觀察員
-
中國房企掘金柬埔寨：超80%賣給中國人，少部分賣給柬上層人士
關(guān)鍵字: 柬埔寨房企導讀從馬來西亞到柬埔寨，中國房企繼續(xù)著海外淘金之旅。文|界面 馬一凡
冬季的柬埔寨，空氣溫熱潮濕。一家中國房企在柬埔寨首都金邊的首個項目正式動土之前，來自中國的員工們先頂著高溫觀看了僧王和僧侶在工地上誦經(jīng)半小時，緊接著，他們都要逐一跪坐，接受來自僧王的祝福——這是來柬埔寨的淘金者必須接受的規(guī)則。
在柬埔寨的一家中資房地產(chǎn)項目正式開門迎客 圖源：界面新聞
隨著項目動土開工，售樓處也正式開業(yè)——這里并沒有嚴格的預(yù)售限制。儀式場地上布置著具有當?shù)靥厣乃{白幕簾和金色吊燈，售樓處開業(yè)前，全場奏響柬埔寨國歌，金邊市市長在場地中央正襟危坐。
市長為了這個投資額1億美元的房地產(chǎn)項目專程到場，并進行了長達十多分鐘的致辭。他說，目前金邊全市的高樓總量是1100棟，而僅在2018年，金邊就接到新建設(shè)項目1102個。
這種爆炸式增長背后的“大頭”，基本都是中國房企。
據(jù)柬埔寨國土規(guī)劃和建設(shè)部的報告，2000年到2017年，柬埔寨由外資公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目共有287個，總投資額42.97億美元。其中中資公司擁有110個項目，總投資額為16.56億美元，占比均接近四成，中資也成為了柬埔寨房地產(chǎn)的最大投資方。
“從2010年到2016年，來柬埔寨投資房地產(chǎn)的，基本都是日本、韓國、中國臺灣、新加坡的公司，現(xiàn)在他們在撤退，而最近兩年中國內(nèi)地的公司來了?！币幻蟹焦镜募砥艺椖繝I銷總告訴界面新聞記者。
在金邊街頭，銘牌上寫著日語或者韓語的工地數(shù)量也很多。“不過，由于資金接不上，不少韓國人的項目都爛尾了?！币幻蟹巾椖咳藛T說。
中資項目在柬埔寨的爛尾情況則較少，這兩年也成了資金實力的代名詞，很多其他國家企業(yè)投資后爛尾的項目，都在等著中資考察、接手。2017年、2018年不少國內(nèi)房企在柬埔寨注冊了子公司，他們正手捧資金在金邊大舉找地。
新的投資熱土？
從2016年開始，大量中資的到來，徹底改變了柬埔寨的房地產(chǎn)市場。也是從那一年開始，柬埔寨首相洪森不斷會見來自中國的房地產(chǎn)開發(fā)商。
2016年5月26日，碧桂園創(chuàng)始人楊國強在柬埔寨和平大廈見到了洪森，這是他第一次去柬埔寨考察。楊國強當時對洪森說，碧桂園正在新加坡旁的馬來西亞依斯干達特區(qū)建設(shè)一座生態(tài)智慧城市，是中國民企最大海外投資項目，碧桂園有意在柬埔寨投資開發(fā)類似的項目。
柬埔寨巴戎電視臺報道截圖。右：洪森 左：楊國強
2017年1月4日，還是在和平大廈，第四次考察柬埔寨的富力地產(chǎn)行政總裁張力對洪森說，在未來3到5年里，富力將在柬埔寨投資30億美元，還計劃在金邊市和西哈努克省投資建設(shè)六星級大酒店。
- 原標題：【深度】中國房企掘金柬埔寨
- 責任編輯:徐蕾
- 最后更新: 2019-01-18 09:08:10
-
關(guān)鍵階段，劉鶴月底訪美“啃硬骨頭”
2019-01-18 08:41 中美關(guān)系 -
去年中國赴日游客首破800萬，但這個勢頭下降了
2019-01-18 08:40 中日關(guān)系 -
整個美國代表團都不去達沃斯了
2019-01-18 08:36 美國政治 -
加揚言“中國對所有國家構(gòu)成威脅”還召6大使開會
2019-01-17 23:19 -
法國里昂大學發(fā)生大型爆炸 現(xiàn)場黑煙沖天
2019-01-17 20:58 法國見聞 -
美調(diào)查華為“舊案”中方：懷疑真實意圖
2019-01-17 19:03 華為 -
麥叔叔被釘十字架 以色列基督徒怒了
2019-01-17 18:04 -
