整理|陳興華

以“高速度”著稱的碧桂園，頻發(fā)安全事件后，仍希望用最快的速度，在建筑行業(yè)把工人數(shù)量減少50%。自“寶萬之爭”以來，寶能減持萬科A股票半年套現(xiàn)超250億。此外，前五地產(chǎn)商負(fù)債1.6萬億，恒大發(fā)動13萬員工賣房；廣州樓盤九月重現(xiàn)一成首付。自如事件掀曝家裝亂象，近6成家庭存在甲醛超標(biāo)。

萬科股票持續(xù)下跌 寶能減持半年套現(xiàn)超250億

9月12日，萬科A股價報收22.88元，跌幅1.97%。自2018年1月24日以來，萬科Ａ股價一直處于下跌通道，至今跌幅已超40%，而背后與寶能瘋狂甩貨或脫不開關(guān)系。9月11日晚間，公司公告稱，7月27日至9月11日，鉅盛華資管計劃、前海人壽通合計減持萬科A股股票5.52億股，占萬科總股本的5%。本次變動后，前海人壽及鉅盛華合計持股比例下降至15%。

作為兩年前“寶萬之爭”的主角，“寶能系”持股曾達(dá)到28.04億股，占比高達(dá)25.4%，不過在過去半年多時間里，寶能系已經(jīng)陸續(xù)減持10%左右。截至目前，寶能通過減持萬科股票，已經(jīng)套現(xiàn)超過250億元。（網(wǎng)易新聞）

碧桂園楊國強：用最快的速度在建筑行業(yè)把工人數(shù)量減少50%

9月11日，在碧桂園集團管理會議上，集團董事會主席楊國強表示，接下來要保證交樓的每一間房子都是完美的。接下來新推的產(chǎn)品都要使用智能馬桶。他希望用最快的速度，在建筑行業(yè)把工人數(shù)量減少50%。機器臂現(xiàn)在已經(jīng)具備這個能力。如果利用機器人，利用SSGF，建筑工地的傷亡就會大大降低。（界面新聞）

前五地產(chǎn)商負(fù)債1.6萬億

據(jù)《澎湃新聞》9月12日報道。2018年上半年，銷售額排名前5的開發(fā)商在銷售業(yè)績大漲、營業(yè)收入大增和凈利上漲的同時，前五名開發(fā)商的有息負(fù)債高達(dá)15850億元。其中，中國恒大達(dá)到6762億元，碧桂園2945億元，萬科集團1794億，融創(chuàng)中國2098億元以及保利地產(chǎn)2251億元。

被點評批評后 58同城、趕集網(wǎng)等房源發(fā)布仍存亂象

上周五，即互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布房源信息新規(guī)實施一周之際，北京市住建委點名批評58同城、安居客、趕集網(wǎng)、房天下、搜房網(wǎng)存在對個人發(fā)布房源信息審核把關(guān)不嚴(yán)，對發(fā)布主體身份認(rèn)證、房源真實性核實機制不完善等問題。

北京市住建委此前表示，開展互聯(lián)網(wǎng)房源信息執(zhí)法檢查是一項長期工作，每周都會安排執(zhí)法人員對各網(wǎng)站房源信息發(fā)布情況進(jìn)行專項執(zhí)法檢查，對發(fā)布違法違規(guī)、虛假房源信息或不配合執(zhí)法調(diào)查的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，在嚴(yán)厲處罰的同時，整改完成前將禁止在各主流互聯(lián)網(wǎng)平臺上發(fā)布房源信息，暫停該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)人員信息維護功能和現(xiàn)有經(jīng)紀(jì)人員信息卡二維碼掃描接入功能，形成一處違規(guī)，處處受限的市場環(huán)境。

9月11日，記者測試部分平臺個人房源發(fā)布系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)房源審核不完善的問題仍然存在。此外，發(fā)布信息還存在個人電話被泄露的風(fēng)險。（中國經(jīng)濟網(wǎng)）

濱江集團經(jīng)營性現(xiàn)金流暴跌386% 負(fù)債近600億籌資步伐加快

中國財經(jīng)網(wǎng)12日訊。加速擴張的濱江集團，其資金狀況似乎不太樂觀。近期濱江集團披露的半年報顯示，1-6月公司實現(xiàn)營業(yè)收入95.54億元，同比增長92.33%；實現(xiàn)凈利潤5.8億元，同比下降36.95%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-114.2億元，在A股上市房企中排名倒數(shù)第一，同比下滑幅度為386.5%。

中國網(wǎng)財經(jīng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，目前A股有125家上市房地產(chǎn)企業(yè)，上半年經(jīng)營性現(xiàn)金流出現(xiàn)下滑的有64家，占比51.2%，其中濱江集團和金地集團的凈流出金額超過百億。相反，綠地控股上半年經(jīng)營性現(xiàn)金流量凈額高達(dá)262.31億元，海航基礎(chǔ)、榮盛發(fā)展、華發(fā)股份和泛?？毓删?0億元。

長租公寓又被點名：“難退押金”投訴占比居首

一裝修完就出租，租期到了不退押金，拿租客信用貸款……上海市消保委昨天發(fā)布的“投訴披露”顯示，涉及“自如”“寓見”“歆禺”等長租公寓中介服務(wù)機構(gòu)的投訴量半年達(dá)1400來件——同比增長近3倍，多半投訴難退押金。

部分中介機構(gòu)違反押金退還約定，在租房期滿后未及時歸還，侵害消費者財產(chǎn)權(quán)——相關(guān)投訴730余件，占52.1%。如300余名消費者先后反映，寓見資產(chǎn)管理(上海)有限公司未按“15個工作日”的約定期限退還押金，公司還采取消極方式回應(yīng)消費者催促訴求，拖延時間平均長達(dá)3個月。

