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多數(shù)存量房貸利率明年1月將小幅下調(diào)
記者從多家銀行了解到,從2024年1月1日起,大多數(shù)存量房貸將迎來利率下調(diào),調(diào)整的幅度是10個(gè)基點(diǎn)。
銀行人士介紹,目前市場(chǎng)上的個(gè)人房貸利率基本上都是采用貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR加減點(diǎn)形成的,也就是說房貸利率的高低受LPR漲跌的影響。
貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR每月公布一次,而房貸利率則是每年有一次調(diào)整機(jī)會(huì)。貸款人可以選擇在每年的1月1日調(diào)整,也可以選擇在貸款發(fā)放日調(diào)整。
每年1月,銀行會(huì)根據(jù)上一年LPR的漲跌幅度,調(diào)整新一年的個(gè)人房貸利率。
交通銀行北京市分行消費(fèi)金融部總經(jīng)理陳靜表示,2023年6月,LPR進(jìn)行了調(diào)整,5年期以上的LPR從4.3%調(diào)降到了4.2%,減少了10個(gè)基點(diǎn),那么相應(yīng)客戶的貸款利率也會(huì)減少10個(gè)基點(diǎn)。絕大多數(shù)客戶的重定價(jià)日都是1月1日,所以絕大多數(shù)客戶也都會(huì)從2024年1月1日進(jìn)行調(diào)整,無需客戶做任何操作。
據(jù)銀行人士測(cè)算,以北京地區(qū)首套房貸、貸款金額100萬元、期限20年、采用等額本息還款方式的個(gè)人房貸為例。明年1月1日貸款利率由4.3%下降為4.2%,月供就會(huì)從6219元下降到6166元,減少了53元。如果按貸款期限20年計(jì)算,總利息支出將減少12801元。
9月下旬,根據(jù)中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局的通知,超過22萬億元的存量房貸利率得到了下調(diào),平均降幅0.73個(gè)百分點(diǎn),惠及1.5億人,每年減少借款人利息支出1600億到1700億元。
- 原標(biāo)題:多數(shù)存量房貸利率明年1月將小幅下調(diào)
- 責(zé)任編輯: 范維 
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