-
高喊“活下去”的萬科,廈門樓盤“降價”上熱搜,結果全部售罄
關鍵字: 廈門萬科廈門萬科樓盤文章轉自微信公號“每日經濟新聞”(ID:nbdnews)10月10日報道,
206套房源一天售罄...
國慶前夕,在萬科“活下去”的吶喊中,廈門萬科白鷺郡因降價促銷上了熱搜。
近日,廈門萬科品牌相關負責人向每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者表示,萬科白鷺郡2號樓于10月1日正式開盤,800余客戶到現(xiàn)場,206套房源全部售罄,最低售價為278萬/套。
安居客房產分析師吳寅認為,從萬科白鷺郡銷售情況及市場反饋的效果來看,廈門的購房需求依舊旺盛,甚至可以說是“饑渴”,在價格調整到位之后變會迅速迸發(fā)出來。這個時候,誰先降價便能搶得先機。
廈門樓市量價齊跌
國家統(tǒng)計局數(shù)據顯示,從8月份全國70個城市房價漲跌的情況看,有67個城市房價環(huán)比上漲,2個城市房價持平,只有一個城市房價是下跌的,就是廈門。
據安居客房產研究院統(tǒng)計,9月份廈門全市商品住宅供給21.34萬平方米,環(huán)比上漲207%;成交面積4.18萬平方米 ,環(huán)比下跌11%;成交價格43544元/平方米,環(huán)比上漲13%。其中島內住宅成交面積1.25萬平方米,占全市成交量的30%;島外成交面積2.92萬平方米,占全市成交量的70%。其中,集美區(qū)以30%的市場份額位列第一。
二手房市場方面,9月份廈門二手住宅成交1513套,環(huán)比下跌17%;成交面積152819平方米,環(huán)比下跌15%。
安居客房產分析師吳寅對每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者分析稱,從供銷情況來看,9月份供應大幅增加,成交卻繼續(xù)下跌,反映出廈門樓市已經跌入冰點。這也是9月底以廈門萬科白鷺郡為首的諸多樓盤選擇大幅降價的重要原因之一。從白鷺郡的銷售情況來看,其實廈門的購房需求一直都保持著旺盛的狀態(tài),只是因為房價太高,如今降價到位的樓盤完全能夠坐收一波紅利,誰先降價誰就能“活下去”。
吳寅同時指出,廈門二手房成交量有所下跌,但是對比近來幾個月的情況來看,已經保持相對穩(wěn)定的狀態(tài)。就像之前提到過的,廈門二手房在今年下半年基本調整到位,整體難再現(xiàn)大幅度降價的情況。
而近來,廈門樓市迎來供應小高潮,整個9月共取得2000余套住宅房源的預售,價格在1.5萬~6.9萬元/平方米之間(含別墅),且大部分在3萬元/平方米左右,甚至更低。
有關研究報告指出,與之前廈門動輒3萬~4萬元平方米的售價、地價相比,如今以同安汀溪、翔安新圩為代表的眾多樓盤開啟降價模式,且接下來價格下行的范圍將迅速擴大,廈門新房降價行情已經形成。
“面粉貴過面包”
“關于美好居住的所有想象都在這里”是萬科白鷺郡的推廣詞。然而再美好的描述都不及降價有誘惑力,從“活下來”的口號到萬科白鷺郡降價出售,萬科以實際行動引領了本次降價潮,而廈門其他樓盤也紛紛打折促銷,以便在“冰涼”的廈門樓市中分得一杯羹。
據多家媒體報道,廈門萬科白鷺郡國慶前夕開始調整價格,推出百余套89~110平方米特價房,原價500萬元/套,優(yōu)惠后為278萬到298萬元/套,相當于6折甩賣。
圖片來源:攝圖網 (圖文無關)
而廈門萬科品牌相關負責人在接受每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者采訪時表示,不存在“原價500萬元/套,現(xiàn)價278萬到298萬元/套”的說法,此次國慶期間是新推出產品,與此前產品的不同之處在于位置不同,且為極簡裝修,不帶兩個車位。
同時據上述負責人表述,10月1日下午3點,白鷺郡項目2號樓開盤,共有近800名客戶到場。此次開盤采取電子開盤,線上選房,206套房源當天售罄,去化率100%。產品最低售價為278萬元/套,邊套的售價稍略高一些。
9月21日,雅居樂·御賓府獲得預售證,280套房源有高層住宅和花園洋房。備案數(shù)據顯示,6號樓的高層住宅均價約在3.3萬元/平方米,即便是二、三層的底層戶型備案價也達到31600元/平方米。
不過每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者以購房者身份致電該售樓處詢問價格時,接電話的工作人員表示高層住宅的均價為3萬元/平方米,而且國慶期間還有優(yōu)惠。雅居樂御賓府官方微信的促銷信息顯示,“按揭99折,準時簽約99折,一次性付款95折,促銷價格26188元/平方米起?!倍@個促銷標價僅比雅居樂當時的拿地樓面價貴了1000多元/平方米。
