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重慶一樓盤(pán)業(yè)主宣布將強(qiáng)制停貸
陽(yáng)光城表示已成立“10W+交付專(zhuān)項(xiàng)工作組”,對(duì)交付有風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目實(shí)行“一盤(pán)一策”專(zhuān)項(xiàng)部署。
“強(qiáng)制停貸潮”也席卷到了西部直轄市重慶。7月12日,重慶陽(yáng)光城未來(lái)悅二期全體業(yè)主對(duì)外發(fā)布《強(qiáng)制停貸告知書(shū)》,該樓盤(pán)成為重慶第一個(gè)業(yè)主集體宣布未來(lái)可能停止還貸的樓盤(pán)。
重慶陽(yáng)光城未來(lái)悅業(yè)主在這份《強(qiáng)制停貸告知書(shū)》中稱(chēng),2021年9月以來(lái),陽(yáng)光城未來(lái)悅二期項(xiàng)目已全面停工,項(xiàng)目資金不知去向。該樓盤(pán)業(yè)主認(rèn)為,地方政府相關(guān)部門(mén)和銀行應(yīng)有對(duì)預(yù)售資金的第三方監(jiān)管責(zé)任,貸款銀行在2021年9月陽(yáng)光城信用降級(jí)以及樓盤(pán)停工后,依然發(fā)放50余戶個(gè)人購(gòu)房貸款,擴(kuò)大了業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)。
經(jīng)業(yè)主集體商議一致決定,陽(yáng)光城未來(lái)悅二期項(xiàng)目必須于2022年7月20日前全面真實(shí)復(fù)工,并將被挪用的資金歸還到監(jiān)管賬戶。業(yè)主方面稱(chēng),若在此之前未全面復(fù)工或未歸還全部被挪用資金,全體貸款業(yè)主將于合同約定交房日(即2022年12月30日)強(qiáng)制停止償還各銀行月供。
第一財(cái)經(jīng)記者在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”看到,重慶陽(yáng)光城未來(lái)悅停工問(wèn)題由來(lái)已久,今年3月、6月都曾有重慶市民在該留言板反映過(guò)相關(guān)情況。
今年3月,針對(duì)業(yè)主詢問(wèn)項(xiàng)目情況,重慶市渝北區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)在核實(shí)后確認(rèn)項(xiàng)目二期停工。該委在回復(fù)中表示:陽(yáng)光城未來(lái)悅于2019年12月開(kāi)工并分兩期建設(shè),一期項(xiàng)目住宅1032套,合同約定交付時(shí)間為2022年3月30日;二期項(xiàng)目住宅559套,合同約定交付時(shí)間為2022年12月30日,但因建設(shè)單位資金緊張,項(xiàng)目一期局部在施工,二期處于停工狀態(tài),目前項(xiàng)目資金來(lái)源主要靠車(chē)庫(kù)銷(xiāo)售回款以及集團(tuán)的資金支持。
今年6月,陽(yáng)光城未來(lái)悅二期又有一名業(yè)主表示,其于2020年10月購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目住宅,合同約定2022年12月30日交房,但二期項(xiàng)目自去年12月底以來(lái)就一直處于停工狀態(tài),且開(kāi)發(fā)商明確表示監(jiān)管賬戶一分不剩,沒(méi)錢(qián)開(kāi)工。
重慶市渝北區(qū)住建委則回復(fù)稱(chēng),該項(xiàng)目已列入?yún)^(qū)住建委重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目,并將對(duì)該項(xiàng)目后期車(chē)庫(kù)銷(xiāo)售資金實(shí)施監(jiān)管,確保銷(xiāo)售資金用于項(xiàng)目建設(shè),建設(shè)單位承諾按近期和業(yè)主代表協(xié)商的施工計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè),力爭(zhēng)2023年3月30日前交付,區(qū)住建委也會(huì)督促和協(xié)調(diào)建設(shè)單位加快推進(jìn)建設(shè)。
