據(jù)澎湃新聞16日?qǐng)?bào)道，江蘇南通有名的價(jià)格“倒掛盤”，中興蘭溪薈，576套房源疑似在公開出售前就已遭人提前“內(nèi)定”，且購(gòu)房名單上的不少購(gòu)房者系南通和如皋市的公職人員。

12月16日，南通經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)發(fā)布通報(bào)稱，將在南通市紀(jì)委監(jiān)委、公安局、住建局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局等部門的指導(dǎo)下，在前期工作基礎(chǔ)上，成立調(diào)查組，全面深入調(diào)查取證，相關(guān)問題查清后，一定依法依規(guī)處理，并及時(shí)向社會(huì)公開結(jié)果。

此前報(bào)道

南通一“倒掛盤”銷售被曝諸多怪象，官方稱聯(lián)合調(diào)查組已介入

據(jù)澎湃新聞13日?qǐng)?bào)道，經(jīng)過2年多漫長(zhǎng)等待，江蘇南通數(shù)千購(gòu)房者終于迎來了號(hào)稱“南通第一神盤”的正式開盤。然而，很快他們便尷尬地發(fā)現(xiàn)，這個(gè)備受關(guān)注的熱銷樓盤似乎尚未開始銷售便已經(jīng)結(jié)束了銷售。

12月7日上午10點(diǎn)，位于南通經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的“中興蘭溪薈”第三期開盤，眾多購(gòu)房者自行操作的搶房系統(tǒng)，開盤伊始便出現(xiàn)無法點(diǎn)選、秒拍的情況。半個(gè)小時(shí)后，開盤結(jié)束，一張傳出來的系統(tǒng)截屏顯示，當(dāng)天6076人參與秒拍，576套房源，僅出價(jià)5次。

隨著“茶水費(fèi)”等協(xié)議接連冒出，這些購(gòu)房者進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)，同樣是蘭溪薈的高層住宅，在比二期多出一倍房源的情況下，此次三期開盤從最初的凍資條件、到搖號(hào)方式、再到認(rèn)籌結(jié)果等，都顯示出了種種“不合常理”的情況。

中興蘭溪薈，早年低價(jià)拿地，如今又遭政府“限價(jià)”，這個(gè)樓盤與同區(qū)域二手房?jī)r(jià)格倒掛近五六千元，按照最小戶型102㎡計(jì)算，購(gòu)買一套房子立馬就可以“賺到”50多萬元。因此，此盤尚未開盤銷售，其“內(nèi)定”的傳言甚囂塵上。

12月7日線上選房結(jié)束后，一位購(gòu)房者隨后去往簽約地——距離南通市區(qū)一個(gè)小時(shí)車程的如皋市，拍下了2份后來被認(rèn)為是關(guān)鍵證據(jù)的97、98號(hào)樓購(gòu)房者名單。

97號(hào)樓部分名單，31中至少5人為公職人員。本文圖片均為購(gòu)房者提供

98號(hào)樓部分購(gòu)房名單中，25人中至少3人為公職人員。

澎湃新聞核實(shí)發(fā)現(xiàn)，在其中56位購(gòu)房者名單中，至少8人或?yàn)槟贤ㄊ屑叭绺奘械墓毴藛T，所在單位涉及南通市自然資源和規(guī)劃局開發(fā)區(qū)分局、南通市公安局、如皋市發(fā)改委、如皋工業(yè)園區(qū)財(cái)政和資產(chǎn)管理局等。

12月11日，澎湃新聞?dòng)浾咭灰粨艽蛏鲜鲭娫捄藢?shí)詢問，如皋市發(fā)改委服務(wù)業(yè)科科長(zhǎng)王祥龍、南通市規(guī)劃局開發(fā)區(qū)分局副主任科員袁軼，以及南通市公安局工作人員郭涌翔，如皋工業(yè)園區(qū)財(cái)政和資產(chǎn)管理局王宏波局長(zhǎng)等，均確認(rèn)電話為本人，但問及“蘭溪薈”，說法不一，有的以“打錯(cuò)電話了”為由掛掉電話，有的稱沒買上蘭溪薈的房子，也有的稱不知道此事。

如皋工業(yè)園區(qū)財(cái)政和資產(chǎn)管理局王宏波局長(zhǎng)表示，“最后沒拿房子，還給了公司”。

13日晚，南通市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黨工委副書記、管委會(huì)主任沈紅星向澎湃新聞回應(yīng)稱，已成立聯(lián)合調(diào)查組調(diào)查此事，調(diào)查結(jié)果出來后會(huì)向外界公布。