上海市消保委認(rèn)為，長租公寓中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《消法》規(guī)定，依法履行義務(wù)，切實保障消費者的安全權(quán)、知情權(quán)、公平交易權(quán)和求償權(quán)。（新民晚報）

“金九”還是“驚九”？廣州樓盤重現(xiàn)一成首付

隨2017年“3·30新政”以及后續(xù)政策輪番加碼，廣州樓市開始出現(xiàn)下行信號。據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》旗下地產(chǎn)公眾號“鎂刻地產(chǎn)”記者近日實地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廣州南沙、番禺等區(qū)域多盤推出特價單位，以折扣之名行降價之實，有樓盤降價幅度近20%。部分開發(fā)商為加速回籠資金，降低購房門檻，一成首付重出江湖。

與此同時，調(diào)控下樓市亂象叢生，雙合同屢禁不止，部分樓盤為加快簽約進(jìn)度，拒絕公積金貸款，商業(yè)貸款折扣力度高于公積金貸款，引導(dǎo)購房者選擇商業(yè)貸款，加快資金回籠。

銀保監(jiān)會嚴(yán)查信貸資金違規(guī)流入樓市 多家銀行遭罰

《證券日報》12日報道，據(jù)悉，銀保監(jiān)會8月份開出418張銀行類罰單，罰沒約13139萬元，問責(zé)265人。其中，五大行收到罰單46張，股份制銀行收到14張罰單。而從受處罰領(lǐng)域來看，房地產(chǎn)類貸款成此次監(jiān)管重點，多家銀行因個人信貸資金違規(guī)流入樓市而受到處罰。

以建設(shè)銀行寧波市分行為例，8月份因個人貸款資金違規(guī)流入股市、房市，被罰20萬元；此外，重慶農(nóng)村商業(yè)銀行，因貸款資金借道建筑企業(yè)投向房地產(chǎn)，被罰50萬元。此外，中信銀行總行營業(yè)部，因個人住房按揭貸款和個人經(jīng)營性貸款管理嚴(yán)重違反審慎經(jīng)營規(guī)則、員工行為管理嚴(yán)重違反審慎經(jīng)營規(guī)則等，被責(zé)令改正，并被罰80萬元。

跨界進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) 龍湖養(yǎng)老品牌椿山萬樹發(fā)布

9月11日，龍湖養(yǎng)老品牌椿山萬樹發(fā)布暨城市展廳開放儀式在重慶舉行，宣告龍湖正式跨界進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。發(fā)布會上，龍湖集團對外發(fā)布了“椿山萬樹”的品牌標(biāo)識、理念和主張，并對外開放首個城市展廳和項目樣板間。同時，椿山萬樹與成都中醫(yī)藥大學(xué)圍繞康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，開啟了龍湖養(yǎng)老業(yè)務(wù)在康養(yǎng)體系搭建上的創(chuàng)新合作探索。

當(dāng)天，龍湖集團首席執(zhí)行官邵明曉、龍湖集團副總裁兼養(yǎng)老事業(yè)部總經(jīng)理胡浩、龍湖集團副總裁兼重慶公司總經(jīng)理崔恒忠等公司領(lǐng)導(dǎo)出席品牌發(fā)布活動；成都中醫(yī)藥大學(xué)校長余曙光等出席戰(zhàn)略合作簽約儀式。

自如事件掀曝家裝亂象：近6成家庭存在甲醛超標(biāo)

據(jù)《經(jīng)濟參考報》13日報道，因頻繁曝出的甲醛污染事件，鏈家自如決定從9月1日起，下架9個城市的全部首次出租房源，待CMA（中國計量認(rèn)證）認(rèn)證機構(gòu)檢驗合格后再行上架。

中國消費者協(xié)會聯(lián)合浙江省消協(xié)在2017年分別對北京30戶和杭州53戶裝修后的室內(nèi)空氣狀況進(jìn)行了檢測。經(jīng)測試，居室中有害氣體和放射性污染均不同程度存在。居室甲醛濃度超標(biāo)高達(dá)七成以上，最高超標(biāo)10多倍。其他揮發(fā)性有機化合物TVOC和苯的超標(biāo)情況。

“大多數(shù)人對室內(nèi)空氣質(zhì)量的判斷缺乏科學(xué)引導(dǎo)，認(rèn)為沒有氣味就認(rèn)為室內(nèi)環(huán)境中沒有污染?！币埠車?yán)重。萊恩創(chuàng)科董事長趙志偉保守估計，中國每年裝修的房子近萬套，59%的家庭都存在甲醛超標(biāo)的情況，最高超標(biāo)程度是國家標(biāo)準(zhǔn)的10倍以上。

“租房貸”糾紛網(wǎng)貸平臺難辭其咎

《證券時報》13日訊，多地頻發(fā)“租房貸”導(dǎo)致的糾紛。一些租客在毫不知情的情況下，被租房企業(yè)“下套”背上貸款；還有的租房企業(yè)破產(chǎn)跑路，將矛盾轉(zhuǎn)嫁給房東、租客，引致雙方?jīng)_突。據(jù)悉，目前北京、西安、深圳等地監(jiān)管部門已對租房企業(yè)使用“租房貸”等金融杠桿、危害租客權(quán)益的行為進(jìn)行調(diào)查。

所謂的“租房貸”，實際上是租房企業(yè)用租客的信用，向貸款平臺貸款。在租客與貸款平臺簽下貸款合同后，租房企業(yè)相當(dāng)于獲得“再融資”，繼而開啟“拿房——出租——融資——再拿房”的循環(huán)模式。一旦經(jīng)營不善，就可能資金鏈斷裂，到頭來勢必直接損害廣大租客利益。