觀察員
-
“三條紅線(xiàn)”施壓，萬(wàn)科郁亮：爭(zhēng)取明年回“綠線(xiàn)”
觀察者網(wǎng)·大橘財(cái)經(jīng)訊（文/盧思葉 編輯/莊怡）10月24日，萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席郁亮在深圳出席媒體交流會(huì)時(shí)表示，房地產(chǎn)“三條紅線(xiàn)”的影響力不亞于2002年的土地招拍掛制度，萬(wàn)科爭(zhēng)取明年回到“綠線(xiàn)”。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前萬(wàn)科有一項(xiàng)指標(biāo)——“剔除預(yù)付款后的資產(chǎn)負(fù)債率”略高于紅線(xiàn)規(guī)定的70%。
郁亮表示，房地產(chǎn)行業(yè)的土地紅利、金融紅利將逐漸消失，取而代之的是管理紅利時(shí)代。
萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席郁亮
今年8月，住建部和央行召開(kāi)了重點(diǎn)房企座談會(huì)，明確提出要實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)融資的市場(chǎng)化、規(guī)則化和透明度。同時(shí)宣布了房企融資的“三條紅線(xiàn)” 作為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估門(mén)檻。
“三條紅線(xiàn)”為：1、剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率上限為70%；2、凈負(fù)債與股本之比的上限為100％；3、現(xiàn)金與短期債務(wù)比的上限為1。
開(kāi)發(fā)商將根據(jù)其突破“紅線(xiàn)”規(guī)則的數(shù)量被分類(lèi)為“紅、橙、黃、綠”四檔。根據(jù)分類(lèi)結(jié)果，企業(yè)的有息負(fù)債規(guī)模年增長(zhǎng)速度將受到控制。
據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》報(bào)道，如果一家房地產(chǎn)企業(yè)“三條紅線(xiàn)”均突破則為紅色檔，該企業(yè)將不被允許在接下來(lái)的一年內(nèi)增加債務(wù)；如果企業(yè)保持在“三條紅線(xiàn)”以?xún)?nèi)則為綠色檔，明年企業(yè)的債務(wù)上限將增加15%。
“3條紅線(xiàn)”提出后，9月份針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的金融政策在進(jìn)一步加強(qiáng)。有媒體消息稱(chēng)，監(jiān)管部門(mén)要求“三條紅線(xiàn)”試點(diǎn)房企在2023年6月30日前完成降負(fù)債目標(biāo)。
據(jù)此前彭博社的報(bào)道，在主要的開(kāi)發(fā)商中，恒大地產(chǎn)和廣州富力地產(chǎn)上述三項(xiàng)指標(biāo)均未達(dá)標(biāo)，在迅速削減債務(wù)方面面臨最大的壓力。
截至10月初，在189家上市房地產(chǎn)企業(yè)中，有14家突破了“三條紅線(xiàn)”。市值最大的開(kāi)發(fā)商包括中天金融集團(tuán)、泛?？毓珊途G景中國(guó)。在香港上市的開(kāi)發(fā)商中，超過(guò)半數(shù)突破“三條紅線(xiàn)”，其中包括碧桂園和萬(wàn)科。
標(biāo)簽 萬(wàn)科- 責(zé)任編輯: 盧思葉
-
涉15億英鎊！匯豐擅自?xún)鼋Y(jié)190萬(wàn)“不活躍”賬戶(hù)
2020-10-24 22:21 大公司 -
十年來(lái)最嚴(yán)重危機(jī)，全球芯片巨頭暴跌1775億
2020-10-24 08:59 -
房企打響現(xiàn)金流保衛(wèi)戰(zhàn)
2020-10-23 17:25 中國(guó)房市 -
或?qū)χ衅蠛懿焕烂椒Q(chēng)華為等尋求阻止英偉達(dá)收購(gòu)ARM
2020-10-23 08:59 上市公司 -
地產(chǎn)大佬失色胡潤(rùn)百富榜
2020-10-22 18:07 中國(guó)房市 -
證監(jiān)會(huì)同意螞蟻集團(tuán)科創(chuàng)板IPO注冊(cè)
2020-10-22 10:12 上市公司 -
螞蟻董事長(zhǎng)井賢棟：科技必須是這個(gè)時(shí)代最大的“公益”
2020-10-22 00:47 大公司 -
營(yíng)收翻倍、利潤(rùn)減半，招商蛇口保住現(xiàn)金流
2020-10-20 18:00 中國(guó)房市 -
英特爾突然割舍閃存業(yè)務(wù)，美媒提醒先確保CPU領(lǐng)先地位
2020-10-20 17:13 上市公司 -
靚麗三季報(bào)發(fā)布，臺(tái)積電卻信心不足
2020-10-15 17:45 上市公司 -
A股多個(gè)交易系統(tǒng)卡單，深交所致歉
2020-10-15 13:32 -