六千多人搶576套房，僅搖中5套？

在“倒掛”如此嚴(yán)重的“神盤”面前，似乎南通全城的房客都動(dòng)起來了。

2019年12月4日晚7時(shí)許，“蘭溪薈”官方微信公眾號(hào)發(fā)布公告，“中興蘭溪薈”3日取得預(yù)售許可，將有4幢576套房源對(duì)外開放購(gòu)買，客戶要一次性對(duì)成功鎖資80萬。

這一“姍姍來遲”的消息，旋即在南通城內(nèi)外炸開了鍋。

中興蘭溪薈所處的能達(dá)板塊，二手房?jī)r(jià)格基本在1.8萬以上，價(jià)格較低的為老小區(qū)。

中興蘭溪薈，南通人稱之為“等得心碎了的神盤”，位于南通經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)能達(dá)商業(yè)板塊，毗鄰近年來政府推動(dòng)發(fā)展的中央創(chuàng)新區(qū)附近。這樓盤兼具商圈和地鐵優(yōu)勢(shì)，拿地早、又遭政府限價(jià)，在周邊樓盤二手價(jià)格已經(jīng)漲到1.8萬的情況下，本次開盤預(yù)售基價(jià)明顯倒掛五六千元/平方米，預(yù)售許可顯示，平均銷售價(jià)格為11990元/平方米。

這則發(fā)布于12月4日晚上7點(diǎn)多的公告稱，鎖資名額僅限874組，“先到先得”。同時(shí)，購(gòu)房者要備好征信報(bào)告、銀行流水等各種材料，指定的鎖資銀行只有一家，開發(fā)區(qū)星湖101興業(yè)銀行。

是夜，氣溫驟然下降，眾多購(gòu)房者帶著棉被趕來排隊(duì)，有的來不及還請(qǐng)跑夜車的滴滴師傅幫忙。

由于鎖資名額被限制在874組，開發(fā)商被相關(guān)部門約談。12月5日凌晨2點(diǎn)37分，中興蘭溪薈再次發(fā)布“整改通知”稱，取消鎖資名額限制，鎖資期限延長(zhǎng)至12月6日下午5點(diǎn)。同時(shí)，貸款客戶也取消了相應(yīng)材料要求，只需簽署誠(chéng)意登記表和按揭貸款承諾書。

但唯一一處驗(yàn)資銀行網(wǎng)點(diǎn)，依然人滿為患。一段流傳的視頻顯示，興業(yè)銀行的人不得不拿著大喇叭喊話，“人命關(guān)天，請(qǐng)大家無論如何保持好秩序，千萬不要發(fā)生踩踏事件，我保證你們鎖得到資?！?

“”兵荒馬亂“”的40多個(gè)小時(shí)之后，12月7日上午10點(diǎn)，中興蘭溪薈微信開盤。

微信搖號(hào)，這是開發(fā)商2天前才告知的開盤方式。據(jù)開發(fā)商公告，客戶使用微信小程序“樂居智慧開盤系統(tǒng)”，自行在網(wǎng)上操作搶房即可。

但開盤伊始，就出現(xiàn)了各種“系統(tǒng)故障”。

多位購(gòu)房者向澎湃新聞?dòng)浾呋貞?，先是出現(xiàn)白屏，持續(xù)10分鐘左右，好不容易進(jìn)入選房系統(tǒng)后，卻相繼出現(xiàn)“確認(rèn)鍵”無法點(diǎn)擊，價(jià)格顯示為0，收藏房源無法跳轉(zhuǎn)等各種意外狀況?！包c(diǎn)確認(rèn)鍵一點(diǎn)反應(yīng)也沒有，點(diǎn)取消倒是反應(yīng)很快?！辟?gòu)房者林新表示。

一直到半個(gè)小時(shí)后，搖號(hào)結(jié)束。購(gòu)房者林新所收藏的8套房源，只有一套顯示“已出售”，而參與秒拍的人數(shù)是6076人。

林新原以為是自己手機(jī)出了問題，后來隨著知道更多購(gòu)房者趕到售樓處打聽情況，這才發(fā)現(xiàn)：幾乎所有人都遇到了同樣的系統(tǒng)故障。

事情在當(dāng)天下午開始轉(zhuǎn)變和發(fā)酵。