據(jù)澎湃新聞16日報道，江蘇南通有名的價格“倒掛盤”，中興蘭溪薈，576套房源疑似在公開出售前就已遭人提前“內(nèi)定”，且購房名單上的不少購房者系南通和如皋市的公職人員。

12月16日，南通經(jīng)濟經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會發(fā)布通報稱，將在南通市紀委監(jiān)委、公安局、住建局、市場監(jiān)督管理局等部門的指導下，在前期工作基礎上，成立調(diào)查組，全面深入調(diào)查取證，相關問題查清后，一定依法依規(guī)處理，并及時向社會公開結(jié)果。

此前報道

南通一“倒掛盤”銷售被曝諸多怪象，官方稱聯(lián)合調(diào)查組已介入

據(jù)澎湃新聞13日報道，經(jīng)過2年多漫長等待，江蘇南通數(shù)千購房者終于迎來了號稱“南通第一神盤”的正式開盤。然而，很快他們便尷尬地發(fā)現(xiàn)，這個備受關注的熱銷樓盤似乎尚未開始銷售便已經(jīng)結(jié)束了銷售。

12月7日上午10點，位于南通經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的“中興蘭溪薈”第三期開盤，眾多購房者自行操作的搶房系統(tǒng)，開盤伊始便出現(xiàn)無法點選、秒拍的情況。半個小時后，開盤結(jié)束，一張傳出來的系統(tǒng)截屏顯示，當天6076人參與秒拍，576套房源，僅出價5次。

隨著“茶水費”等協(xié)議接連冒出，這些購房者進一步發(fā)現(xiàn)，同樣是蘭溪薈的高層住宅，在比二期多出一倍房源的情況下，此次三期開盤從最初的凍資條件、到搖號方式、再到認籌結(jié)果等，都顯示出了種種“不合常理”的情況。

中興蘭溪薈，早年低價拿地，如今又遭政府“限價”，這個樓盤與同區(qū)域二手房價格倒掛近五六千元，按照最小戶型102㎡計算，購買一套房子立馬就可以“賺到”50多萬元。因此，此盤尚未開盤銷售，其“內(nèi)定”的傳言甚囂塵上。

12月7日線上選房結(jié)束后，一位購房者隨后去往簽約地——距離南通市區(qū)一個小時車程的如皋市，拍下了2份后來被認為是關鍵證據(jù)的97、98號樓購房者名單。

97號樓部分名單，31中至少5人為公職人員。本文圖片均為購房者提供

98號樓部分購房名單中，25人中至少3人為公職人員。

澎湃新聞核實發(fā)現(xiàn)，在其中56位購房者名單中，至少8人或為南通市及如皋市的公職人員，所在單位涉及南通市自然資源和規(guī)劃局開發(fā)區(qū)分局、南通市公安局、如皋市發(fā)改委、如皋工業(yè)園區(qū)財政和資產(chǎn)管理局等。

12月11日，澎湃新聞記者一一撥打上述電話核實詢問，如皋市發(fā)改委服務業(yè)科科長王祥龍、南通市規(guī)劃局開發(fā)區(qū)分局副主任科員袁軼，以及南通市公安局工作人員郭涌翔，如皋工業(yè)園區(qū)財政和資產(chǎn)管理局王宏波局長等，均確認電話為本人，但問及“蘭溪薈”，說法不一，有的以“打錯電話了”為由掛掉電話，有的稱沒買上蘭溪薈的房子，也有的稱不知道此事。

如皋工業(yè)園區(qū)財政和資產(chǎn)管理局王宏波局長表示，“最后沒拿房子，還給了公司”。

13日晚，南通市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)黨工委副書記、管委會主任沈紅星向澎湃新聞回應稱，已成立聯(lián)合調(diào)查組調(diào)查此事，調(diào)查結(jié)果出來后會向外界公布。

六千多人搶576套房，僅搖中5套？

在“倒掛”如此嚴重的“神盤”面前，似乎南通全城的房客都動起來了。

2019年12月4日晚7時許，“蘭溪薈”官方微信公眾號發(fā)布公告，“中興蘭溪薈”3日取得預售許可，將有4幢576套房源對外開放購買，客戶要一次性對成功鎖資80萬。

這一“姍姍來遲”的消息，旋即在南通城內(nèi)外炸開了鍋。

中興蘭溪薈所處的能達板塊，二手房價格基本在1.8萬以上，價格較低的為老小區(qū)。

中興蘭溪薈，南通人稱之為“等得心碎了的神盤”，位于南通經(jīng)濟開發(fā)區(qū)能達商業(yè)板塊，毗鄰近年來政府推動發(fā)展的中央創(chuàng)新區(qū)附近。這樓盤兼具商圈和地鐵優(yōu)勢，拿地早、又遭政府限價，在周邊樓盤二手價格已經(jīng)漲到1.8萬的情況下，本次開盤預售基價明顯倒掛五六千元/平方米，預售許可顯示，平均銷售價格為11990元/平方米。

這則發(fā)布于12月4日晚上7點多的公告稱，鎖資名額僅限874組，“先到先得”。同時，購房者要備好征信報告、銀行流水等各種材料，指定的鎖資銀行只有一家，開發(fā)區(qū)星湖101興業(yè)銀行。

是夜，氣溫驟然下降，眾多購房者帶著棉被趕來排隊，有的來不及還請跑夜車的滴滴師傅幫忙。

由于鎖資名額被限制在874組，開發(fā)商被相關部門約談。12月5日凌晨2點37分，中興蘭溪薈再次發(fā)布“整改通知”稱，取消鎖資名額限制，鎖資期限延長至12月6日下午5點。同時，貸款客戶也取消了相應材料要求，只需簽署誠意登記表和按揭貸款承諾書。

但唯一一處驗資銀行網(wǎng)點，依然人滿為患。一段流傳的視頻顯示，興業(yè)銀行的人不得不拿著大喇叭喊話，“人命關天，請大家無論如何保持好秩序，千萬不要發(fā)生踩踏事件，我保證你們鎖得到資?！?

“”兵荒馬亂“”的40多個小時之后，12月7日上午10點，中興蘭溪薈微信開盤。

微信搖號，這是開發(fā)商2天前才告知的開盤方式。據(jù)開發(fā)商公告，客戶使用微信小程序“樂居智慧開盤系統(tǒng)”，自行在網(wǎng)上操作搶房即可。

但開盤伊始，就出現(xiàn)了各種“系統(tǒng)故障”。

多位購房者向澎湃新聞記者回憶，先是出現(xiàn)白屏，持續(xù)10分鐘左右，好不容易進入選房系統(tǒng)后，卻相繼出現(xiàn)“確認鍵”無法點擊，價格顯示為0，收藏房源無法跳轉(zhuǎn)等各種意外狀況。“點確認鍵一點反應也沒有，點取消倒是反應很快?！辟彿空吡中卤硎?。

一直到半個小時后，搖號結(jié)束。購房者林新所收藏的8套房源，只有一套顯示“已出售”，而參與秒拍的人數(shù)是6076人。

林新原以為是自己手機出了問題，后來隨著知道更多購房者趕到售樓處打聽情況，這才發(fā)現(xiàn)：幾乎所有人都遇到了同樣的系統(tǒng)故障。

事情在當天下午開始轉(zhuǎn)變和發(fā)酵。