觀察員
-
保利117.6億拿下廣州天河南方面粉廠地塊，溢價(jià)率33.4%
最后更新: 2024-09-29 20:36:20
（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）廣州年內(nèi)最受關(guān)注的地塊被保利收入囊中。
9月29日，廣州市天河區(qū)臨江大道北側(cè)AT080722地塊（廣州南方面粉廠地塊）公開出讓，最終經(jīng)過5小時(shí)、148輪的激烈競(jìng)價(jià)，由保利發(fā)展以117.6億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)66957元/平方米，溢價(jià)率達(dá)33.4%，成為廣州土拍樓面價(jià)第二高的地塊。
事實(shí)上，業(yè)內(nèi)對(duì)該地塊的火爆程度早有預(yù)判。
公開數(shù)據(jù)顯示，天河區(qū)臨江大道北側(cè)AT080722地塊位于廣州金融城西區(qū)，毗鄰珠江新城東區(qū)、金融城CBD西區(qū)，對(duì)面為琶洲及廣交會(huì)展館，是金融城西區(qū)首個(gè)開發(fā)的臨江地塊，地理位置優(yōu)越。
此外，該地塊出讓面積47448.67平方米，容積率3.7，最大建筑面積175561平方米，其中居?。ú缓┙ㄖ娣e153658平方米，公服建筑面積16903平方米（含其他商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積≤5070平方米），商業(yè)商辦建筑面積5000平方米。
中指研究院廣州分院研究主管陳雪強(qiáng)分析指出，該地塊還是廣州目前唯一可將陽臺(tái)占比擴(kuò)大到30%的地塊，比現(xiàn)在新規(guī)的20%要高，意味著該地塊打造的項(xiàng)目實(shí)用率有可能突破130%。“同時(shí)二層以上公共開放空間不計(jì)容建面可以擴(kuò)大到10%，屆時(shí)該地塊將打造獨(dú)一無二的豪宅產(chǎn)品項(xiàng)目。”
基于此，該地塊起拍總價(jià)88.2億元，起拍樓面價(jià)為50211元/平方米，一經(jīng)推出便刷新了今年廣州涉宅地塊的起拍總價(jià)紀(jì)錄。房企方面，共引了保利、中海、越秀、鵬瑞4家開發(fā)商報(bào)名參拍。
競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)更是焦灼。天河區(qū)臨江大道北側(cè)AT080722地塊出讓從上午10點(diǎn)開始，整整持續(xù)競(jìng)價(jià)約5小時(shí)，保利全程舉牌，最后，在歷經(jīng)148輪競(jìng)價(jià)后擊敗了中海及越秀獲得該地塊。
廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，?保利近期保利動(dòng)作很大，作為樓市銷售的領(lǐng)頭羊，先是率先祭出保價(jià)和無理由退房，全面糾偏上半年降價(jià)求量的營(yíng)銷戰(zhàn)略。這次高調(diào)保價(jià)，一方面是央企的社會(huì)責(zé)任，另一方面是帶頭落實(shí)和實(shí)現(xiàn)止跌企穩(wěn)。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 保利- 責(zé)任編輯: 解紅娟
-
離婚7年后，鼎信通訊實(shí)控人被前妻起訴，索要市值2.67億股份
2024-09-28 15:43 -
中信銀行羅金輝被查，曾在工行、交行工作
2024-09-27 22:59 金融觀察 -
旭輝境外債務(wù)重組迎重大進(jìn)展，已有近半債券持有人支持
2024-09-27 20:47 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn) -
“上市”的意義已經(jīng)不大，華發(fā)物業(yè)選擇于9月30日退市
2024-09-27 18:54 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn) -
金融監(jiān)管總局：嚴(yán)厲整治保險(xiǎn)公司隱匿不良利益輸送等重大違法行為
2024-09-27 17:49 金融觀察 -
金融監(jiān)管總局：保險(xiǎn)資金投資股票和股票型基金超過3.3萬億元
2024-09-27 17:43 金融觀察 -
上海銀行回應(yīng)易方達(dá)網(wǎng)傳舉報(bào)事件：不存在隱藏虧損的情況
2024-09-27 16:48 金融觀察 -
兩市成交1.4萬億！滬指逼近3100點(diǎn)，創(chuàng)業(yè)板漲10%
