觀察員
-
2月南京新房價(jià)格環(huán)比漲幅又跑贏全國，各地房價(jià)同比降幅繼續(xù)收窄
（文/孫梅欣 編輯/張廣凱）
國家統(tǒng)計(jì)局公布的2月份70個大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動顯示，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格繼續(xù)上漲，南京以0.5%的環(huán)比房價(jià)漲幅繼續(xù)領(lǐng)跑全國。
受春節(jié)銷售淡季等因素影響，2月份新建商品房住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量有所減少，降至18個，較1月份少了6個城市。
一線城市中，除廣州之外，其他3個城市北京、上海、深圳均出現(xiàn)環(huán)比上漲，漲幅分別為0.1%、0.2%和0.4%，深圳漲幅最為明顯。
在二手房方面，2月份環(huán)比銷售價(jià)格仍在上漲的城市則降至3個。其中，深圳上漲0.3%，繼續(xù)在全國市場領(lǐng)跑，?？诤统啥紕t以0.2%的漲幅位居其后。
同比價(jià)格方面，一線、二線和三、四線城市的商品住宅銷售價(jià)格同比降幅，都在繼續(xù)收窄。
其中，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格平均同比下降3%，降幅比上月收窄0.4個百分點(diǎn)，其中上海出現(xiàn)5.6%的漲幅。一線城市的二手住宅銷售價(jià)格同比平均下降4.9%，降幅也有0.7個百分點(diǎn)的收窄。
二線城市的新建商品房和二手房同比售價(jià)雖仍有4.7%和7.4%的下降，但降幅比1月分別有0.3和0.2個百分點(diǎn)收窄。
58安居客研究院院長張波認(rèn)為，從2月份數(shù)據(jù)來看，目前房地產(chǎn)市場正處于政策持續(xù)發(fā)力、市場信心逐步修復(fù)的關(guān)鍵時期。各線市場正處于復(fù)雜的調(diào)整階段，分化還在繼續(xù)。
從數(shù)據(jù)來看，一線城市復(fù)蘇并無懸念，上海、廣州二手房成交價(jià)格的下降，也主要是由于成交結(jié)構(gòu)中，中小戶型成交占比有所提升，中低價(jià)位高房齡成交活躍，拉低了房價(jià)整體面數(shù)據(jù)。
“但從春節(jié)后二手房成交量，結(jié)合安居客線上找房熱度超過10%上漲來看，一線城市的‘小陽春’并無懸念。”張波認(rèn)為。
相較于一線城市較為明顯的趨勢，二、三線城市分化則較為明顯。張波認(rèn)為，類似成都、南京、杭州等熱點(diǎn)城市的房價(jià)潛在上漲動力依然較足，而大部分三線城市目前還存在一定壓力：“二手房掛牌量增加，購房存在觀望情緒，‘以價(jià)換量’導(dǎo)致房價(jià)下行。”
他表示，各線城市分化還在繼續(xù)，后續(xù)市場走，還需要關(guān)注政策的進(jìn)一步落實(shí)效果、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化以及消費(fèi)者信心的恢復(fù)情況等多方面因素。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 孫梅欣
-
京東外賣入駐商家已破30萬家，覆蓋全國126城
2025-03-17 10:59 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-互聯(lián)網(wǎng) -
3000億國補(bǔ)擴(kuò)容，滴灌到縣城
2025-03-17 09:57 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
華為申請MateRobot商標(biāo)
2025-03-17 09:50 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-科創(chuàng) -
蘋果計(jì)劃在AirPods上配備實(shí)時對話翻譯功能
2025-03-16 20:57 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-科創(chuàng) -
-
年化利率高達(dá)20倍！借貸寶被暫停運(yùn)營
2025-03-16 09:38 315維權(quán) -
土巴兔：未與火眼云達(dá)成實(shí)質(zhì)性合作
2025-03-16 09:16 315維權(quán) -
即將連虧3年，360用戶體驗(yàn)何時能提升？
2025-03-15 22:51 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-互聯(lián)網(wǎng) -
市場監(jiān)管總局發(fā)聲
2025-03-15 22:21 -
知情人士：偷個人信息的獲客公司每日處理100億條數(shù)據(jù)
2025-03-15 22:21 315維權(quán) -
最高年化利率近6000%！在評論區(qū)一不小心借到“高利貸”...