匯豐銀行4年來(lái)首次落選中國(guó)美元主權(quán)債承銷(xiāo)商
2020-10-14 14:08 上市公司 -
美企開(kāi)始“交作業(yè)”，三大股指普跌
2020-10-14 10:02 股市 -
疫苗研發(fā)，中國(guó)為什么一開(kāi)始就布局5條技術(shù)路線(xiàn)？
2020-10-13 08:16 新冠肺炎抗疫戰(zhàn) -
農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地審批權(quán)下放，深圳獲更大土地自主權(quán)
2020-10-12 16:46 中國(guó)房市 -
中興7nm芯片商用之際，中芯國(guó)際7nm制程“取得突破”
2020-10-12 14:51 上市公司 -
富士康再賣(mài)阿里巴巴股票，這次賺了1.21億美元
2020-10-11 13:10 股市 -
專(zhuān)訪(fǎng)浪潮張帆：科技創(chuàng)新沒(méi)有回頭路，百億投資打造湖北“第二極”
2020-10-10 11:27 -
25省國(guó)慶假期旅游收入：15省超百億
2020-10-10 07:51 -
商務(wù)部：黃金周全國(guó)零售和餐飲企業(yè)銷(xiāo)售額1.6萬(wàn)億
2020-10-09 10:25 商業(yè)
相關(guān)推薦 -
-
中柬云壤港聯(lián)合保障和訓(xùn)練中心正式掛牌運(yùn)行 評(píng)論 28
美股蒸發(fā)超5萬(wàn)億美元，“95年來(lái)最大政策失誤” 評(píng)論 317
美國(guó)人瘋狂囤貨，“中國(guó)電視被買(mǎi)空” 評(píng)論 216
“特朗普白給，中國(guó)要贏得全世界了” 評(píng)論 176最新聞 Hot-
特朗普轉(zhuǎn)發(fā)“巴菲特支持特朗普經(jīng)濟(jì)政策”，巴菲特回應(yīng)了
-
這一重大科研裝置，成功部署！
-
中柬云壤港聯(lián)合保障和訓(xùn)練中心正式掛牌運(yùn)行
-
美媒關(guān)注：辛辣回?fù)籼乩势贞P(guān)稅，中國(guó)媒體用上AI歌曲和短片
-
特朗普再要求降息，鮑威爾：關(guān)稅遠(yuǎn)超預(yù)期，再等等
-
美股蒸發(fā)超5萬(wàn)億美元，“95年來(lái)最大政策失誤”
-
萬(wàn)斯：歐洲最大威脅不是中俄
-
魯比奧辯解：美國(guó)需要回到制造業(yè)時(shí)代
-
在美烏克蘭人限期7日離境？美官方：發(fā)錯(cuò)了
-
美股“血流成河”，特朗普選擇…去打高爾夫球
-
魯比奧告訴北約：特朗普快對(duì)普京沒(méi)耐心了
-
美國(guó)人瘋狂囤貨，“中國(guó)電視被買(mǎi)空”
-
美股三大股指收盤(pán)暴跌，納指進(jìn)入熊市
-
美股開(kāi)盤(pán)重挫，特朗普：我的政策永不改變
-
90億美元還想不想要？哈佛被下“整改通牒”
-
“2300美元一臺(tái)？特朗普要親手毀掉‘美國(guó)象征’？”
快訊- 中國(guó)為什么能全球第一個(gè)反制對(duì)等關(guān)稅？
- 中國(guó)科學(xué)家獲重要進(jìn)展：讓金屬“不可能三角”成為可能
- 中國(guó)救援隊(duì)談支援緬甸地震：有隊(duì)員48小時(shí)未進(jìn)食
- 這一重大科研裝置，成功部署！
- 滴滴將重啟巴西外賣(mài)業(yè)務(wù) 國(guó)際業(yè)務(wù)已連續(xù)四季度增長(zhǎng)30%
- 中國(guó)政府援緬第三批抗震救災(zāi)物資抵達(dá)
- 四問(wèn)機(jī)票“天價(jià)退改費(fèi)”，還有哪些OTA們“不敢說(shuō)”的真相？
- 中柬云壤港聯(lián)合保障和訓(xùn)練中心正式掛牌運(yùn)行
-
- 聯(lián)系我們
- 關(guān)于我們
- 版權(quán)聲明
- 服務(wù)條款
- 刊登廣告
- 聯(lián)系微博
- 加入我們
- 網(wǎng)站地圖
- 舉報(bào)鏈接
- 舉報(bào)制度規(guī)范
- 《網(wǎng)站自律管理承諾書(shū)》
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號(hào)-2 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證：31220170001
網(wǎng)登網(wǎng)視備（滬）02020000041-1號(hào) 互聯(lián)網(wǎng)宗教信息服務(wù)許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營(yíng)許可證：（滬）字第03952號(hào)
增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報(bào)電話(huà)：021-62376571
滬公網(wǎng)安備 31010502000027號(hào)
中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)舉報(bào)中心
上海市互聯(lián)網(wǎng)違法與不良信息舉報(bào)中心