2024-09-27 15:16 股市 -
連續(xù)三日突破1萬億元！創(chuàng)業(yè)板指一度漲11.96%
2024-09-27 13:48 金融觀察 -
?牧原股份拋?zhàn)罡?0億元回購(gòu)計(jì)劃，盤中漲超8%
2024-09-27 13:14 -
控股股東賣股套現(xiàn)逾2億元還債，績(jī)優(yōu)股恒銘達(dá)股價(jià)應(yīng)聲下跌
2024-09-27 13:14 -
-
時(shí)創(chuàng)能源擬募2.85億推疊柵組件量產(chǎn)，去年IPO項(xiàng)目還未投產(chǎn)
2024-09-27 11:40 -
湖南銀行超2億股股份擬掛牌轉(zhuǎn)讓，能否助其擺脫“增長(zhǎng)”陷阱？
2024-09-27 11:08 金融觀察 -
“并購(gòu)六條”后，滬深交易所首單！
2024-09-26 22:01 金融觀察 -
長(zhǎng)孫被踢出接班位，新世界“宮斗”掀高潮？
2024-09-26 17:32 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-房產(chǎn) -
-
A股成交額，連續(xù)兩天破萬億
2024-09-26 14:41 金融觀察 -
全球供應(yīng)鏈大加強(qiáng)，華熙生物新增一處醫(yī)療終端生產(chǎn)基地
2024-09-26 09:54 觀網(wǎng)財(cái)經(jīng)-健康 -
易方達(dá)回應(yīng)“五宗罪”傳聞
2024-09-25 22:44 金融觀察
相關(guān)推薦 -
星辰大海第二站，天問二號(hào)為何選它？ 評(píng)論 8
印度人把抵制矛頭對(duì)準(zhǔn)了這兩國(guó) 評(píng)論 214
特朗普準(zhǔn)備賣了“美國(guó)之音”總部大樓 評(píng)論 174
美大使“委屈”上了：加拿大抵制美貨是侮辱 評(píng)論 69
沃爾瑪準(zhǔn)備以關(guān)稅為由漲價(jià)，特朗普威脅 評(píng)論 169最新聞 Hot-
特朗普準(zhǔn)備賣了“美國(guó)之音”總部大樓
-
沃爾瑪準(zhǔn)備以關(guān)稅為由漲價(jià)，特朗普威脅
-
馬克龍“搭手示強(qiáng)”，反被埃爾多安“拿捏”
-
他痛批特朗普撒謊“不值一駁”，“令美國(guó)人民蒙羞”
-
美大使“委屈”上了：加拿大抵制美貨是侮辱
-
面臨高關(guān)稅壓力，越美完成首次線下部長(zhǎng)級(jí)磋商
-
臺(tái)“邦交”危機(jī)再起？“不意外，轉(zhuǎn)向或已近尾聲”
-
“船、箱雙雙告急！兩個(gè)月后更糟了”
-
克宮：“普澤會(huì)”有可能，只要…
-
小米汽車回應(yīng)“部分SU7前保險(xiǎn)杠形變”
-
惡意傳播涉劉國(guó)梁不實(shí)信息，杜某川、湯某被處罰
-
韓船企利潤(rùn)大增，中國(guó)被撼動(dòng)？
-
美軍高官急眼：中國(guó)在拉美居然整了10個(gè)，沒人管…
-
無法一一談判，特朗普放話：將被單方面加稅
-
湖南懷化舞水河近期出現(xiàn)大量死魚，當(dāng)?shù)鼗貞?yīng)
-
穆迪下調(diào)美國(guó)信用評(píng)級(jí)，白宮急了：這是政治決定
-
- 聯(lián)系我們
- 關(guān)于我們
- 版權(quán)聲明
- 服務(wù)條款
- 刊登廣告
- 聯(lián)系微博
- 加入我們
- 網(wǎng)站地圖
- 舉報(bào)鏈接
- 舉報(bào)制度規(guī)范
- 《網(wǎng)站自律管理承諾書》
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號(hào)-2 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證：31220170001
網(wǎng)登網(wǎng)視備（滬）02020000041-1號(hào) 互聯(lián)網(wǎng)宗教信息服務(wù)許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營(yíng)許可證：（滬）字第03952號(hào)
增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報(bào)電話：021-62376571
滬公網(wǎng)安備 31010502000027號(hào)
中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)舉報(bào)中心
上海市互聯(lián)網(wǎng)違法與不良信息舉報(bào)中心