每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者注意到,雅居樂·御賓府位于廈門翔安區(qū)是雅居樂進入廈門的首個項目。2017年,雅居樂以12.6億元競得翔安區(qū)X2017P02、X2017P05商住地塊,成交樓面價分別為25153.58元/平方米、27382.20元/平方米。
不過,據上述工作人員介紹,該項目花園洋房的銷售均價約在3.5萬元/平方米,與樓面價相比有一定的盈利空間,且花園洋房在該項目的占比較大。每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者查閱資料獲悉,其花園洋房的備案價約在4.1萬~5.6萬元/平方米不等。
10月8日,新景祥(廈門)市場研究中心發(fā)布的研究報告顯示,廈門全月有6個項目公開開盤,在調控趨嚴和金融環(huán)境趨緊的背景下,一些危機感較強的房企已經開始選擇促銷跑量,多個項目均打出較大幅度優(yōu)惠讓利措施,但整體去化效果平平。
其中,世茂國風長安5號樓、6號樓于9月22日開盤推出46套房源。截至目前,疊墅共去化3套,商墅共去化7套,整體去化率約22%。相關研究報告指出,項目本次開盤為疊墅與商墅戶型,價格相對較高,客戶抗性較大,故整體去化情況一般。
記者| 唐潔 編輯| 魏文藝 鄭直
- 原標題:高喊“活下去”的萬科,廈門樓盤“降價”上熱搜,結果…
- 責任編輯:唐艷飛
- 最后更新: 2018-10-10 10:14:20
-
我國去年研發(fā)經費17606.1億元 強度創(chuàng)新高
2018-10-10 09:10 中國經濟 -
媒體:樓市預期“入秋”并非偶然
2018-10-10 07:05 中國房市 -
國常會:這些市縣要盡快取消棚改貨幣化安置優(yōu)惠政策
2018-10-09 22:07 中國房市 -
上海推出全國首張服務貿易負面清單
2018-10-09 18:56 中國經濟 -
中央首次就脫貧攻堅進行專項巡視
2018-10-09 18:24 扶貧攻堅戰(zhàn) -
協(xié)助法國客戶逃稅 瑞士銀行或面臨50億歐元罰款
2018-10-09 17:40 歐洲亂局 -
地方債發(fā)行增速 兩月專項債發(fā)行規(guī)模已達萬億
2018-10-09 17:25 地方債 -
澳商界大佬當面怒批政府對華政策
2018-10-09 14:07 中國外交 -
多部門重壓之下,“不限量套餐”已叫停
2018-10-09 13:30 -
防豬瘟,海關總署禁止進口日本等3國豬及其產品
2018-10-09 11:06 聚焦三農 -
美對華出口下滑 俄:我們來填補缺口
2018-10-09 10:48 中俄關系 -
2016年來首次!IMF下調全球經濟增速預期
2018-10-09 10:26 -
媒體:看到某跨國公司搬工廠就“外資撤離論”,實屬危言聳聽
2018-10-09 09:15 -
美媒:特朗普正密切關注人民幣貶值
2018-10-09 08:56 中美關系 -
媒體:美聯(lián)儲“鷹式加息” 考驗中方政策定力
2018-10-09 06:55 中國經濟 -
新規(guī)剛落地,數(shù)家銀行火速降低理財購買門檻至1萬元
2018-10-08 22:44 中國經濟 -
本土僅1家鋰電池廠商不依靠外力,美國專家急了
2018-10-08 21:23 新能源汽車 -
國家稅務總局對范冰冰偷逃稅案問責
2018-10-08 16:16 依法治國 -
央行顧問劉世錦:只要匯率機制正確,不怕“點位”不回來
2018-10-08 14:20 人民幣國際化 -
范冰冰被重罰 舉報者崔永元依法可獲2萬至10萬獎勵
2018-10-08 13:20 明星那點事兒
相關推薦 -
最新聞 Hot
-
“沙特曾多次警告德國提防嫌疑人”
-
特朗普最新任命!這次包括火箭隊老板、真人秀制作人
-
巴勒斯坦三個政治派別發(fā)表聯(lián)合聲明
-
“中國在非洲真正贏得了民心,就連斯威士蘭…”
-
“日企抱團是絕望之舉,中國工廠效率質量都是第一”
-
“中國有能力讓夢想照進現(xiàn)實,將贏得史詩般競爭”
-
被災民暴罵到當場破防,馬克龍發(fā)飆:你該慶幸你在法國!
-
美高校敦促國際學生抓緊回來:萬一把中印拉黑名單呢
-
美國政府“逃過一劫”
-
“澤連斯基要求歐盟新外長:對華批評要降調”
-
澳大利亞來了,中國就得走人?澳總理這么回應
-
美媒感慨:基建狂魔發(fā)力,我們又要被超越了
-
英國剛公布新任大使,特朗普顧問就痛罵:傻X
-
“來自中國的老大哥能確保我們…”
-
俄羅斯的報復來了
-
澤連斯基罵普京“傻子”,俄方怒斥
-