2月21日晚，萬科A公告稱，第一大股東深鐵集團(tuán)擬向萬科提供股東借款，借款金額為42億元，用于償還萬科到期公開債務(wù)。而這距離上一次深鐵集團(tuán)向萬科提供借款，僅過去了11天。

公告顯示，此次深鐵集團(tuán)對(duì)萬科的借款與此前一致，期限仍為3年，借款成本維持在2.34%的低利率，較全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）低76個(gè)基點(diǎn)。而此次借款同樣用于償還萬科在公開市場(chǎng)發(fā)行的債券的本金與利息。

此外，此次借款由萬科的3家全資子公司：上海萬科投資管理有限公司、深圳市萬科發(fā)展有限公司、萬科公寓管理有限公司提供保證擔(dān)保。在未來三個(gè)月內(nèi)，萬科需在取得股東大會(huì)審議通過后，提供不超過價(jià)值60億元的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，抵/質(zhì)押率設(shè)定為70%（以下簡稱資產(chǎn)抵押或質(zhì)押），同時(shí)解除上海萬科投資管理有限公司、深圳市萬科發(fā)展有限公司、萬科公寓管理有限公司的保證擔(dān)保安排（以下簡稱增信置換）。如果未來三個(gè)月無法完成增信置換，則公司需要立刻償還該筆股東借款或者提供其他深鐵集團(tuán)認(rèn)可的其他合格擔(dān)保。

萬科方面表示，股東借款有利于滿足公司資金需求，相關(guān)借款利率低于公司從金融機(jī)構(gòu)的融資利率，借款質(zhì)押率高于市場(chǎng)慣例水平，充分體現(xiàn)了大股東深鐵集團(tuán)對(duì)公司的支持。

值得注意的是，這并非深鐵集團(tuán)首次用實(shí)際行動(dòng)支持萬科。

2024年以來，作為大股東，深鐵集團(tuán)一直積極助力萬科化險(xiǎn)工作。去年深鐵集團(tuán)曾先后認(rèn)購了中金印力公募基金29.75%的份額、受讓萬科深圳灣超級(jí)總部基地地塊等，今年1月份再度受讓萬科所持有的紅樹灣物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目49%投資收益權(quán)。

1月27日，深圳國資委負(fù)責(zé)人曾明確表示：“截至2024年底，深圳市屬國資國企資產(chǎn)超過5萬億元，全年?duì)I收超萬億元，規(guī)模大、實(shí)力強(qiáng)，有能力、有實(shí)力，也有足夠的‘子彈’，支持地鐵集團(tuán)通過一切可能的市場(chǎng)化、法治化手段推動(dòng)萬科穩(wěn)健發(fā)展。” 深鐵集團(tuán)此前也曾表示，將繼續(xù)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，支持新組建的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)統(tǒng)籌資源要素，動(dòng)員各方力量，促進(jìn)萬科持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。

不久前，就在本月10日，深鐵集團(tuán)已決定向萬科提供28億元股東借款以償還到期公開債務(wù)。截至目前，深鐵集團(tuán)已合計(jì)向萬科提供70億元股東借款用于歸還公開市場(chǎng)債券。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年一季度是萬科償債小高峰，共有98.9億元境內(nèi)公開債需要兌付，年內(nèi)有16筆到期或行權(quán)的境內(nèi)公開債，存續(xù)本金規(guī)模合計(jì)326.4億。

（觀察者網(wǎng)綜合萬科發(fā)布的公告、每日經(jīng)濟(jì)新聞、深圳特區(qū)報(bào)及其他公開資料）

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