去年下半年以來，房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷。同時，今年一些名校的相關(guān)專業(yè)如土木工程類專業(yè)受到較大影響，投檔線大幅下滑。

華南理工大學(xué)土木與交通學(xué)院水利工程系教授、中國水利學(xué)會減災(zāi)專業(yè)委員會特聘專家黃國如對第一財經(jīng)表示，近兩三年以來，土木類專業(yè)的熱度有所下降，即便專業(yè)頭部院校的錄取分?jǐn)?shù)線也有所下調(diào)。這背后既存在短期原因，也存在中長期的轉(zhuǎn)型問題。

名校土木工程專業(yè)投檔線大幅下滑

河南省7月18日公布的2022年普通高招本科一批院校平行投檔分?jǐn)?shù)線顯示，同濟(jì)大學(xué)在河南理科投檔最低分為564分，投檔最低分排名為43252名，比去年下降了41522名；吉林大學(xué)在河南理科投檔最低分為530分，排名在86614名，比去年下降了74915名。

四天后公布的河南本科一批征集志愿院校分專業(yè)名單顯示，同濟(jì)大學(xué)工科試驗班(土木與環(huán)境類)、吉林大學(xué)土木類專業(yè)計劃未錄滿，分別有計劃余額1名、8名。此外，中國礦業(yè)大學(xué)（北京）、東北林業(yè)大學(xué)、哈爾濱工程大學(xué)等多所高校的土木工程專業(yè)均出現(xiàn)計劃余額。

▲來源：河南省教育考試院網(wǎng)站截圖

其中，同濟(jì)大學(xué)的王牌專業(yè)——土木工程在河南的分?jǐn)?shù)線變化十分引人關(guān)注。客觀地說，一個學(xué)校的專業(yè)在某個省份的分?jǐn)?shù)線出現(xiàn)巨大變化，在很大程度上有“大小年”因素的影響。去年，同濟(jì)大學(xué)在河南的調(diào)檔分?jǐn)?shù)線是667分，只有前1730名考生才能錄取。

不過，“大小年”并不能解釋共性現(xiàn)象。同濟(jì)土木類錄取線在河南以外的省份也出現(xiàn)明顯下滑。2022年同濟(jì)大學(xué)工科試驗班(土木與環(huán)境類)在重慶理科投檔最低分為638分，根據(jù)一分一段推算，排名為1251名。而去年，該校在重慶理科的投檔最低分為674分，排名847名。同時，工科試驗班（土木與環(huán)境類）也成為2022年同濟(jì)大學(xué)在重慶九個專業(yè)的理科招生投檔最低分排名倒數(shù)第二的專業(yè)，僅略高于機(jī)械類（中外合作辦學(xué)）。

在河北，2022年同濟(jì)大學(xué)工科試驗班（土木與環(huán)境類）理科投檔最低分為633分，根據(jù)一分一段推算，排名為2156名，比去年下降了620名。在山東，2022年同濟(jì)大學(xué)工科試驗班（土木與環(huán)境類）理科投檔最低位次為2919名，比去年下降了458名。

第一財經(jīng)梳理本科院校投檔信息發(fā)現(xiàn)，相較去年，多省土木工程類專業(yè)今年的錄取排名出現(xiàn)不同程度的下降，甚至成為以工科見長的知名高校招生排名“墊底”的專業(yè)。

重慶市教育考試院公布的普通高校招生信息表顯示，2022年中南大學(xué)土木類（土木安全類）理科投檔最低分為600分，根據(jù)一分一段推算，排名為5967名，比去年后移了550位次。

山東教育招生考試院官網(wǎng)信息顯示，2022年華南理工大學(xué)土木工程（卓越全英班）理科投檔最低位次為5654，較去年后移了263位次。天津大學(xué)建筑類理科投檔最低位次為3945，較去年后移了395位次。西安建筑科技大學(xué)土木工程專業(yè)理科投檔最低位次為36809，較去年后移了3574位次。

房地產(chǎn)從業(yè)者危機(jī)感最強(qiáng)

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對第一財經(jīng)分析，大學(xué)專業(yè)錄取分?jǐn)?shù)線的變化和整體就業(yè)市場緊密相關(guān)。過往十幾年，房地產(chǎn)以及上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)吸納、解決了很多大學(xué)生的就業(yè)問題。但從今年各大名校土木工程專業(yè)類的分?jǐn)?shù)線可以看出，房地產(chǎn)行業(yè)對于大學(xué)生就業(yè)的吸引程度正在下降。盡管房地產(chǎn)市場的增量在未來5到10年仍能保持一定的水平，但是行業(yè)在吸引新增畢業(yè)生數(shù)量、薪資層面，肯定不會像以往那樣有那么高的預(yù)期。

