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租客母親來(lái)杭暫住被要求搬離,自如:不允許40歲以上同住
關(guān)鍵字:本文轉(zhuǎn)自:澎湃新聞
近兩周,杭州自如租客周先生的母親從廈門(mén)老家來(lái)探望,暫住在他的租住房?jī)?nèi)。被自如管家發(fā)現(xiàn)后,周先生母親被要求搬離,理由是自如租房合同中明確“居住者年齡需在18周歲以上、40周歲以下”。
“周先生租住的自如友家合租房,市場(chǎng)定位為專(zhuān)供年輕人的合租產(chǎn)品,租客年齡多為22~30歲。若合租租客年齡相差較大,作息和生活習(xí)慣不同,會(huì)互相影響居住體驗(yàn)?!?/strong>7月23日,北京自如生活企業(yè)管理有限公司杭州營(yíng)銷(xiāo)中心負(fù)責(zé)人朱琦向澎湃新聞介紹。
她表示,自如是在用戶(hù)大量反饋的基礎(chǔ)上,做出對(duì)合租居住者年齡規(guī)定的,此內(nèi)容在簽署合同時(shí),已經(jīng)提前明確告知租客。
據(jù)浙江電視臺(tái)民生休閑頻道“1818黃金眼”欄目報(bào)道,周先生以每月2700元的價(jià)格租住了位于杭州市區(qū)雙菱新村的一間自如友家合租房。半個(gè)多月前,周先生57歲的母親從老家來(lái)杭探望,為方便照顧,和周先生同住在該房間內(nèi),周先生打地鋪,其母睡床。
本文圖均為 1818黃金眼微信公眾號(hào) 圖
7月6日,自如管家上門(mén)服務(wù)時(shí),發(fā)現(xiàn)周先生母親在屋內(nèi)同住,告知周先生這屬于違約行為,租房合同中規(guī)定不允許40歲以上者同住。
周先生提供的自如租房合同顯示:居住人員(包括簽約人和房屋共同使用人)年齡須為18周歲以上、40周歲以下。澎湃新聞從自如官網(wǎng)查詢(xún)也發(fā)現(xiàn)“簽約自如友家產(chǎn)品,客戶(hù)年齡滿(mǎn)18周歲,不超過(guò)40周歲”的條款。
“自如友家產(chǎn)品,是不允許40歲以上的合租人同住的。自如的居住產(chǎn)品中,也有適合與家人共同居住的一居、整租產(chǎn)品等,其私密性好,家庭居住體驗(yàn)更舒適?!敝扃嬖V澎湃新聞。
7月13日,自如管家上門(mén),發(fā)現(xiàn)周先生母親仍在屋內(nèi)。20日,管家再次上門(mén),其母仍在。
據(jù)“1818黃金眼”欄目報(bào)道,自如管家在13日給周先生發(fā)短信稱(chēng),由于有老人同住的情況,根據(jù)合同約定,自如有權(quán)單方面解除合同,收回房屋,“如您母親7月20日未搬離,我公司將清理您的物品并收回房屋”。
對(duì)此,周先生表示不能理解。他向“1818黃金眼”欄目記者表示:“年輕人都是有父母的,不過(guò)來(lái)長(zhǎng)期住,至少探親是允許的吧?!逼淠赣H也表示,與兒子同住,不是為了省錢(qián),來(lái)探望就是是想多陪陪他。
在回復(fù)澎湃新聞“父母同住幾天以上算違反合同?按規(guī)定是否一天都不可以?”的提問(wèn)時(shí),朱琦表示,自如友家產(chǎn)品是一天也不允許40歲以上同住的。
朱琦向澎湃新聞表示,周先生母親已于7月21日晚搬離,目前周先生仍正常住在該房屋內(nèi),沒(méi)有提出退租要求。
北京市煒衡律師事務(wù)所高級(jí)合伙人吳建勝向澎湃新聞表示,在租賃合同條款已注明居住者條件且承租人已認(rèn)可的情況下,雙方均應(yīng)遵照履行?!安贿^(guò)合同約定存在不清晰的細(xì)節(jié),特別是‘居住人員需18周歲以上、40周歲以下’在理解上可能產(chǎn)生分歧:‘居住’是持續(xù)性、長(zhǎng)期性和安置性概念,嚴(yán)格來(lái)講,單次或偶爾留宿、短暫留宿,并不屬于居住人員,這也是租客認(rèn)為出租方‘不近人情’的主要原因,也是出租方需要更加明確和完善的地方。”
“企業(yè)根據(jù)自身定位,制定目標(biāo)客戶(hù)群體是市場(chǎng)行為,無(wú)可厚非。但在實(shí)際操作中,遇到一些特殊情況,是否還是一概而論絕對(duì)執(zhí)行規(guī)定,有待商榷。對(duì)于一個(gè)來(lái)杭看望兒子的母親短期同住的個(gè)例,從人情考慮值得鼓勵(lì),建議企業(yè)可以有更靈活的管理規(guī)定?!闭憬∩鐣?huì)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)楊建華向澎湃新聞表示。
標(biāo)簽 自如- 原標(biāo)題:租客母親來(lái)杭暫住被要求搬離,自如:不允許40歲以上同住
- 責(zé)任編輯:呂棟
- 最后更新: 2019-07-24 08:05:09
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