-
兩部門:降低存量首套住房貸款利率,調(diào)整最低首付比例
最后更新: 2024-05-09 00:27:01中國人民銀行網(wǎng)站8月31日消息,中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局就降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)發(fā)布通知。
通知全文如下:
中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知
中國人民銀行上??偛浚魇?、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市分行;國家金融監(jiān)督管理總局各監(jiān)管局;各國有商業(yè)銀行,中國郵政儲(chǔ)蓄銀行,各股份制商業(yè)銀行:
為落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,引導(dǎo)商業(yè)性個(gè)人住房貸款借貸雙方有序調(diào)整優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債,規(guī)范住房信貸市場秩序,現(xiàn)就降低存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,是指2023年8月31日前金融機(jī)構(gòu)已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,或借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
二、自2023年9月25日起,存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請,由該金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。新發(fā)放貸款的利率水平由金融機(jī)構(gòu)與借款人自主協(xié)商確定,但在貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)上的加點(diǎn)幅度,不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。新發(fā)放的貸款只能用于償還存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,仍納入商業(yè)性個(gè)人住房貸款管理。
三、自2023年9月25日起,存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人亦可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請,協(xié)商變更合同約定的利率水平,變更后的貸款合同利率水平應(yīng)符合本通知第二條的規(guī)定。
四、金融機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)監(jiān)管要求,對借款人申請經(jīng)營性貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款等貸款的用途進(jìn)行穿透式、實(shí)質(zhì)性審核,并明確提示風(fēng)險(xiǎn)。對存在協(xié)助借款人利用經(jīng)營性貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款等違規(guī)置換存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款行為的中介機(jī)構(gòu)一律不得進(jìn)行合作,并嚴(yán)肅處理存在上述行為的內(nèi)部人員。
五、各金融機(jī)構(gòu)要抓緊制定具體操作細(xì)則,做好組織實(shí)施,提高服務(wù)水平,及時(shí)響應(yīng)借款人申請,盡可能采取便捷措施,降低借款人操作成本,確保本通知有關(guān)要求落實(shí)到位。
六、中國人民銀行和金融監(jiān)管總局各分支機(jī)構(gòu)要將本通知立即轉(zhuǎn)發(fā)轄內(nèi)地方法人金融機(jī)構(gòu),督促貫徹執(zhí)行,有效維護(hù)市場秩序。
本通知自2023年9月25日起實(shí)施。此前相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的,以本通知為準(zhǔn)。
中國人民銀行
國家金融監(jiān)督管理總局
2023年8月31日
兩部門:首套房首付比例不低于20%,二套房不低于30%、利率下限下調(diào)
8月31日,中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知:
中國人民銀行上海總部,各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市分行;國家金融監(jiān)督管理總局各監(jiān)管局;各國有商業(yè)銀行,中國郵政儲(chǔ)蓄銀行,各股份制商業(yè)銀行:
為落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢,更好滿足剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局決定調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策?,F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、對于貸款購買商品住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%,二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。
二、首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行,二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)。
三、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局各派出機(jī)構(gòu)按照因城施策原則,指導(dǎo)各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制,根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)控要求,自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率下限。
四、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制確定的最低首付款比例和利率下限,結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。
中國人民銀行
國家金融監(jiān)督管理總局
2023年8月31日
為什么要降低存量首套住房貸款利率?怎么申請?兩部門答問
- 責(zé)任編輯: 林鈴錦 
-
昔日頂流基金經(jīng)理蔡嵩松行賄、受賄案已當(dāng)庭宣判
2024-05-08 22:54 -
王炸芯片,難再成蘋果救星
2024-05-08 18:18 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-科創(chuàng) -
ST陽光:控股股東涉嫌內(nèi)幕交易被證監(jiān)會(huì)擬罰款2.32億元
2024-05-07 20:57 -
華為蘋果同日對決,背后還有中韓面板之爭
2024-05-07 17:23 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-科創(chuàng) -
歷史性一幕!iPhone在華市場份額跌出前五
2024-05-07 11:13 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-科創(chuàng) -
45億加碼“五五購物節(jié)”,拼多多助力上?!捌础背鼍?/a>
2024-05-06 19:32 -
美國?Tiktok法案的起草人,引火燒身了
2024-05-06 18:47 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-金融 -
舒適賽道紅利釋放,紅豆股份品牌轉(zhuǎn)型出成效
2024-05-06 13:33 -
“五一”近3億人次出游,較2019年同期增長28.2%
2024-05-06 12:16 觀察者頭條 -
巴菲特股東大會(huì)要點(diǎn)來了!回應(yīng)減持蘋果、巨額現(xiàn)金儲(chǔ)備等
2024-05-05 08:28 -
武廣高鐵、滬杭客專等4條高鐵線漲價(jià),漲幅近20%
2024-05-04 14:13 高鐵世紀(jì) -
深圳將取消福田、南山之外區(qū)域住房限購?深圳住建局回應(yīng)
2024-05-04 10:27 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn) -
庫克涉華最新發(fā)聲
2024-05-04 10:14 跨國企業(yè)在中國 -
20張營業(yè)執(zhí)照只有3家實(shí)存?央媒:問題在下頭,根子在上頭
2024-05-03 11:21 基層治理 -
上海推出商品住房“以舊換新”活動(dòng)
2024-05-03 09:39 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn) -
中俄東線天然氣管道最新進(jìn)展
2024-05-03 09:30 國企備忘錄 -
31省份“一季報(bào)”:蘇魯浙增速超6%,山西總量下滑
2024-05-02 21:39 宏觀經(jīng)濟(jì) -
美聯(lián)儲(chǔ)維持利率不變,納指兩連跌星巴克重挫
2024-05-02 07:42 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-海外 -
南京公積金新政:包括宣城、馬鞍山在內(nèi)的南京都市圈9城互認(rèn)互貸
2024-05-01 19:50 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn) -
美國當(dāng)前經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)中,也許藏著高官接連訪華的答案
2024-05-01 09:24
相關(guān)推薦 -
以色列提以黎停火條件,美官員都看不下去 評論 181最新聞 Hot
-
“中國引領(lǐng),金磚國家在這方面將追平歐盟和G7”
-
“被騙兩次算我蠢,歐盟準(zhǔn)備好回?fù)簟?/a>
-
“蘇聯(lián)衛(wèi)星上天,美國才意識(shí)到科技競爭要靠政府”
-
“中國正超越歐洲,成最大買家”
-
武契奇:只有普京懂我,他還跟我說了這句話
-
印外長稱:中印邊境問題,達(dá)成協(xié)議
-
“若中國大陸武統(tǒng),全美國科技行業(yè)恐任其擺布”
-
以軍士兵自殺后被指“生前是殺人犯”,親屬喊冤:他心地善良
-
武契奇要見馮德萊恩去不了金磚:我對普京很誠實(shí)
-
困于繁文縟節(jié),歐洲臨床試驗(yàn)落后中國
-
白宮:不予置評
-
以軍被曝強(qiáng)迫加沙平民作人盾,“就像玩具一樣”
-
以色列稱真主黨在醫(yī)院地下藏?cái)?shù)億現(xiàn)金和黃金,院長駁斥
-
以色列宣布:破獲伊朗間諜大案
-
以色列提以黎停火條件,美官員都看不下去
-
“中老鐵路改變泰國榴蓮命運(yùn)”
-