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?;◢u價(jià)值77億元39棟樓將限期拆除?恒大深夜回應(yīng)
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呂棟lvdong@guancha.cn
最后更新: 2022-01-04 10:17:06【導(dǎo)讀】 有自媒體根據(jù)網(wǎng)傳行政處罰決定書上“10日內(nèi)自行拆除”的限期,推測這將是“新年第一炸”,因?yàn)椤耙?guī)模如此龐大,要短短10天之內(nèi)拆除,恐怕只有集體爆破一個(gè)辦法”。
1月3日深夜,恒大童世界集團(tuán)發(fā)布《致海花島業(yè)主的一封信》,回應(yīng)“?;◢u39棟建筑將被拆”一事。
恒大童世界集團(tuán)表示,2021年12月30日,海南省儋州市綜合行政執(zhí)法局給該公司下發(fā)海花島39棟建筑《行政處罰(限期拆除)決定書》,該決定書僅針對(duì)位于2號(hào)島的2-14-1地塊39棟樓,不涉及?;◢u其它地塊,也就是不涉及60567戶已收樓業(yè)主及628戶未收樓業(yè)主的地塊和樓宇。恒大方面將按照決定書的指引,積極溝通、妥善處理。
日前網(wǎng)傳的圖片顯示,2021年12月30日,海南省儋州市綜合行政執(zhí)法局對(duì)恒大童世界集團(tuán)旗下的儋州信恒旅游開發(fā)有限公司下發(fā)了《行政處罰(限期拆除)決定書》,稱位于儋州市白馬井鎮(zhèn)?;◢u2號(hào)島三(六)期項(xiàng)目共建設(shè)39棟樓,總建筑面積434941.46平方米,因違法取得的規(guī)劃許可證已被撤銷、項(xiàng)目存在違反《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條之規(guī)定情形,依據(jù)規(guī)定,現(xiàn)責(zé)令該公司在10日內(nèi)自行拆除上述違法建筑物。如逾期不拆除,執(zhí)法局將依法組織拆除。
有自媒體根據(jù)“10日內(nèi)自行拆除”的限期,推測這將是“新年第一炸”,因?yàn)椤耙?guī)模如此龐大,要短短10天之內(nèi)拆除,恐怕只有集體爆破一個(gè)辦法”。
網(wǎng)傳圖片
?;◢u項(xiàng)目是恒大集團(tuán)在海南投資開發(fā)的重大項(xiàng)目。
據(jù)恒大童世界集團(tuán)介紹:
2010年10月14日,儋州市政府通過招商引資與恒大集團(tuán)簽訂了《海南省儋州市白馬井填海項(xiàng)目投資開發(fā)框架協(xié)議》;
2012年8月30日,國家海洋局組織專家對(duì)《儋州市白馬井?;◢u旅游綜合體區(qū)域建設(shè)用海規(guī)劃海洋環(huán)境影響專題》進(jìn)行評(píng)審;
2012年12月3日,國家海洋局海洋環(huán)境保護(hù)司出具了《關(guān)于對(duì)儋州市白馬井海花島旅游綜合體區(qū)域建設(shè)用海規(guī)劃海洋環(huán)境影響專題篇章審查意見的函》;
2012年12月14日,國家海洋局批復(fù)了《儋州市白馬井?;◢u旅游綜合體區(qū)域建設(shè)用海規(guī)劃》;
截至2013年8月28日,恒大取得了全部《海域使用權(quán)證書》;
自2015年起,恒大陸續(xù)通過公開招拍掛方式取得土地使用權(quán),并開始開發(fā)建設(shè)。經(jīng)過六年多的建設(shè),海花島已累計(jì)投入約810億元。
圖源:北京青年報(bào)
每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道稱,?;◢u39棟待拆樓曾銷售過328套住宅。根據(jù)官方信息,恒大在2020年10月已經(jīng)跟全部業(yè)主解除了購房協(xié)議,并全部轉(zhuǎn)為項(xiàng)目業(yè)主自用。鏈家提供的數(shù)據(jù)顯示,?;◢u房子售價(jià)在每平方米1.8萬元左右,此次被通知拆除的39棟樓合計(jì)43萬平方米,涉及房產(chǎn)價(jià)值約77.4億元。
對(duì)于12月30日儋州市綜合行政執(zhí)法局發(fā)布的行政處罰決定書,外界普遍感覺是突然,因?yàn)樵诖饲吧婕昂;◢u的多輪整改方案中,都未提及“拆除”。
2019年4月28日,海南省對(duì)?;◢u存在的違法違規(guī)行為進(jìn)行了調(diào)查處理,共立案14宗,處罰款約2.15億元。同時(shí),海南省委、省政府責(zé)令儋州市海花島于2020年底前完成階段性整改任務(wù),要求恒大?;◢u公司必須按照要求實(shí)施“雙暫?!保⒏鶕?jù)“雙暫?!钡墓ぷ饕?,違法違規(guī)項(xiàng)目立即停工。2020年,海南省責(zé)令儋州市落實(shí)?;◢u2-14-1地塊39棟住宅建筑整改。在責(zé)令39棟住宅建筑全面停工、收回預(yù)售許可證、撤銷《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表》備案的基礎(chǔ)上,提出39棟住宅建筑妥善處置方案。
海花島(資料圖)
2020年5月10日,儋州市對(duì)?;◢u39棟住宅建筑下達(dá)停工令,項(xiàng)目全面停工;并依法依規(guī)暫扣39棟住宅建筑2宗施工許可證。2020年5月11日收回39棟住宅建筑預(yù)售許可證,項(xiàng)目全面停售;并依法依規(guī)對(duì)39棟住宅建筑5宗預(yù)售許可證進(jìn)行吊銷。
2021年11月20日,海南省人民政府網(wǎng)站發(fā)布《海南省落實(shí)中央生態(tài)環(huán)境保護(hù)督察整改情況》顯示,儋州市于2020年10月25日關(guān)閉了39棟樓的網(wǎng)簽備案登記系統(tǒng),恒大?;◢u公司已與全部業(yè)主解除328套購房協(xié)議。收回39棟住宅建筑并全部轉(zhuǎn)為項(xiàng)目業(yè)主自用,所有房源堅(jiān)決不得用于銷售。恒大海花島公司已制定?;◢u39棟建筑后續(xù)處置方案,確定轉(zhuǎn)型為酒店經(jīng)營、辦公租賃、員工宿舍以及人才公寓等四種模式。
儋州市政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)人消息稱,對(duì)?;◢u2號(hào)島違規(guī)建筑的拆除依法依規(guī),確實(shí)下發(fā)了限期拆除的決定書。至于是否會(huì)在10日內(nèi)對(duì)違規(guī)建筑執(zhí)行拆除,還得看恒大方面的反應(yīng),目前暫不好判斷。如果恒大申請(qǐng)行政復(fù)議的話,可能還有一段時(shí)間的流程要走。此前發(fā)布的行政處罰決定書顯示,如果被罰企業(yè)不服決定,可以60日內(nèi)向儋州市政府申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院起訴。
值得一提的是,2021年12月16日,一年一度的“中國十大丑陋建筑評(píng)選”在北京舉行,旨在遏制丑陋建筑的頻繁出現(xiàn),弘揚(yáng)優(yōu)秀的建筑文化。海南儋州恒大?;◢u建筑群以排名第一當(dāng)選。其上榜理由為:資本任性妄為,破壞海洋生態(tài),形態(tài)怪異雜亂,是炫富、媚俗文旅項(xiàng)目的典型。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 呂棟 
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