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萬(wàn)科下半年頻頻出事背后:瘋狂拿地建樓
關(guān)鍵字:據(jù)中新經(jīng)緯12月4日消息,12月1日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站公布工程質(zhì)量安全監(jiān)管事故快報(bào)顯示,貴州省貴陽(yáng)市觀(guān)山湖區(qū),貴陽(yáng)萬(wàn)科理想城F1-F4號(hào)樓,F(xiàn)5、F7號(hào)樓及地下室G1-G3號(hào)樓及地下室工程,發(fā)生其他類(lèi)型事故,死亡1人。
該項(xiàng)目建設(shè)單位為貴陽(yáng)萬(wàn)科遠(yuǎn)通置業(yè)有限公司,隸屬于萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司旗下。
萬(wàn)科下半年頻頻出事
這已經(jīng)不是萬(wàn)科今年發(fā)生的第一起事故。11月12日下午,中山萬(wàn)科的“N海豪庭”項(xiàng)目發(fā)生坍塌事故。古鎮(zhèn)鎮(zhèn)官方通報(bào)稱(chēng),已確認(rèn)事故沒(méi)有造成人員傷亡,初步調(diào)查分析,坍塌原因是填土作業(yè)人員違反操作規(guī)程,且大型滿(mǎn)載平板車(chē)停放不當(dāng),導(dǎo)致頂板過(guò)于集中荷載,造成局部坍塌。
稍早時(shí)候,今年10月,有媒體報(bào)道稱(chēng),西安萬(wàn)科高新華府發(fā)生塌方,緊臨著一個(gè)工地基坑,深度大約10米左右,整段圍墻及綠化帶塌陷,塌陷區(qū)域距離單元門(mén)不到兩米,目測(cè)塌方路段長(zhǎng)約100米左右。對(duì)此,西安萬(wàn)科聲明稱(chēng),實(shí)際情況系西灃路一其他企業(yè)工地施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)基坑局部塌陷,波及西安高新華府小區(qū)與該工地相連道路出現(xiàn)局部沉降。
8月18日,武漢萬(wàn)科高爾夫城市花園小區(qū)一住戶(hù)家中陽(yáng)臺(tái)突然出現(xiàn)垮塌現(xiàn)象。據(jù)住戶(hù)介紹,該房從交房至今不過(guò)6年,并且當(dāng)初全部為精裝交付標(biāo)準(zhǔn)。武漢萬(wàn)科表示,或許是施工過(guò)程中采用的二次澆注方式造成了陽(yáng)臺(tái)開(kāi)裂。
瘋狂拿地追利潤(rùn),止不住股價(jià)下跌
今年9月,萬(wàn)科在深圳的秋季例會(huì)會(huì)場(chǎng)喊出“活下去”的口號(hào),一度引發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)恐慌。背地里,萬(wàn)科卻仍然在瘋狂買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)。
根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院最新統(tǒng)計(jì),今年前11個(gè)月,萬(wàn)科以1250億元的拿地金額位居行業(yè)榜首,同比僅下降兩成。而同期,碧桂園的拿地金額為1200億元,同比幾乎折半;恒大今年前11個(gè)月拿地金額僅為374億元,同比降幅接近七成。
對(duì)此萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮回應(yīng)稱(chēng),“如果銷(xiāo)售6300億,正常該拿多少地呢?算下地價(jià)占比,大家琢磨琢磨,是不是拿了地就是瘋狂?”
萬(wàn)科奉行高周轉(zhuǎn)模式――拿地5個(gè)月動(dòng)工、9個(gè)月銷(xiāo)售、第一個(gè)月售出8成,產(chǎn)品必須6成是住宅,如此生產(chǎn)銷(xiāo)售速度,萬(wàn)科的瘋狂拿地變得有跡可循。《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》認(rèn)為,周轉(zhuǎn)越快,利潤(rùn)越高;為了高利潤(rùn),(房企)必須高周轉(zhuǎn)。
正所謂欲速則不達(dá),高周轉(zhuǎn)不僅帶來(lái)安全隱患,也沒(méi)能止住萬(wàn)科下跌的股價(jià)。今年1月,萬(wàn)科A股價(jià)創(chuàng)歷史新高,達(dá)40.65元。之后數(shù)月,萬(wàn)科A股價(jià)一路下滑,8月6日跌出今年新低19.75元,市值回到一年前。之后雖有小幅反彈,較巔峰時(shí)刻也已相距甚遠(yuǎn)。
- 原標(biāo)題:萬(wàn)科再出事:為求高利潤(rùn)瘋狂拿地建樓 致1人死亡
- 責(zé)任編輯:張建鑫
- 最后更新: 2018-12-04 21:24:07
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