張波分析，房地產(chǎn)行業(yè)涉及到很多專業(yè)，相對來說，跟房地產(chǎn)建造相關(guān)的專業(yè)性較強(qiáng)的專業(yè)受影響較大。

黃國如分析稱，一直以來，房地產(chǎn)行業(yè)是土木類專業(yè)畢業(yè)生的重要就業(yè)去向之一。但隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入存量時代，工程作業(yè)總量減少，對土木類專業(yè)人才的需求量也有所縮減。與此同時，近兩年來，由于調(diào)控收緊、地產(chǎn)企業(yè)暴雷以及行業(yè)景氣度下行，地產(chǎn)行業(yè)的人才市場呈供需兩弱現(xiàn)象。

根據(jù)獵聘大數(shù)據(jù)研究院的報告，2021年，裁員力度最大的三個行業(yè)中房地產(chǎn)排名第二，僅次于文教傳媒行業(yè)。去年七八月開始，不少大型房企都啟動了裁員計劃。

獵聘最新發(fā)布的《2022上半年中高端人才就業(yè)趨勢報告》顯示，超6成職場人工作危機(jī)感增強(qiáng)，分行業(yè)來看，房地產(chǎn)從業(yè)者的危機(jī)感最強(qiáng)，表示危機(jī)感增強(qiáng)的人占到該行業(yè)的82.14%。

智聯(lián)招聘發(fā)布的《2022房地產(chǎn)行業(yè)人才市場分析報告》顯示，2022年春節(jié)后開工第一周，房地產(chǎn)行業(yè)招聘職位數(shù)同比減少29%，降幅遠(yuǎn)高于全行業(yè)的4.5%。同時，在2021年偏緊的政策環(huán)境與走低的市場需求中，房地產(chǎn)從業(yè)者的離職比例達(dá)到了28.8%。

36歲的李女士原來在廣東一家大型民營房企，去年底離開了從業(yè)十多年的房地產(chǎn)行業(yè)，轉(zhuǎn)身投入到金融行業(yè)?！拔宜诘牟块T大部分人都離職了。不離職的，留下來也比較難，降薪幅度很大?！?

第一財經(jīng)日報此前7月19日報道，90后的王明離開地產(chǎn)行業(yè)之后進(jìn)入了一家發(fā)展前景還不錯的醫(yī)藥企業(yè)。不過，并不是所有人都像王明那么幸運(yùn)，王明此前所在房企的一位管理層，辭職之后沒有合適的工作機(jī)會，已經(jīng)在家待業(yè)了半年。

從另外一家廣東大型房企離職的陳琳（化名）說，其所在部門留下來的人，有的薪水大幅縮水，級別從中層管理降為普通職員?！皼]辦法，房地產(chǎn)已經(jīng)走過巔峰期了?！?

第一財經(jīng)根據(jù)《中國人口普查年鑒-2020》梳理發(fā)現(xiàn)，中國城市家庭住房中，88.4%的住房為1990年以后建設(shè)，68.1%為本世紀(jì)所建。這也意味著當(dāng)前我國的房地產(chǎn)市場很難再保持高速增長的勢頭。

另一方面，出生人口的變化也廣受關(guān)注。2021年出生人口1062萬人，比2020年下降約138萬人。相比2020年，2021年凈增長人口僅為48萬人。第一財經(jīng)根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)對1949年以來歷年人口凈增量梳理發(fā)現(xiàn)，2021年凈增人口數(shù)量創(chuàng)下了近60年來（1962年以來）的新低。出生人口下滑以及目前已經(jīng)達(dá)到64.7%的城鎮(zhèn)化率等因素，也在很大程度上影響未來樓市的整體需求。

貝殼研究院近期發(fā)布的《2021-2035住房市場需求預(yù)測報告》分析，相較于“十三五”期間住房市場18.9億平米的交易規(guī)模，“十四五”、“十五五”、“十六五”期間預(yù)計降幅分別為17%、21%、27%。住房總需求呈現(xiàn)逐步下臺階的特征，到2035年，住房總需求降至13.3億平米，15年間年均降速2.5%。

土木專業(yè)未來前景幾何

黃國如稱，土木類專業(yè)遇冷也是所有傳統(tǒng)專業(yè)轉(zhuǎn)型的一個階段性現(xiàn)象。“信息化產(chǎn)業(yè)，比如人工智能、大數(shù)據(jù)、計算機(jī)軟件等相關(guān)專業(yè)近年來分流了一批國內(nèi)優(yōu)秀的高考畢業(yè)生源，相比之下，在一些家長和考生傳統(tǒng)視角下‘下基層’‘去工地’‘搬磚’的土木類等傳統(tǒng)工業(yè)的吸引力難免會減弱?！?

