河北日報(bào)2月19日消息，記者從石家莊市政府獲悉，2月18日，河北省委書記王東峰、省長許勤對媒體報(bào)道的石家莊“削山造地”建別墅問題作出批示后，石家莊市立即組成調(diào)查組，進(jìn)駐鹿泉區(qū)，邊調(diào)查，邊整改，對已查實(shí)的“西美金山湖”項(xiàng)目19畝沒有取得合法手續(xù)土地上的24宗違法建筑，于2月18日連夜實(shí)施拆除。截至發(fā)稿時(shí)，已拆除10宗違法建筑。

此前報(bào)道

省委書記批示后，石家莊連夜調(diào)查削山造地建別墅

據(jù)河北日報(bào)此前消息，河北省委書記王東峰對媒體報(bào)道的石家莊“削山造地”建別墅問題作出批示，石家莊市連夜召開市委常委會(huì)（擴(kuò)大）會(huì)議，專題研究貫徹落實(shí)意見和處置措施，并成立了由市委書記、市長擔(dān)任組長的聯(lián)合調(diào)查組，連夜進(jìn)駐鹿泉區(qū)展開調(diào)查。調(diào)查處理結(jié)果將及時(shí)向社會(huì)公布。

該別墅項(xiàng)目位于石家莊市鹿泉區(qū)山前大道東側(cè)，總占地面積120萬平方米、總建筑面積23萬平方米，容積率0.6，堪比陜西秦嶺別墅。

報(bào)道援引當(dāng)?shù)鼐用竦脑挿Q：”石家莊西山片區(qū)別墅有多少個(gè)樓盤，誰也數(shù)不清。山前山后，山上山下到處都有，有大有小，已建或在建的，都是連片開發(fā)的，少則幾十畝，多則上千畝，周邊大小別墅區(qū)也有幾十個(gè)樓盤?！?

該項(xiàng)目依山勢呈階梯式而建，幾乎削掉半架山。由于所居山系在石家莊市區(qū)西部，被當(dāng)?shù)厝私y(tǒng)稱為西山或西山片區(qū)，實(shí)際所居山脈為封龍山。

封龍山又名飛龍山，西倚太行，東臨平原，主峰海拔812米，巍然崛起，雄偉壯觀。位于元氏縣與石家莊市區(qū)交界，南坡、東坡為元氏縣所轄，北坡為鹿泉區(qū)所轄，素為歷史文化名山，以奇山怪石著稱。

報(bào)道稱，正是因?yàn)檫@里自然生態(tài)及其文化資源優(yōu)勢，成為開發(fā)商叫賣的“噱頭”，不惜毀山損林，來成就開發(fā)房地產(chǎn)大業(yè)。

該項(xiàng)目總占地面積為1800畝，總建筑面積為23萬平方米，容積率0.6。項(xiàng)目分為7期開發(fā)，包括獨(dú)棟別墅和聯(lián)排別墅兩種類型，其中規(guī)劃建設(shè)獨(dú)棟別墅24棟，聯(lián)排別墅714棟，目前正在開發(fā)建設(shè)中。

另外，該項(xiàng)目配有35萬平方米的商業(yè)配套、社區(qū)醫(yī)院、幼兒園小學(xué)初中一站式教育體系，西美金山湖小鎮(zhèn)內(nèi)部配有一個(gè)中心六大配套，即小鎮(zhèn)慶典中心、超市農(nóng)產(chǎn)品直銷市場、國際教育醫(yī)療、度假酒店、山體運(yùn)動(dòng)公園、婚禮基地、私人會(huì)所。由于審批手續(xù)不完善，開發(fā)商實(shí)力所困，其所謂配套項(xiàng)目仍是一片荒地，并未如期開工。

該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說：“一期現(xiàn)房正在銷售中，雖然我們沒有預(yù)售證，但銷售是沒有任何問題的，預(yù)售證是對期房銷售的，現(xiàn)在我們是現(xiàn)房銷售，也就不需要預(yù)售證；目前我們的土地證、規(guī)劃證都已辦理了，下一步再辦一個(gè)建設(shè)許可證就可以了，也不需要網(wǎng)簽，可直接辦產(chǎn)權(quán)證，上面對咱這邊開著綠燈呢！”

對此，鹿泉區(qū)住建局一工作人員則表示，五證不全絕不允許開工建設(shè)，沒有預(yù)售許可證絕不允許售房。該項(xiàng)目部分有土地手續(xù)，無規(guī)劃施工許可、預(yù)售許可手續(xù)，購買者要慎重，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

2017年8月30日，鹿泉區(qū)綜合執(zhí)法局對相關(guān)項(xiàng)目執(zhí)法檢查時(shí)認(rèn)定，該項(xiàng)目未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在地界內(nèi)擅自開工建設(shè)了109棟低層住宅樓，共計(jì)形成違法建筑面積106489.3平方米，對其給予罰款6236013.4元人民幣。