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美國(guó)駐港澳總領(lǐng)館宿舍25.66億港元賣了,恒隆地產(chǎn)中標(biāo)
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齊倩郵箱:qiqian@guancha.cn
【綜合/觀察者網(wǎng) 齊倩】今年5月底,美國(guó)駐港澳總領(lǐng)事館以招標(biāo)形式出售位于香港南區(qū)壽臣山壽山村道37號(hào)的物業(yè)。該物業(yè)為美國(guó)政府所有,此前一直作美駐港澳領(lǐng)事館宿舍之用。
據(jù)“橙新聞”、“東網(wǎng)”等港媒報(bào)道,負(fù)責(zé)招標(biāo)的美國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕9月10日宣布,該物業(yè)以25.66億港元(約22.63億人民幣)價(jià)格成交,相等于每平方英尺約5.41萬港元(每平方英尺≈0.093平方米),中標(biāo)集團(tuán)為香港恒隆地產(chǎn)。
“東網(wǎng)”指出,市場(chǎng)原先對(duì)該物業(yè)的估值約21.3億至47.3億港元,如今成交價(jià)接近市場(chǎng)預(yù)期的下限水平。
壽臣山壽山村道37號(hào),世邦魏理仕網(wǎng)站資料圖
對(duì)此,世邦魏理仕香港資本市場(chǎng)部資深董事王國(guó)偉表示,此次出售吸引了不少本地及國(guó)際投資者關(guān)注,在市場(chǎng)波動(dòng)下,交易價(jià)格符合市場(chǎng)預(yù)期,此次大額成交也反映投資者對(duì)香港保持信心。
恒隆地產(chǎn)則表示,對(duì)成功投得美國(guó)政府壽臣山物業(yè)地塊感到高興,并稱贊該地塊屬市場(chǎng)罕見,作價(jià)合理。恒隆還指出,該地皮將會(huì)重建成多間獨(dú)立式豪華大宅,預(yù)計(jì)于2024年落成,投資總額約40億港元。
美國(guó)駐港澳總領(lǐng)事館發(fā)言人回復(fù)“橙新聞”詢問時(shí)證實(shí)此事。發(fā)言人稱,壽山村道37號(hào)項(xiàng)目于7月底截標(biāo)時(shí),接獲多份標(biāo)書,最終接納其中一份標(biāo)書,將于今年12月底完成交易,并已把有關(guān)消息通知落選投標(biāo)方。
發(fā)言人強(qiáng)調(diào),此次交易是“純粹商業(yè)決定”(purely a business decision),而獲得的資金會(huì)投放入美方于香港其他持有物業(yè)中,同時(shí)對(duì)領(lǐng)事館的運(yùn)作不會(huì)構(gòu)成影響,另外,美國(guó)政府相關(guān)部門會(huì)定期檢視海外的物業(yè),以作為全球資產(chǎn)再投資計(jì)劃的一部分。
香港壽臣山壽山村道37號(hào)物業(yè)由美國(guó)政府于1948年購(gòu)入,并持有至今作美國(guó)駐港澳領(lǐng)事館宿舍之用。今年5月底,美國(guó)駐港澳總領(lǐng)事館決定以招標(biāo)形式出售此處物業(yè),世邦魏理仕則獲業(yè)主委任為獨(dú)家代理。
根據(jù)世邦魏理仕網(wǎng)站公開資料顯示,壽山村道37號(hào)位處壽臣山優(yōu)越地段,于1983年落成,現(xiàn)為六幢低密度住宅物業(yè)提供26個(gè)單位及52個(gè)車位,另設(shè)室外游泳池。物業(yè)地盤面積約94796平方英尺,可重建面積約47397平方英尺。
此前港媒曾透露,在競(jìng)標(biāo)美國(guó)駐港澳總領(lǐng)館宿舍的集團(tuán)中,長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的呼聲最高。但長(zhǎng)江實(shí)業(yè)于8月27日作出澄清,稱中標(biāo)為錯(cuò)誤消息。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 齊倩 
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