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貝殼、德佑、鏈家，三者之間到底是什么關(guān)系呢？從經(jīng)營(yíng)范圍上說，這是三個(gè)業(yè)務(wù)獨(dú)立的品牌，貝殼找房做平臺(tái)、德佑做加盟、鏈家做直營(yíng)；從背后資本來說，三者“金主”多有重合；從成立先后來說，鏈家是“父”，貝殼、德佑是“子”。以浙江鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司為例，其100%股東是鏈家（天津）企業(yè)管理有限公司，法人代表彭永東；鏈家（天津）企業(yè)管理有限公司的100%股東是貝殼（天津）投資有限公司，法人代表也是彭永東。彭永東同時(shí)還是德佑（天津）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司的法人代表。彭永東是左暉的重要合作伙伴，而左暉，最知名的標(biāo)簽是——鏈家創(chuàng)始人。

新華社發(fā)

【深讀】

資深業(yè)內(nèi)人士：鏈家出意外，我一點(diǎn)不意外

“不意外，鏈家出意外，我一點(diǎn)不意外！”從業(yè)十年的資深經(jīng)紀(jì)人魏繼明（化名）直言，他也看到了那張內(nèi)部處罰通知，但在他看來這不是一次意外，而是加盟模式存在的天然缺陷，“我們聘用經(jīng)紀(jì)人之前都要做背調(diào)（背景調(diào)查），比如看他的學(xué)歷是不是真實(shí)，看看以前的從業(yè)經(jīng)歷是否良好，但加盟店的管理就有點(diǎn)像以前的夫妻檔、路邊店，他們肯定首先考量聘用人員的賺錢能力。而加盟店對(duì)平臺(tái)方的要求就是支持和服務(wù)，這注定平臺(tái)對(duì)加盟店不可能是強(qiáng)管控，約束力肯定弱?！?

在杭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)上公布的“黑名單”經(jīng)紀(jì)人一共18人，屬于“禁止其從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)”。

“除此之外還有一份灰名單，也是曾經(jīng)出現(xiàn)過違規(guī)行為的經(jīng)紀(jì)人，比如接私單、私下提價(jià)之類，一般由中介公司提報(bào)給房管部門?！蔽豪^明說，這份名單僅從業(yè)人員可以查看不對(duì)社會(huì)公開，“主要是給他們一個(gè)改過的機(jī)會(huì)，可見進(jìn)黑名單是違規(guī)情節(jié)特別嚴(yán)重的。

那么已經(jīng)上了黑名單的經(jīng)紀(jì)人為什么又會(huì)回到經(jīng)紀(jì)行業(yè)呢？“其實(shí)這部分人里有很多是資深經(jīng)紀(jì)人，對(duì)行業(yè)比較熟悉，要他們改行是比較困難的，就算改行了也很難再取得在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)內(nèi)的成績(jī)，所以還是會(huì)想要從事老本行?！彼f，品牌中介公司的管理相對(duì)規(guī)范，有黑歷史的經(jīng)紀(jì)人很難被聘用，但個(gè)體門店審核不嚴(yán)或者不按流程做背調(diào)，確有可能在不知情的情況下聘用黑名單人員，“鏈家知不知道呢？他們肯定知道管理上有漏洞，但不夠重視。因?yàn)閷?duì)他們來說數(shù)據(jù)更重要，數(shù)量比質(zhì)量重要?！?

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文：浙江在線－錢江晚報(bào) 記者 詹麗華