2025-03-15 21:39 315維權(quán) -
啄木鳥回應(yīng)：確認(rèn)屬實(shí)將會對師傅進(jìn)行嚴(yán)格處罰
2025-03-15 21:20 315維權(quán) -
維修刺客啄木鳥！只開個水龍頭收費(fèi)100元
2025-03-15 21:05 315維權(quán) -
他們自己都不吃！3·15曝光“保水蝦仁”
2025-03-15 21:02 315維權(quán) -
徒手制作不滅菌，一次性內(nèi)褲“爆雷”！
2025-03-15 20:52 315維權(quán) -
卡游如何俘獲Z世代？“方寸之間”重構(gòu)精神消費(fèi)場景
2025-03-15 16:00 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
58到家家政“霸王條款”頻引爭議：保姆1天沒開工，消費(fèi)者被扣千元服務(wù)費(fèi)
2025-03-15 11:05 315維權(quán) -
茶咖日報(bào)｜凈利下滑不超54%，茶百道發(fā)布盈利預(yù)警
2025-03-14 20:06 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-消費(fèi) -
沃爾瑪風(fēng)波下的中國供應(yīng)商，已經(jīng)決定不會一再后退
2025-03-14 20:01 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-海外 -
相關(guān)推薦 -
美股蒸發(fā)超5萬億美元，“95年來最大政策失誤” 評論 360
美國人瘋狂囤貨，“中國電視被買空” 評論 232最新聞 Hot-
“中方清單上的每一項(xiàng)，都瞄準(zhǔn)要害”
-
罕見！黨內(nèi)盟友與特朗普唱反調(diào)：明年我們可能面臨“血洗”
-
“崇拜了美國這么多年，我們還能信什么？”
-
“特朗普不代表所有美國人，請別報(bào)復(fù)我們州”
-
中柬掛牌，洪瑪奈感謝中國
-
特朗普轉(zhuǎn)發(fā)“巴菲特支持特朗普經(jīng)濟(jì)政策”，巴菲特回應(yīng)了
-
演都不演了，特朗普顧問直說：阿根廷得結(jié)束這份中國協(xié)議，不然…
-
中柬云壤港聯(lián)合保障和訓(xùn)練中心正式掛牌運(yùn)行
-
這一重大科研裝置，成功部署！
-
美媒關(guān)注：辛辣回?fù)籼乩势贞P(guān)稅，中國媒體用上AI歌曲和短片
-
特朗普再要求降息，鮑威爾：關(guān)稅遠(yuǎn)超預(yù)期，再等等
-
美股蒸發(fā)超5萬億美元，“95年來最大政策失誤”
-
萬斯：歐洲最大威脅不是中俄
-
魯比奧辯解：美國需要回到制造業(yè)時代
-
在美烏克蘭人限期7日離境？美官方：發(fā)錯了
-
美股“血流成河”，特朗普選擇…去打高爾夫球
-
- 聯(lián)系我們
- 關(guān)于我們
- 版權(quán)聲明
- 服務(wù)條款
- 刊登廣告
- 聯(lián)系微博
- 加入我們
- 網(wǎng)站地圖
- 舉報(bào)鏈接
- 舉報(bào)制度規(guī)范
- 《網(wǎng)站自律管理承諾書》
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號-2 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證：31220170001
網(wǎng)登網(wǎng)視備（滬）02020000041-1號 互聯(lián)網(wǎng)宗教信息服務(wù)許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證：（滬）字第03952號
增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報(bào)電話：021-62376571
滬公網(wǎng)安備 31010502000027號
中國互聯(lián)網(wǎng)舉報(bào)中心
上海市互聯(lián)網(wǎng)違法與不良信息舉報(bào)中心