美聯(lián)儲：10年間40萬人欠學貸而買不起房
2019-01-17 17:54 美國一夢 -
他想炸白宮，“搭檔”是FBI
2019-01-17 17:51 美國一夢 -
鬼斧神工！河面驚現(xiàn)直徑近百米冰盤
2019-01-17 17:18 趣讀 -
真 Fake News
2019-01-17 17:16 特朗普 -
“特朗普，政府關(guān)門，你也不用來講國情咨文了”
2019-01-17 16:30 美國政治 -
美逮捕伊朗電視臺女主持 拘留所只提供豬肉
2019-01-17 13:48 伊朗局勢 -
不是說歡迎嗎？非法移民翻墻進入佩洛西家后被驅(qū)逐
2019-01-17 13:48 美國一夢 -
波蘭“挑頭”呼吁歐盟北約抵制華為 響應(yīng)者寥寥
2019-01-17 12:18 華為 -
多名美軍遭恐襲炸死1小時后，彭斯說…
2019-01-17 12:00 敘利亞內(nèi)戰(zhàn) -
狙擊華為中興，美議員又有新動作
2019-01-17 11:55 華為 -
當著180位外交官，美副總統(tǒng)又對華亂“開炮”
2019-01-17 11:20 中美關(guān)系 -
日本鹿兒島發(fā)生火山噴發(fā) 氣象臺提醒避免進山
2019-01-17 10:46 日本 -
美加通電話 談加籍毒販、孟晚舟引渡
2019-01-17 10:41
相關(guān)推薦 -
-
特朗普喊話：俄烏別打了，一起跟美國做大生意發(fā)大財 評論 205
MAGA基本盤還能“忍”特朗普多久？ 評論 164
從2000兆帕潛艇級熱成型鋼的“登天”說開去…… 評論 100
美媒焦慮：哪怕只為跟上中國，美政府都不能這么干啊 評論 154最新聞 Hot-
“MAGA巨星”唱反調(diào)，“中國制造真的很棒”
-
“美國太自滿，恐在這三方面落后中國”
-
泄密不止一次，美防長在“家人群”也發(fā)了
-
特朗普喊話：俄烏別打了，一起跟美國做大生意發(fā)大財
-
中方出手，日歐車企“慌了”
-
她被提名為聯(lián)大主席，“德國完了”
-
美媒焦慮：哪怕只為跟上中國，美政府都不能這么干啊
-
特朗普“抱怨”后，日本考慮放寬汽車進口安全標準
-
“五角大樓里完全崩潰了”，3名美國防部高官被解雇
-
“趁納瓦羅不在，他們沖進白宮勸說特朗普暫停關(guān)稅”
-
澤連斯基回應(yīng)：?；?0小時太短，建議30天
-
韓國一戰(zhàn)機飛行訓練中掉落機炮吊艙和空油箱
-
“美國在地球上跟中國爭，卻把太空主導地位拱手讓出”
-
內(nèi)塔尼亞胡：摧毀哈馬斯前不會結(jié)束軍事行動
-
超900人簽署“反關(guān)稅宣言”，包括兩位諾貝爾獎獲得者
-
“中國正投入萬億美元，我們卻在這胡搞”
-
- 聯(lián)系我們
- 關(guān)于我們
- 版權(quán)聲明
- 服務(wù)條款
- 刊登廣告
- 聯(lián)系微博
- 加入我們
- 網(wǎng)站地圖
- 舉報鏈接
- 舉報制度規(guī)范
- 《網(wǎng)站自律管理承諾書》
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號-2 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證：31220170001
網(wǎng)登網(wǎng)視備（滬）02020000041-1號 互聯(lián)網(wǎng)宗教信息服務(wù)許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證：（滬）字第03952號
增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報電話：021-62376571
滬公網(wǎng)安備 31010502000027號
中國互聯(lián)網(wǎng)舉報中心
上海市互聯(lián)網(wǎng)違法與不良信息舉報中心
