據(jù)海南陵水黎族自治縣融媒體中心微信公眾號(hào)“陵水融媒”消息，4月27日，陵水黎族自治縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布關(guān)于海歸小鎮(zhèn)民宿酒店糾紛的情況通報(bào)。

全文如下：

4月26日，有網(wǎng)民在快手、小紅書等平臺(tái)上發(fā)布“國企陵發(fā)控把房子租給騙子，我們投資被騙300萬”貼文。我縣高度重視，立即組織人員對(duì)網(wǎng)友反映的問題進(jìn)行核查?，F(xiàn)將情況通報(bào)如下。

經(jīng)核查，2023年12月，縣發(fā)控集團(tuán)下屬子公司海南省國際旅游島開發(fā)建設(shè)有限公司（下稱“開發(fā)公司”）通過公開招商方式，確定海南邦濟(jì)置業(yè)有限公司（下稱“邦濟(jì)公司”）作為中標(biāo)人，雙方簽訂《黎安海歸小鎮(zhèn)云夢(mèng)童棲親子酒店商業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目合作協(xié)議書》，開發(fā)公司向邦濟(jì)公司移交了海歸小鎮(zhèn)C11區(qū)民宿酒店項(xiàng)目，由邦濟(jì)公司投資運(yùn)營。

在后續(xù)的合作中，開發(fā)公司發(fā)現(xiàn)邦濟(jì)公司存在擅自將該片區(qū)別墅以租賃或合作經(jīng)營等方式轉(zhuǎn)租或分包給5家公司（個(gè)人）用于經(jīng)營康養(yǎng)項(xiàng)目，未按協(xié)議支付裝修期及運(yùn)營期的固定收益，裝修風(fēng)格風(fēng)貌、投資強(qiáng)度與投標(biāo)文件、協(xié)議嚴(yán)重不符，未按協(xié)議約定用開發(fā)公司指定賬戶收取經(jīng)營收入，拖欠施工單位工程款等問題，已存在嚴(yán)重的違約事實(shí)。對(duì)此，縣發(fā)控集團(tuán)決定解除開發(fā)公司與邦濟(jì)公司之間的協(xié)議，并于3月6日向縣人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解除雙方合同關(guān)系、賠償開發(fā)公司損失、騰退歸還別墅等?？h人民法院正在執(zhí)行案件傳喚程序。

為幫助上述5家公司（個(gè)人）解決問題，減少其投資損失，開發(fā)公司于2月13日向其告知邦濟(jì)公司對(duì)外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出借等嚴(yán)重違約行為，并主動(dòng)聯(lián)系，希望其提供與邦濟(jì)公司的合作協(xié)議等資料。但經(jīng)多次催促，其中3家公司均未給予提供。3月9日，上述5家公司（個(gè)人）中的其中2家公司通過陵水“政企有約”反映該問題，希望縣發(fā)控集團(tuán)允許其繼續(xù)在該片區(qū)投資經(jīng)營，以減少其投資損失；但因其康養(yǎng)服務(wù)定位與海歸小鎮(zhèn)的定位嚴(yán)重不符、設(shè)計(jì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)和形象遠(yuǎn)低于邦濟(jì)公司的投標(biāo)方案等原因，我委建議相關(guān)企業(yè)暫停在海歸小鎮(zhèn)C11片區(qū)的投資，并采取合法合規(guī)的手段解決與邦濟(jì)公司的糾紛。

目前，片區(qū)內(nèi)入住了30多名人員，均聲稱與邦濟(jì)公司的合作方海南商鼎康養(yǎng)服務(wù)有限公司簽訂康養(yǎng)服務(wù)協(xié)議。為妥善解決該問題，4月23日，縣發(fā)控集團(tuán)主動(dòng)與入住人員溝通，希望其提供相關(guān)協(xié)議、付款憑證、入住時(shí)間等信息，但入住人員均以其與縣發(fā)控集團(tuán)之間無合同關(guān)系為由，拒絕提供相關(guān)資料。據(jù)此，對(duì)于與邦濟(jì)公司合作的相關(guān)公司（個(gè)人），我委建議其采取合法合規(guī)的方式向邦濟(jì)公司及其實(shí)控人追償，并將主動(dòng)提供所掌握的邦濟(jì)公司及其實(shí)控人相關(guān)信息，盡可能配合相關(guān)公司及個(gè)人挽回?fù)p失。

下一步，我委將盡快處理開發(fā)公司與邦濟(jì)公司的訴訟案件，積極引導(dǎo)相關(guān)企業(yè)采取合法合規(guī)的方式解決與邦濟(jì)公司的糾紛，并依法依規(guī)妥善開展C11片區(qū)的騰退工作。

陵水黎族自治縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

2025年4月27日