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國家統(tǒng)計局:中國房地產(chǎn)市場正從過去的高速發(fā)展轉(zhuǎn)向平穩(wěn)發(fā)展
最后更新: 2024-05-08 23:01:22國務(wù)院新聞辦公室于7月17日上午10時舉行新聞發(fā)布會,國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉介紹2023年上半年國民經(jīng)濟運行情況,并答編輯問。
美國國際市場新聞社編輯:近期房地產(chǎn)開發(fā)投資增速下降,隨著房地產(chǎn)政策持續(xù)放松,請問下半年房地產(chǎn)投資走勢如何?
付凌暉:房地產(chǎn)市場大家比較關(guān)注。今年以來,各地區(qū)、各部門堅持“房住不炒”、因城施策,支持剛性和改善性合理住房需求,積極做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作,一季度前期積壓的購房需求集中釋放,帶動房地產(chǎn)市場有所改善,二季度房地產(chǎn)市場逐步回歸常態(tài)化運行,上半年,房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢。從主要指標(biāo)來看,房地產(chǎn)市場銷售、開發(fā)投資,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金等主要指標(biāo)均比去年全年出現(xiàn)改善。
上半年,全國商品房銷售面積同比下降5.3%,銷售額增長1.1%,均明顯好于去年全年。銷售面積降幅明顯收窄,銷售額由降轉(zhuǎn)升。上半年,房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降7.9%,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金下降9.8%,降幅比去年全年不同程度收窄。
從走勢來看,隨著經(jīng)濟恢復(fù)向好,促進房地產(chǎn)健康發(fā)展政策顯效,房地產(chǎn)市場將逐步走穩(wěn)。
從需求端來看,“房住不炒”政策作用下,投機性住房需求逐步得到抑制,剛性和改善性合理住房需求有序釋放,將繼續(xù)帶動房地產(chǎn)發(fā)展。
從供給端來看,部分房地產(chǎn)企業(yè)“高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”的經(jīng)營模式難以為繼,房地產(chǎn)市場供給正經(jīng)歷階段性調(diào)整。隨著調(diào)整逐步到位,市場供給也會逐步趨于穩(wěn)定。
從中長期來看,我國房地產(chǎn)市場正從過去的高速發(fā)展轉(zhuǎn)向平穩(wěn)發(fā)展,這是由房地產(chǎn)市場發(fā)展階段變化、市場供求關(guān)系調(diào)整決定的。
下階段,要堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度,實施好房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制,繼續(xù)支持剛性和改善性住房需求,規(guī)范發(fā)展住房租賃市場,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行,保障民生需要。
關(guān)于您關(guān)心的房地產(chǎn)投資情況,目前房地產(chǎn)新開工面積還在下降,竣工面積在增加,施工面積整體下降,未來看,房地產(chǎn)投資還會處于低位運行。但是隨著房地產(chǎn)市場調(diào)整逐步到位,房地產(chǎn)投資會逐步回到合理水平。
- 責(zé)任編輯: 林鈴錦 
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