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關于進一步優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場政策措施的通知
最后更新: 2024-09-29 22:04:37“上海住房城鄉(xiāng)建設管理”公眾號29日消息,為深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署,加快建立租購并舉的住房制度,加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,因城施策更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)就進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場政策措施通知如下:
一調(diào)整住房限購政策
(一)對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環(huán)外住房的,購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限,調(diào)整為購房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上。
(二)對持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭,在購買住房套數(shù)方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。
(三)在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)實施更加差異化的購房政策,對在新片區(qū)工作、存在職住分離的群體,在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策的基礎上,可在新片區(qū)增購1套住房,促進職住平衡。
二優(yōu)化住房信貸政策
(一)落實國家關于降低存量房貸利率政策,引導商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)⒋媪糠抠J利率降至新發(fā)放貸款利率附近,進一步減輕購房人房貸利息支出。
(二)首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%。二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%;實行差異化政策區(qū)域的二套房貸最低首付款比例調(diào)整為不低于20%。住房公積金二套房貸最低首付比例相應調(diào)整。
三調(diào)整住房稅收政策
(一)調(diào)整增值稅征免年限,將個人對外銷售住房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年。
(二)按照國家工作部署,及時取消普通住房標準和非普通住房標準,減少住房交易成本,更好滿足居民改善性住房需求。
本通知自2024年10月1日起施行。
標簽 上海- 原標題:關于進一步優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場政策措施的通知
- 責任編輯: 連政 
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