（文/孫梅欣 編輯/張廣凱）

3月5日，在十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議首場(chǎng)“部長(zhǎng)通道”上，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局局長(zhǎng)李云澤表示，今年兩大工作重點(diǎn)，一是支持穩(wěn)樓市，持續(xù)推動(dòng)融資協(xié)調(diào)機(jī)制擴(kuò)圍增效，拉長(zhǎng)白名單，讓更多符合條件的項(xiàng)目拿到貸款，堅(jiān)決做好保交房工作；二是配合促轉(zhuǎn)型，抓緊研究制定配套融資制度，支持房地產(chǎn)發(fā)展新模式的構(gòu)建，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。

過(guò)去一年，由金融監(jiān)管總局牽頭建立房地產(chǎn)和小微企業(yè)兩項(xiàng)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。李云澤表示，兩項(xiàng)融資協(xié)調(diào)機(jī)制主要從供需兩端發(fā)力，統(tǒng)籌解決企業(yè)融資難和銀行放貸難，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)和小微企業(yè)紓困解難提供了重要支撐。

小微企業(yè)方面，金融監(jiān)管總局去年指導(dǎo)區(qū)縣設(shè)立專班，深入開展千企萬(wàn)戶大走訪活動(dòng)，致力打通融資的堵點(diǎn)和卡點(diǎn)，從去年10月以來(lái)，專班累積走訪超過(guò)5000萬(wàn)戶，授信總額超過(guò)10萬(wàn)億，初步實(shí)現(xiàn)了直達(dá)基層、快速便捷、利率適宜的目標(biāo)。

李云澤表示，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制目前審批貸款超過(guò)6萬(wàn)億，涉及已經(jīng)交付和正在建設(shè)的住房超過(guò)1500萬(wàn)套。

據(jù)悉，在支持房地產(chǎn)融資方面，金融監(jiān)管總局將繼續(xù)堅(jiān)持“以城市為主體，以項(xiàng)目為中心”。李云澤表示，在實(shí)踐中，好企業(yè)有差的項(xiàng)目，差企業(yè)也有好的項(xiàng)目。以項(xiàng)目為中心來(lái)構(gòu)建“白名單”，有利于精準(zhǔn)高效滿足合理融資需求，切實(shí)保障廣大購(gòu)房人合法權(quán)益。

他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，我國(guó)民營(yíng)企業(yè)占企業(yè)總數(shù)92%以上，占小微企業(yè)的比重肯定更高。“可以說(shuō)，支持小微企業(yè)就是支持民營(yíng)企業(yè)?！?

他指出，將下大氣力解決民營(yíng)和小微企業(yè)融資難題，從“一增一減”兩個(gè)方面推動(dòng)協(xié)調(diào)機(jī)制發(fā)揮更大效能：“‘一增’就是增加信貸投放，使機(jī)制擴(kuò)大到更多民營(yíng)企業(yè)，努力做到應(yīng)貸盡貸、應(yīng)續(xù)盡續(xù)?！粶p’就是減少中間環(huán)節(jié)，降低綜合融資成本，努力使企業(yè)得到更多實(shí)惠?！?

“拉長(zhǎng)白名單的目的有兩個(gè)，一是行業(yè)去風(fēng)險(xiǎn)，二是推進(jìn)保交樓。”58安居客研究院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，從白名單政策的導(dǎo)向來(lái)看，去年就已經(jīng)確定了“白名單”機(jī)制運(yùn)行管理中要實(shí)現(xiàn)“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”，在實(shí)際推進(jìn)過(guò)程中已經(jīng)處于不斷擴(kuò)容中：“在去年也取得了不錯(cuò)的效果，但部分區(qū)域的節(jié)奏依然有所偏慢?！?

在實(shí)際推行中，民營(yíng)企業(yè)的不少項(xiàng)目都納入其中，包括雅居樂(lè)、世茂、金科等房企?！懊衿蟊旧硪彩切袠I(yè)去風(fēng)險(xiǎn)的重點(diǎn)，因此拉長(zhǎng)白名單將有助于更多民企項(xiàng)目可進(jìn)入‘白名單’之中，對(duì)于改善民企流動(dòng)性，緩解房地產(chǎn)貸款的緊縮將起到重要作用。”

張波表示，拉長(zhǎng)白名單還將有助于更多民企更有信心擴(kuò)大房地產(chǎn)投資，抓緊研究制定配套融資制度，包括和預(yù)售制度調(diào)整相結(jié)合，規(guī)范開發(fā)貸、發(fā)債等多類行為，部分股權(quán)融資也會(huì)涉及規(guī)范，例如防止明股實(shí)債等等，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)與金融長(zhǎng)期穩(wěn)定良性循環(huán)。

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