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綠城中國(guó):走“全品質(zhì)、高質(zhì)量”發(fā)展道路
(文/張玉 編輯/馬友友)2021年,房地產(chǎn)行業(yè)更迭,洗牌加劇。
這一年,綠城交出了一份不俗的成績(jī)單:產(chǎn)品品質(zhì)行業(yè)領(lǐng)先,銷售規(guī)模創(chuàng)新高,投資規(guī)模持續(xù)穩(wěn)定,財(cái)務(wù)管理健康穩(wěn)健,經(jīng)濟(jì)效益顯著提升。
三年前,綠城首次提出要“從特長(zhǎng)生向全面發(fā)展的優(yōu)等生”轉(zhuǎn)變。三年后,綠城在保持自身高品質(zhì)的同時(shí),整體均好性顯著提升。
站在新的起點(diǎn),綠城中國(guó)發(fā)展的步履不停。近日,綠城中國(guó)召開內(nèi)部重要經(jīng)營(yíng)工作會(huì)議,明確提出:2022年,要堅(jiān)定不移的走“全品質(zhì)、高質(zhì)量”發(fā)展道路。
什么是全品質(zhì)?
據(jù)了解,也就是在保證產(chǎn)品品質(zhì)行業(yè)領(lǐng)先的前提下,同步提升組織品質(zhì)、隊(duì)伍品質(zhì)、經(jīng)營(yíng)品質(zhì)、管理品質(zhì),努力成為“全面發(fā)展的優(yōu)等生”。
“2025戰(zhàn)略”首年開門紅
2021年,是綠城中國(guó)“戰(zhàn)略2025”的開局之年。這一年,綠城也在“由特長(zhǎng)生向全面發(fā)展的優(yōu)等生轉(zhuǎn)變”的道路上邁出了堅(jiān)實(shí)一步。
截至2021年12月31日,綠城集團(tuán)總合同銷售金額3509億元,同比增長(zhǎng)約21%,完成年度銷售目標(biāo)的113%。
第三方公開數(shù)據(jù)顯示,2021年綠城合同銷售額位列行業(yè)第七,新增貨值位列行業(yè)第四,綜合融資成本保持行業(yè)低位,業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)率位列TOP10房企第一。
1月11日,穆迪確認(rèn)綠城中國(guó)的“Ba3”公司家族評(píng)級(jí)和高級(jí)無抵押評(píng)級(jí),展望維持穩(wěn)定。穆迪分析師Daniel Zhou表示:“評(píng)級(jí)確認(rèn)反映了我們的預(yù)期,即綠城中國(guó)將在未來6~12個(gè)月內(nèi)保持穩(wěn)定的信用質(zhì)量、充足的流動(dòng)性和融資渠道?!?
在不斷提升整體經(jīng)營(yíng)均好性的同時(shí),綠城還在不斷修煉產(chǎn)品“內(nèi)功”,獲得了中指院、億翰智庫(kù)等多家第三方機(jī)構(gòu)產(chǎn)品力第一的認(rèn)可。
此外,綠城深知只有不斷創(chuàng)新,才能持續(xù)提升產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力。2021年,綠城的研發(fā)設(shè)計(jì)中心以“生活有溫度”為主題,開辟了涵蓋專項(xiàng)創(chuàng)新、標(biāo)桿創(chuàng)新、屬地創(chuàng)新的三大體系和36項(xiàng)創(chuàng)新課題。力爭(zhēng)一年創(chuàng)新、兩年落地、三年復(fù)制。
走“全品質(zhì)、高質(zhì)量”發(fā)展道路
2021年,行業(yè)底層邏輯已然發(fā)生了深刻變化。過去業(yè)界盛行的“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”增長(zhǎng)方式難以為繼,在“低增長(zhǎng)、低利潤(rùn)、低容錯(cuò)”的時(shí)代,只有行穩(wěn)才能致遠(yuǎn)。房企間的比拼將從規(guī)模體量,轉(zhuǎn)變?yōu)榫C合實(shí)力的全面較量。
三年前,綠城中國(guó)確立了“品質(zhì)為先”的發(fā)展戰(zhàn)略。三年間,綠城前瞻性的將這一理念由產(chǎn)品品質(zhì)逐步擴(kuò)充到服務(wù)品質(zhì)、經(jīng)營(yíng)品質(zhì)、工作品質(zhì)、隊(duì)伍品質(zhì)等方方面面,整體均好性得到大幅改善。
據(jù)悉,在近日綠城內(nèi)部經(jīng)營(yíng)工作會(huì)議上,公司確立2022年走“全品質(zhì)、高質(zhì)量”發(fā)展道路的目標(biāo)。
面對(duì)這一方向目標(biāo),綠城已做好了相應(yīng)的部署:在服務(wù)上,將持續(xù)優(yōu)化大客服體系,不斷提升客戶滿意度;在投資上,聚焦五大城市群,深耕一二線城市,優(yōu)化調(diào)整貨值結(jié)構(gòu),深化城市、市場(chǎng)、客戶研究與產(chǎn)品定位;在營(yíng)銷上,加強(qiáng)服務(wù)營(yíng)銷、數(shù)字營(yíng)銷、創(chuàng)新營(yíng)銷等多項(xiàng)能力。
此外,綠城還將持續(xù)優(yōu)化管控架構(gòu)與管理模式,提升整體經(jīng)營(yíng)效果;探索建立平臺(tái)型總部,推進(jìn)建立區(qū)域集團(tuán)。在隊(duì)伍建設(shè)上,將加強(qiáng)建設(shè)打造“務(wù)實(shí)高效、風(fēng)清氣正”的組織氛圍。
“房地產(chǎn)行業(yè)就像沒有終點(diǎn)的馬拉松。”綠城中國(guó)董事會(huì)主席張亞東給綠城“全品質(zhì)、高質(zhì)量”發(fā)展提出了要求:“要一直跑下去,不僅跑起來,還要姿勢(shì)好看,步履穩(wěn)健,配速良好,真正做到全面發(fā)展,行穩(wěn)致遠(yuǎn)?!?
大浪淘沙,每個(gè)行業(yè)都有自己的周期規(guī)律,但能夠堅(jiān)持到最后的,一定是始終堅(jiān)守初心、立足時(shí)代、擁抱變化的那些企業(yè)。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 張玉 
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