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新城控股“新帥”決心不改年度目標(biāo),或退出多個項(xiàng)目穩(wěn)現(xiàn)金
關(guān)鍵字: 新城控股猥褻實(shí)控人王曉松現(xiàn)金流王振華澎湃新聞7月15日報道,當(dāng)天,為穩(wěn)定內(nèi)外部軍心,陷入“實(shí)際控制人猥褻案”漩渦中的新城控股(601155.SH)對外公開了新任董事長王曉松的一份半年度會議講話。
7月8日至13日,是新城控股2019半年度經(jīng)營工作會議,來自總部、各事業(yè)部的近千名中高層管理人員前往新城控股的發(fā)家地江蘇省常州市參會。
會上,今年33歲的王曉松表示,在最近一段日子里,他拜訪了很多機(jī)構(gòu),并決心承擔(dān)起這個企業(yè)。
王曉松在講話中表示,新城是全體股東的新城,是新城人的新城新城不會因?yàn)槿魏蝹€人而改變它的底色與航向,(公司)最重要的是要各司其職,開疆拓土,守衛(wèi)山河,共克時艱。
半年會議透露的工作目標(biāo)顯示,快速開疆拓土的商業(yè)開發(fā)與管理仍是新城的利潤引擎。新城控股全年銷售2700億元的銷售目標(biāo)未有改變;下半年新增開業(yè)20座、全年新增開業(yè)22座吾悅廣場的目標(biāo)亦沒有變。
新城控股董事長王曉松
新城控股最新公布的半年業(yè)績數(shù)據(jù)顯示,今年前6個月,新城控股實(shí)現(xiàn)累計銷售額1224億元,位居行業(yè)第8位,完成年初公布的全年銷售目標(biāo)2700億元的45.3%,銷售額同比增長28%,回籠金額同比增長54%。
上半年,新城控股的商業(yè)開發(fā)銷售簽約309億元,同比增長145%,半年度目標(biāo)達(dá)成率102%;銷售回籠增長142%,半年度目標(biāo)達(dá)成率110%;合同凈利率超年度目標(biāo)1%。
半年度,公司租賃總收入18.2億元,目標(biāo)達(dá)成率104.68%,同比增長99.97%,半年度利潤目標(biāo)達(dá)成率127.28%,為新城的未來提供穩(wěn)定的利潤保障。根據(jù)計劃,新城控股2019年全年商業(yè)租金及管理費(fèi)收入目標(biāo)為40億元。
銷售額位居行業(yè)第8名的新城控股,拿地金額則位居第4位。上半年,新城控股累計拿地金額超500億元,位居行業(yè)拿地榜第4位。
其中,住宅新增土地獲取72宗,土拓貨值排名行業(yè)第5位,一線城市和省會城市新增土拓貨值占比超過40%,為未來保持高速增長提供了充足的可售資源。
同期,新城控股商業(yè)新增土地獲取21宗,江西省上饒、安徽省合肥肥東兩座吾悅廣場滿鋪開業(yè)。7月初,新城成功摘取云南省晉寧、山西省大同云岡地塊,吾悅廣場全國布局已達(dá)118座。下半年,預(yù)計新增開業(yè)吾悅廣場20座,全年累計新開數(shù)量位居行業(yè)第二。到年底,累計開業(yè)吾悅廣場將達(dá)64座。
種種跡象表明,目前新城控股把穩(wěn)定現(xiàn)金流放在最重要的位置上。
一份流傳出的機(jī)構(gòu)調(diào)研文件顯示:新城控股方面表示,公司正在退出一些非并表合作項(xiàng)目,如果銀行遲遲不給新增融資,未來不排除整售項(xiàng)目的可能性,但公司也表示,新城方面已經(jīng)跟主力貸款銀行均進(jìn)行了總行層面的面對面會談,主力行承諾“不抽貸、不斷貸、不逃跑”。
關(guān)于公司戰(zhàn)略,調(diào)研記錄顯示,新城控股步子邁得將更加謹(jǐn)慎。“未來公司發(fā)展會發(fā)展更加穩(wěn)健,不再跟前面的開發(fā)商比規(guī)模,希望走香港開發(fā)商的路。王曉松更傾向于守住核心物業(yè)。住宅不追求利潤只希望可以貢獻(xiàn)現(xiàn)金流?!?
新城方面表示,由于這份調(diào)研報告并不是官方平臺發(fā)布信息,無法確保準(zhǔn)確性。公司相關(guān)信息以公告為準(zhǔn)。
從澎湃新聞采訪中了解的情況來看,新城目前的操作與其向機(jī)構(gòu)表態(tài)的方向接近。
一名消息人士向澎湃新聞透露,新城控股也正打算處置一些非重點(diǎn)的項(xiàng)目,這類項(xiàng)目包括了住宅和吾悅廣場等。一名新城控股合作方告訴澎湃新聞,自己公司正在和新城方面洽談,新城希望能夠退出雙方合作的項(xiàng)目并由其接手,而其準(zhǔn)備退出的項(xiàng)目也不止一個。
- 原標(biāo)題:新城控股新任董事長王曉松講話穩(wěn)軍心:年度目標(biāo)保持不變
- 責(zé)任編輯:奕含
- 最后更新: 2019-07-16 07:56:00
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