（文/張玉 編輯/馬友友）2021年，房地產(chǎn)行業(yè)更迭，洗牌加劇。

這一年，綠城交出了一份不俗的成績(jī)單：產(chǎn)品品質(zhì)行業(yè)領(lǐng)先，銷售規(guī)模創(chuàng)新高，投資規(guī)模持續(xù)穩(wěn)定，財(cái)務(wù)管理健康穩(wěn)健，經(jīng)濟(jì)效益顯著提升。

三年前，綠城首次提出要“從特長(zhǎng)生向全面發(fā)展的優(yōu)等生”轉(zhuǎn)變。三年后，綠城在保持自身高品質(zhì)的同時(shí)，整體均好性顯著提升。

站在新的起點(diǎn)，綠城中國(guó)發(fā)展的步履不停。近日，綠城中國(guó)召開內(nèi)部重要經(jīng)營(yíng)工作會(huì)議，明確提出：2022年，要堅(jiān)定不移的走“全品質(zhì)、高質(zhì)量”發(fā)展道路。

什么是全品質(zhì)？

據(jù)了解，也就是在保證產(chǎn)品品質(zhì)行業(yè)領(lǐng)先的前提下，同步提升組織品質(zhì)、隊(duì)伍品質(zhì)、經(jīng)營(yíng)品質(zhì)、管理品質(zhì)，努力成為“全面發(fā)展的優(yōu)等生”。

“2025戰(zhàn)略”首年開門紅

2021年，是綠城中國(guó)“戰(zhàn)略2025”的開局之年。這一年，綠城也在“由特長(zhǎng)生向全面發(fā)展的優(yōu)等生轉(zhuǎn)變”的道路上邁出了堅(jiān)實(shí)一步。

截至2021年12月31日，綠城集團(tuán)總合同銷售金額3509億元，同比增長(zhǎng)約21%，完成年度銷售目標(biāo)的113%。

第三方公開數(shù)據(jù)顯示，2021年綠城合同銷售額位列行業(yè)第七，新增貨值位列行業(yè)第四，綜合融資成本保持行業(yè)低位，業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)率位列TOP10房企第一。

1月11日，穆迪確認(rèn)綠城中國(guó)的“Ba3”公司家族評(píng)級(jí)和高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)，展望維持穩(wěn)定。穆迪分析師Daniel Zhou表示：“評(píng)級(jí)確認(rèn)反映了我們的預(yù)期，即綠城中國(guó)將在未來(lái)6~12個(gè)月內(nèi)保持穩(wěn)定的信用質(zhì)量、充足的流動(dòng)性和融資渠道?！?

在不斷提升整體經(jīng)營(yíng)均好性的同時(shí)，綠城還在不斷修煉產(chǎn)品“內(nèi)功”，獲得了中指院、億翰智庫(kù)等多家第三方機(jī)構(gòu)產(chǎn)品力第一的認(rèn)可。

此外，綠城深知只有不斷創(chuàng)新，才能持續(xù)提升產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力。2021年，綠城的研發(fā)設(shè)計(jì)中心以“生活有溫度”為主題，開辟了涵蓋專項(xiàng)創(chuàng)新、標(biāo)桿創(chuàng)新、屬地創(chuàng)新的三大體系和36項(xiàng)創(chuàng)新課題。力爭(zhēng)一年創(chuàng)新、兩年落地、三年復(fù)制。

走“全品質(zhì)、高質(zhì)量”發(fā)展道路

2021年，行業(yè)底層邏輯已然發(fā)生了深刻變化。過(guò)去業(yè)界盛行的“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”增長(zhǎng)方式難以為繼，在“低增長(zhǎng)、低利潤(rùn)、低容錯(cuò)”的時(shí)代，只有行穩(wěn)才能致遠(yuǎn)。房企間的比拼將從規(guī)模體量，轉(zhuǎn)變?yōu)榫C合實(shí)力的全面較量。

三年前，綠城中國(guó)確立了“品質(zhì)為先”的發(fā)展戰(zhàn)略。三年間，綠城前瞻性的將這一理念由產(chǎn)品品質(zhì)逐步擴(kuò)充到服務(wù)品質(zhì)、經(jīng)營(yíng)品質(zhì)、工作品質(zhì)、隊(duì)伍品質(zhì)等方方面面，整體均好性得到大幅改善。

據(jù)悉，在近日綠城內(nèi)部經(jīng)營(yíng)工作會(huì)議上，公司確立2022年走“全品質(zhì)、高質(zhì)量”發(fā)展道路的目標(biāo)。

面對(duì)這一方向目標(biāo)，綠城已做好了相應(yīng)的部署：在服務(wù)上，將持續(xù)優(yōu)化大客服體系，不斷提升客戶滿意度；在投資上，聚焦五大城市群，深耕一二線城市，優(yōu)化調(diào)整貨值結(jié)構(gòu)，深化城市、市場(chǎng)、客戶研究與產(chǎn)品定位；在營(yíng)銷上，加強(qiáng)服務(wù)營(yíng)銷、數(shù)字營(yíng)銷、創(chuàng)新營(yíng)銷等多項(xiàng)能力。

此外，綠城還將持續(xù)優(yōu)化管控架構(gòu)與管理模式，提升整體經(jīng)營(yíng)效果；探索建立平臺(tái)型總部，推進(jìn)建立區(qū)域集團(tuán)。在隊(duì)伍建設(shè)上，將加強(qiáng)建設(shè)打造“務(wù)實(shí)高效、風(fēng)清氣正”的組織氛圍。

“房地產(chǎn)行業(yè)就像沒有終點(diǎn)的馬拉松?！本G城中國(guó)董事會(huì)主席張亞東給綠城“全品質(zhì)、高質(zhì)量”發(fā)展提出了要求：“要一直跑下去，不僅跑起來(lái)，還要姿勢(shì)好看，步履穩(wěn)健，配速良好，真正做到全面發(fā)展，行穩(wěn)致遠(yuǎn)?！?

大浪淘沙，每個(gè)行業(yè)都有自己的周期規(guī)律，但能夠堅(jiān)持到最后的，一定是始終堅(jiān)守初心、立足時(shí)代、擁抱變化的那些企業(yè)。

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