面對(duì)樓盤(pán)階段性停工以及業(yè)主宣布未來(lái)可能集體停貸等復(fù)雜局面,陽(yáng)光城集團(tuán)回復(fù)第一財(cái)經(jīng)記者表示,重慶陽(yáng)光城未來(lái)悅一期已于今年5月初交房,二期的交付時(shí)間在與建委、開(kāi)發(fā)商和業(yè)主三方會(huì)議協(xié)商后,擬定為2023年3月30日,目前未來(lái)悅二期的園林及室內(nèi)部分已經(jīng)全面復(fù)工,由于天氣原因,外立面等部分會(huì)在天氣降溫后陸續(xù)復(fù)工。
從去年10月起,陽(yáng)光城陷入流動(dòng)性危機(jī),雖然拒絕“躺平”、積極自救,但多地樓盤(pán)陸續(xù)出現(xiàn)停工、施工緩慢、延期交付等現(xiàn)象,在“領(lǐng)導(dǎo)留言板”上,陽(yáng)光城的南通、遵義、上海、沈陽(yáng)等地的未來(lái)悅項(xiàng)目都遭當(dāng)?shù)刭?gòu)房群眾投訴。
記者從陽(yáng)光城集團(tuán)知情人士處了解到,陽(yáng)光城正在積極推動(dòng)各地項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn),2022年陽(yáng)光城不再以銷(xiāo)售額為目標(biāo),而是確立“保交付、保生產(chǎn)“為全年最重要工作任務(wù),以“拔釘子”精神積極交付問(wèn)題。
在深交所互動(dòng)易平臺(tái),也有非常多投資者關(guān)心陽(yáng)光城的項(xiàng)目交付問(wèn)題。陽(yáng)光城董秘在深交所平臺(tái)上回應(yīng)稱(chēng),2022年第二季度,陽(yáng)光城在全國(guó)范圍內(nèi)交付了廣州陽(yáng)光城蘭園·翡瀾花園、昆明滇池半山·悅瀾海、佛山綠島湖檀悅、成都陽(yáng)光城檀悅、重慶未來(lái)悅(一期)等多個(gè)項(xiàng)目,操盤(pán)項(xiàng)目二季度交付建面超120萬(wàn)平方米,交付總套數(shù)近萬(wàn)。目前陽(yáng)光城已實(shí)現(xiàn)大部分項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn),余下極少量項(xiàng)目也在積極推動(dòng)中。
“過(guò)去的2021年和未來(lái)的一兩年,陽(yáng)光城都將面對(duì)每年交付10萬(wàn)套以上房子的嚴(yán)峻形勢(shì)?!鄙鲜鲋槿耸糠Q(chēng),為了解決難點(diǎn)痛點(diǎn),陽(yáng)光城成立了“10W+交付專(zhuān)項(xiàng)工作組”,對(duì)交付有風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目實(shí)行“一盤(pán)一策”專(zhuān)項(xiàng)部署,統(tǒng)籌調(diào)度資金,確保進(jìn)度趕、風(fēng)險(xiǎn)大、影響廣的重難點(diǎn)項(xiàng)目支付。
此外,陽(yáng)光城還在積極與供應(yīng)商、債權(quán)人、項(xiàng)目合作方等溝通,爭(zhēng)取注入有效資源,推動(dòng)項(xiàng)目良性循環(huán),避免項(xiàng)目被動(dòng)停工;對(duì)于已經(jīng)陷入被動(dòng)停工的重難點(diǎn)項(xiàng)目,正在調(diào)集優(yōu)勢(shì)資源重點(diǎn)支持,爭(zhēng)取項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。
- 原標(biāo)題:重慶一樓盤(pán)業(yè)主打響“強(qiáng)制停貸”第一槍?zhuān)_(kāi)發(fā)商表態(tài)將積極復(fù)工
- 責(zé)任編輯: 黃一帆 
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