前述獵聘發(fā)布的《2022上半年中高端人才就業(yè)趨勢報告》指出，在國家重點發(fā)展的新興領(lǐng)域中，二季度新發(fā)應(yīng)屆生職位同比增長最高的是芯片領(lǐng)域，增幅為502.38%；新能源汽車、物聯(lián)網(wǎng)增幅位居第二、第三，分別為444.44%、200.00%。生物醫(yī)藥、新材料、智能制造、人工智能、5G應(yīng)屆生職位增幅均為100%及以上。報告稱，從這些新興領(lǐng)域應(yīng)屆生招聘平均年薪來看，芯片、人工智能、5G位居前三，為23.40萬、23.33萬、23.01萬。

即便如此，在黃國如看來，土木類專業(yè)需求遠(yuǎn)未飽和，無論是新老基建還是城市更新，均會為新型土木類人才創(chuàng)造大量優(yōu)質(zhì)的就業(yè)機(jī)會，相信一定大有用武之處。

何謂新型土木類人才？黃國如表示，就是可以適應(yīng)數(shù)字化時代發(fā)展需求，有著跨學(xué)科能力的土木人才。“今年我們學(xué)院新開設(shè)了一個專業(yè)，叫智能建造，旨在將一些前沿的數(shù)字化技術(shù)融合到傳統(tǒng)行業(yè)的教學(xué)中去，還有水利行業(yè)目前大力推動的智慧水利、智慧水務(wù)等專業(yè)或方向；相對應(yīng)的，在教師隊伍中，我們除了聚焦提升本學(xué)院教師的數(shù)字化素養(yǎng)外，也會邀請計算機(jī)、人工智能等學(xué)院的老師開設(shè)課程，還會引進(jìn)或培養(yǎng)具有交叉學(xué)科教學(xué)能力的師資力量?！?

公開報道顯示，華南理工大學(xué)新增的智能建造專業(yè)依托土木工程學(xué)科，適應(yīng)建筑行業(yè)可持續(xù)化和智慧化發(fā)展趨勢，大力培養(yǎng)具有土木工程、人工智能、計算機(jī)、自動化、工程管理等交叉學(xué)科背景的創(chuàng)新型、復(fù)合型人才，加快促進(jìn)土木建筑業(yè)升級轉(zhuǎn)型。

此外，不同地區(qū)和同地區(qū)不同師資背景的土木類畢業(yè)去向也有所不同。黃國如舉例稱，在華南理工大學(xué)，土木、水利系有近半數(shù)本科畢業(yè)生選擇讀研深造。進(jìn)入就業(yè)市場的，無論本地生源畢業(yè)生還是外地畢業(yè)生，留在珠三角就業(yè)的比例均較高。而同地區(qū)一些非重點院校的畢業(yè)生，有部分流入粵西、粵東等經(jīng)濟(jì)相對落后的地區(qū)，以實現(xiàn)“錯峰”就業(yè)。

同濟(jì)大學(xué)土木工程學(xué)院一名老師也告訴第一財經(jīng)記者，學(xué)科專業(yè)在填報志愿中的受歡迎程度有“大小年”，也體現(xiàn)了社會發(fā)展和專業(yè)本身發(fā)展的趨勢。土木工程作為一個成熟的、在社會發(fā)展中具有重要作用的專業(yè)不會消失，今年同濟(jì)的土木畢業(yè)生找工作基本都不錯也說明了這一點。

他分析，現(xiàn)在土木學(xué)科的發(fā)展在向三深：深地、深海、深空發(fā)展。地下空間、海洋強(qiáng)國戰(zhàn)略的基礎(chǔ)設(shè)施等都是現(xiàn)代土木工程的方向。同時，即使東部建設(shè)已很多了，中西部也有很多潛力，也需要土木工程專業(yè)?！安荒芤惶嵬聊竟こ叹吐?lián)想到房地產(chǎn)。相反，房地產(chǎn)的土木技術(shù)含量并不高?！?

（作者：林小昭 馬晨晨 吳斯旻）