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房地產(chǎn)走弱澳央行大幅下調(diào)經(jīng)濟(jì)預(yù)期

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2019-02-08 15:27:31 字號(hào)：A- A A+ 來(lái)源：觀察者網(wǎng)

關(guān)鍵字: 澳大利亞澳大利亞樓市

（觀察者網(wǎng)訊）澳大利亞聯(lián)儲(chǔ)（Reserve Bank of Australia）周五（8日）大幅下調(diào)今年和明年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期。

澳央行表示，將截至今年6月份的年度GDP增長(zhǎng)預(yù)估從3.25%下調(diào)至2.5%，對(duì)2019年和2020年全年的預(yù)測(cè)也分別下調(diào)至3%和2.75%，理由是該國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走弱。

澳大利亞房?jī)r(jià)去年上下半年均跌去0.7%（澳大利亞新聞網(wǎng)截圖）

市場(chǎng)認(rèn)為，這表明澳大利亞仍將長(zhǎng)時(shí)間維持?jǐn)U張性政策。

澳四大銀行之一西太平洋銀行智庫(kù)（Westpac IQ）經(jīng)濟(jì)學(xué)家比爾?埃文斯（Bill Evans）觀點(diǎn)認(rèn)為，央行修正后的經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)包含“對(duì)房?jī)r(jià)下跌溢出效應(yīng)的某種承認(rèn)”。

這些數(shù)據(jù)在5月大選前將引發(fā)一場(chǎng)關(guān)于經(jīng)濟(jì)狀況的激烈政治辯論。

現(xiàn)總理莫里森（Scott Morrison）領(lǐng)導(dǎo)的自由黨政府將多年來(lái)的強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)視為贏得大選的王牌。

而反對(duì)黨工黨稱(chēng)，最新數(shù)據(jù)是“對(duì)自由黨良好經(jīng)濟(jì)管理主張的重大打擊”。

莫里森表示對(duì)最新修訂數(shù)據(jù)無(wú)需理會(huì)，因?yàn)檫@些預(yù)測(cè)“目前與我們的預(yù)算預(yù)測(cè)一致”。

“全球最堅(jiān)挺的樓市”撐不住了？

澳大利亞房?jī)r(jià)在過(guò)去的55年中漲了65倍，并且一直處于上漲周期，號(hào)稱(chēng)是“全球最堅(jiān)挺的樓市”。但2018年風(fēng)向逆轉(zhuǎn)，澳全國(guó)房?jī)r(jià)當(dāng)年總價(jià)下跌超過(guò)360億澳元，墨爾本和悉尼跌勢(shì)最兇。

澳大利亞新聞網(wǎng)（news.com.au）7日?qǐng)?bào)道，2019年伊始，澳大利亞全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一片混亂。本來(lái)應(yīng)在2018年售出的數(shù)千套房屋，現(xiàn)在仍積壓在業(yè)主手中。

盡管悉尼和墨爾本的房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌，但仍對(duì)“去庫(kù)存”并無(wú)幫助。房產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)SQM Property Research數(shù)據(jù)顯示，目前澳大利亞市場(chǎng)上的住宅數(shù)量為32.8萬(wàn)套；而在2018年，這個(gè)數(shù)字僅30.4萬(wàn)套。

商業(yè)內(nèi)幕網(wǎng)站去年11月報(bào)道，麥格理銀行（Macquarie Bank）數(shù)據(jù)顯示，各大城市房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，墨爾本房?jī)r(jià)當(dāng)月走出10年來(lái)最大月跌幅。

麥格里銀行統(tǒng)計(jì)的澳五大城市房產(chǎn)月度漲跌幅走勢(shì)圖（商業(yè)內(nèi)幕網(wǎng)站）

本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽澳大利亞
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