳市住房和建設局1月23日發(fā)布《進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》,以下為通知全文:
各有關單位:
為貫徹落實“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,加強房地產市場監(jiān)管,加大對房地產違法違規(guī)行為的打擊力度,切實維護房地產市場秩序,根據(jù)國務院關于房地產市場調控的有關政策以及《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(深建字〔2020〕137號)的精神,現(xiàn)就有關事項通知如下:
一、加強購房意向登記管理
(一)啟用“購房意向登記系統(tǒng)”,購買新建商品住房的購房人需登錄“購房意向登記系統(tǒng)”進行購房意向登記,所登記的信息必須真實有效,與認購環(huán)節(jié)提供的書面材料一致。
(二)房地產開發(fā)企業(yè)只能凍結進入公證搖號控制范圍購房人的認籌金,且認籌金必須凍結在購房人的本人賬戶內。未成功選房的,認籌金須在三個工作日內解凍。
(三)修改并發(fā)布《認購書》示范文本。各房地產開發(fā)企業(yè)應根據(jù)示范文本對本企業(yè)使用的《認購書》進行修改完善,可將違反誠信原則、規(guī)避房地產調控政策、弄虛作假等行為列為違約事項;屬于違法行為的,由住房建設部門會同相關部門依法查處。
二、嚴格審查購房人資格
(四)房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構可以會同有關商業(yè)銀行對下列購房資格信息進行嚴格核查:
1.購房人的有效身份證明、戶籍、婚姻狀況及家庭成員證明材料;
2.購房人的社會保險或個稅清單材料;
3.購房人的收入證明、征信報告、購房款來源以及近一年及以上的銀行流水單。
對償債收入比例不符合要求的購房人,房地產開發(fā)企業(yè)應當合理評估風險,采取勸退等方式處理。對存在弄虛作假、提供虛假證明等違規(guī)行為的購房人,應當拒絕接受其購房申請,并及時報告轄區(qū)住房建設部門。
三、嚴格履行告知義務
(五)房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構要嚴格執(zhí)行我市房地產調控政策,在銷售現(xiàn)場及經營場所公示有關政策文件,及時向購房人履行告知義務,解答居民家庭對購房資格提出的政策疑問。
四、嚴厲打擊違規(guī)行為
(六)購房人應當嚴格遵守誠實信用原則及我市房地產調控政策,對其提交材料的真實性負責。
購房人不得采取弄虛作假、隱瞞真實情況,或者提供虛假證明材料等方式申購商品住房。
(七)對于違反本通知第(六)項規(guī)定的購房人或者相關責任人,住房建設部門依法采取以下措施:
1.停止相關人員使用我市“購房意向登記系統(tǒng)”以及合同網(wǎng)簽系統(tǒng)三年。
2.停止相關人員在我市購買、承租保障性住房和人才住房資格三年;已在公共住房輪候名單內的,取消其輪候資格。
3.停止相關人員在我市的住房公積金貸款資格三年。
4.將相關失信行為推送市公共信用信息平臺,進行聯(lián)合懲戒。
5.對于涉嫌違反治安管理法律法規(guī)的,依法移送公安機關處理。
(八)房地產經紀機構不得教唆、誘導、協(xié)助購房人弄虛作假、提供虛假材料等騙取購房資格,或者為違規(guī)申請購買住房的當事人提供服務和便利。違反前述規(guī)定的,由住房建設等部門依法查處。
本通知自發(fā)布之日起實施。
深圳市住房和建設局
2021年1月23日
標簽 深圳- 責任編輯: 于文凱 
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